دراسة جدوى الصوب الزراعية القياسية بأسعار 2017 محدثة حصريا للمهندس اسعد الفقي

بسم الله الرحمن الرحيم

دراسة جدوى  استزراع فدان صوب 9متر ×40 متر

 معطيات الدراسة

1-  المساحة  المتوفرة 100 متر ×42متر

2-   الارض ايجار

3-  يوجد مصدر للرى 

4-  لايوجد شبكة رى بالارض

**المطلوب  توريد وتركيب بيوت محمية او صوب زراعية للمساحة محل الدراسة بنظام التعاقد على التوريد والتركيب

** تحليل الدراسة  ووضعها المالى

** معدل الفائدة على رأس المال

 ** اولا"

 تم رفع ابعاد الارض ووجد ان  ابعادها هى 100متر طول ×42 متر عرض

**ثانيا" بالمعاينة وجد انها لا تحتوى على خطوط لشبكة الرى رئيسية ولا فرعية  

ثالثا" بالمعاينه تم تحليل التربة والمياة ووجدت صالحة لجميع انواع النباتات

** رابعا" وجد ان الارض ليس بها شبكة رى للمساحة محل الدراسة

 ومن هنا ناتى الى سرد كافة بنود الدراسة

 شرح تفاصيل الدراسة

 اولا

توريد الهيكل الحديد

المواصفات الفنية

1-   طول القوس 12 متر  اثنى عشر متر

2-   قطر القوس 1,5بوصة واحد ونصف بوصة

3-   سمك القوس 1،5 مم  واحد ونصف ملليميتر

4-   القوس قطعتين   طول القطعه 6متر

5-   عدد الاقواس 17 قوس

6-   عدد الاوتاد الخاصة بتثبيت الاقواس فى الارض  34 وتد او رجل

7-    حامل المحصول قطر 3/4 بوصة سمك 1.5 بوصة

8-   برادية 1,5 بوصة على القوس الاول والاخير

9-    الابواب  ايضا من الحديد المجلفن

10-الاكسسوارات من الصاج المجلفن

11-حامل حامل المحصول 3/4 بوصة

12-عدد 2 باب افراد وعدد 4 هواية

13- عدد 3 جسر طولى او مداد 3/4 بوصة

14- سمك الجسر الطولى 1,5 ملليمتر

15- جلفنه الحديد  على الساخن

**اجمالى السعر للهيكل السابق  16200جنية  

ثانيا"  الغطاء البلاستيكى

الغطاء البلاستيكى فى حاله البيوت  او الصوب بهذة المواصفات لا يقل سمك الغطاء عن 150 ميكرون 

فيكون اجمالى  الوزن من الغطاء البلاستيكى للبيت الواحد عبارة عن 145كجم بلاستيك  معالج 10% ضد اشعة الشمس الفوق بنفسجية

-        سعر الكيلو جرام 23.5 جنية

-        -اجمالى التكاليف للبيت الواحد =145×48جنية=6960 جنية

ثالثا" السلك المجلفن

السلك المجلفن المستخدم  لربط خيوط التسلق  والذى يدعم به ايضا المسافة بين الاقواس  عبارة عن سلك قطر 1.5 مم  ويلزم الصوبة الواحدة او البيت الواحد ما يقرب من 20كجم سلك سعر الكيلو جرام 17جنية

-اجمالى سعر السلك المجلفن للبيت الواحد او الصوبة الواحدة عبارة عن 20×17=340جنية

رابعا"خيوط  تسلق النباتات

 ويلزم البيت الواحد او الصوبة الواحدة خيط تسلق النباتات عبارة عن 7كيلو جرام خيط سعر الكيلو جرام 20جنية

-اجمالى سعرخيط =7×20=140جنية

خامسا" اجرة التركيب للصوب او البيوت المحمية

 اجرة تركيب هذا النوع من البيوت  يتكلف 700 جنية للصوبة او البيت الواحد

سادسا" اجرة النقل

اجرة نقل الصوب لابد ان ترفق فى التكاليف الثابته  كما تم ادراج اجرة التركيب حيث ان هذة الاجور يتم دفعها مرة واحدة فى عمر المشروع  لذا فيتم ادراجها فى بند التكاليف الثابته للمشروع  وتكون افتراضية حيث تتوقف على المسافة بين مكان تصنيع الصوب او البيوت ومكان التركيب فى المزرعة المراد اقامتها فيها  وتكون افتراضية كما قلنا بواقع 250 جنية للصوبة  فى حاله توريد وتركيب اكثر من 5 صوب فلا يعقل ابدا ان يتم تحميل صوبة واحدة على سيارة  وتكون الاجرة 250جنية لمسافه تزيد عن 100 كيلومتر مثلا"

سابعا" شبكة الرى الداخلية

يلزم للصوبة او البيت المحمى الواحد  ما يقرب من  عدد 1 لفة خرطوم  بنقاط  داخلى  من نوع GR

سعر اللفة 500جنية  

ثامنا" اجرة اشراف التركيب

وتتمثل اجرة اشراف التركيب على الصوبة الواحدة 250 جنية  حيث يجب تسليم  الصوب او البيوت وفق مخطط زمنى وهندسى معين

تاسعا الخطوط الرئيسية للمساحة محل الدراسة

 وهذة  يكون سعرها فى حدود ال1800 جنية  تقريبا

** البنود التالية هى  سرد لبنود تكاليف الصوبة الثابته وهى .-

1-   هيكل حديد 16200جنية

2-   الغطاء البلاستيكى 6960

3-   سلك مجلفن 340جنية

4-   خيوط تسلق 140

5-   اجرة تركيب 700

6-   اجرة نقل 250جنية

7-   اجرة تركيب خيط التسلق عدد 2عامل ×100 جنية =200 جنية

8-   خراطيم الرى الداخلية 500جنية

9-   اجرة اشراف التركيب 250 جنية

10-                   نثريات اخرى 250 جنية

** الاجمالى السابق لعنصر التكاليف الثابته

 للصوبة او البيت المحمى الواحد هو  25790  جنية لكل صوبة او بيت محمى

** المساحة محل المشروع او الدراسة

 تستوعب  عدد لايقل عن 10بيوت محمية او صوب زراعية مساحة البيت او الصوبة الواحدة

 ومن المعلوم ان مساحة البيت او الصوبة الواحدة 360 متر

فيكون اجمالى المساحة المستغله فى الزراعة داخل الصوب =360× 10 صوب =3600 متر مربع

ولدينا مسافة تقدر ب2 متر بين الصوبة والاخرى عند اقامة الصوبة الواحدة بجوار الاخرى  فى صف واحد حيث يكون كل عدد 5 صوبة بجوار بعض وفى المقابل نفس العدد فى الصف الاخر

لذا فان اجمالى المساحة المتبقة او المتروكة بين كل صوبيتن فى نفس الصف 80 متر مربع  فيكون اجمالى المسافات المتروكة حوالى 8مسافات نقدر مساحتهم ب8×80متر = 640 متر مربع -كما انه يلزم ايضا بين كل صوف والاخر مساحة تقدر ب4متر لتسهيل عمليلت النقل والجمع وتركيب الشبكة الخاصة بالرى وايضا عملية

التسميد والرش الكيماوى وخلافة  فيكون طول الصف الواحد 42 متر ×عرض 4 متر =168 متر مربع

  فيكون اجمالى الارض او المساحة المطلوبة لاقامة المشروع عليها

=3600+640+168=4408 متر مربع  تقريبا اى ان المساحة ستزيد قليلا بمقدار 200 متر مربع عن مساحة الفدان

الجدول التالى يوضح مفردات   ومشتملات  الصوبة بالاسعار

م	عنصر التكاليف	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	هيكل حديد	1	16200	16200
2-	غطاء بلاستيكى	145	48	6960
3-	سلك مجلفن	20	17	340
4-	خيط تسلق	7	20	140
5-	اجرة التركيب	-	-	700
6-	اجرة نقل	-	-	250
7-	تركيب خيط تسلق	2	100	200
8-	شبكة رى داخلية	1	500	500
9-	اشراف تركيب	1	250	250
10-	نثريات	-	250	250
	الاجمالى	-	-	25790

من الجدول السابق يتضح ان

 التكاليف الثابته للصوبة الواحدة

هو مبلغ وقدرة  25790 جنية

وبناءا علية فان

عدد 10 صوب فى المساحة السابقة يلزم لهم اعتماد مبلغ وقدرة 10صوب ×25790=257900 جنية

**يضاف الى المبلغ السايق مبلغ اخر هو قيمة الخطوط الرئيسية والفرعية الخاصة بشبكة الرى للمساحة وهو مبلغ 1800 جنية

 وحيث ان  العدد المراد تركيبة فى المساحة محل الدراسة هو عدد 10 بيوت او صوب مما يدل على ان نصيب الصوبة الواحدة او البيت مبلغ  180 جنية اخرى

 ** اجمالى التكاليف الثابته للمشروع

هى

 التكاليف الثابته للمشروع والتى ستدفع مرة واحدة طوال عمر المشروع  سيكون عبارة عن الاصول  والتى 25790+180=25970جنية

متوسط عمر المشروع فى الغالب لا يقل عن 10 سنوات  ولكن سيتم احتساب العمر الافتراضى للمشروع على اساس 5 سنوات فقط

وبناءا على ما تقدم فان

اجمالى المبلغ المطلوب لشراء واعتماد وتوريد وتركيب الصوب للمساحة محل الدراسة =25970×10=259700 جنية

 مخصص اهلاك راس المال الثابت

سيكون عبارة عن قيمة التكاليف الثابته ÷عدد سنوات عمر المشروع

**مخصص اهلاك رأس المال الثابت =25970÷5سنوات =5194 جنية

ويتم ادراج هذا الرقم السابق وهو5194 ضمن جدول التكاليف التشغيلية للمشروع للمساهمة فى استراداد راس المال بعد انتهاء الفترة التقريبية للمشروع وهى 5 سنوات  ويخصم نصف قيمتها فقط كل عروة او موسم زراعى  فيكون المطلوب اضافته كل موسم زراعى  من مخصص اهلاك راس المال الثابت فى جدول التكاليف التشغيلية  لموسمين زراعيين هو 5194÷2=2597جنية فى الموسم 

التكاليف التشغيلية للصوب محل الدراسة

 التكاليف التشغيلية التى تلزم للزراعة داخل الصوب من بداية الشتل وحتى اول الجمع عبارة عن الاتى

1-  اجرة اقامة وانشاء خطوط الزراعة داخل الصوبة  وهذة الخطوة يلزم عن كل صوبة 150 جنية فيكون الاجمالى 1500 جنية

2-   توريد السماد العضوى او الكمبوست  ويلزم كمية من الكمبوست او سبله الدواجن تقدر ب1.5 متر مكعب للصوبة الواحدة قيمة المتر المكعب 320 جنية كمتوسط سعر بين الكمبوست وسبله الدواجن

فيكون المبلغ المطلوب هو 320×1.5=480جنية

3-  اجرة توزيع السماد العضوى  فى خطوط الزراعة  ويلزم عدد 2 عامل للعدد كله و  يومية العامل 100 جنية  فيكون المبلغ 200 جنية  اى بواقع 20 جنية للصوبة الواحدة

4-  توريد اسمدة كيماوية ومحسنات تربة عبارة عن نترات النشادر والكبريت الزراعى وسوبر فوسفات الكالسيوم  وخلافة ويلزم  مبلغ فى حدود ال500 جنية للصوبة الواحدة

5-  اجرة  خلط وتغطية السماد العضوى واقامة خطوط الزراعة  وفرد خراطيم الرى على خطوط الزراعة بعد التجهيز تمهيدا لاجراء عملية تخمير الاسمدة العضوية باستخدام ماء الرى  وهذة الخطوة يلزمها اعتماد مبلغ وقدرة 120 جنية للصوبة

6-  توريد بذور الخيار  وهى الخطوة التى تسبق زراعة الشتلات ويلزم توريد عدد 8000 بذرة اى بواقع عدد 8 اكياس او تذاكر بذرة خيار حيث ان الكيس او باكو او تذكرة البذرة تحتوى على عدد 1000 بذرة  وسعر الباكو او التذكرة فى حدود ال2250 جنية فيكون اجمالى المبلغ فيكون  عدد البذور التى تلزم الصوبة 800 بذرة ×225قرش =1800 جنية للصوبة الواحدة

7-  اجرة تحضين البذور وزراعتها فى المشتل واعدادها كشتلات تمهيدا لنقلها فى الارض المستديمة داخل الصوب  ويلزم عدد 40 صينية فوم اجرة تحضين الصينية 12 جنية  ويلزم الصوبة الواحدة عدد 4 صوانى ×30 جنية =120 جنية  للصوبة الواحدة

8-  اجرة زراعة الشتلات داخل الصوب ويلزم فيها عامل  لكل صوبة بواقع 100 جنية للعامل  عن كل صوبة

9-  اجرة  لف  النباتات لاول مرة والتقليم  يلزم للصوبة عامل واحد ×100 جنية

10-                   اسمدة كيماوية ومبيدات زراعية علاجية ووقائية  فى حدود 1250 جنية للصوبة حتى اول الجنى

11-                    عمال دائمون حيث يلزم  عدد 2 عامل بواقع عامل واحد لكل عدد 5 صوب  اجرة العامل الشهرية 2000 جنية  من بداية الزراعة وحتى  نهاية المحصول او العروة  وهى مدة 5 شهور فيكون اجمالى ما يتقاضاة العامل الواحد 5شهور ×2000=10000 جنية مقسومة على عدد الصوب ال5 صوب =2000جنية  من الزراعة وحتى النهاية
12- قسط اهلاك رأس المال الثابت =5194÷2موسم=2597 جنية 

 والجدول التالى يوضح مفردات تكاليف الصوبة الواحدة من تكاليف الانتاج

م	عنصر الانتاج	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	اجرة  التخطيط	1	100	100
2-	سماد عضوى	1.5متر	300	480
3-	تورزيع الاسمدة	-	20	20
4-	اسمدة كيماوية	-	-	500
5-	اقامة الخطوط	1	100	100
6-	توريد بذور خيار	800بذرة	225	1800
7-	اجرة تحضين	4	30	120
8-	زراعة الشتلات	1عامل	100	100
9-	لف النباتات	1	100	100
10-	اسمدة كيماوية	650	1	650
11-	عماله دائمة	-	-	2000
12-	مبيدات زراعية	1250	-	1250
13-	نثريات	500	-	500
14-	قسط الاهلاك  موسم واحد	2597		2597
	الاجمالى			10317

** كل ماسبق من تكاليف يخص الصوبة الواحدة من بداية الزراعة وحتى نهاية الموسم  فيما عدا النقل الخاص بالانتاج  وهو مبلغ 10317 جنية

** اجمالى التكاليف التشغيلية

اجمالى التكاليف التشغيلية  للمشروع وهو عدد 10 صوبة  يساوى

10 صوبة ×10317 جنية =103170 جنية

**الايرادات

تتمثل هنا الايرادات فى

قيمة المنتج الزراعى المنزرع فى الصوبة الزراعية او البيوت المحمية القياسية  والتى تحتوى فى هذة الدراسة على  عدد 10 خطوط فى كل صوبة او بيت محمى  وهى عبارة عن

-        متوسط كمية الانتاج المتوقع من النبات الواحد × عدد النباتات بالصوبة الواحدة

-        متوسط انتاج النبات الواحد من الخيار =6كجم

-        عدد النباتات بالبيت او الصوبة الواحدة =10 خطوط بكل خط 80 نبات

-        عدد النباتات = 80×10 =800 نبات

-        متوسط انتاج الصوبة الواحدة =6كجم ×800=4800 كجم خيار

-        *اجمالى كمية الانتاج

-        هنا فان متوسط انتاج الصوب فى الفدان الواحد = انتاج الصوبة الواحدة × عدد الصوب بالفدان

-        =4800×10 صوب =48000 كجم او 48 طن

-        **ايرادات المشروع

-        ايرادات المشروع هنا  هى عبارة عن قيمة كمية الانتاج فقط  بدون طرح اى تكاليف تخص الانتاج او بمعنى قيمة مبيعات انتاج المشروع

-        = متوسط سعر الكيلو جرام من الخيار  على مدار العام

-        من شهر  اكتوبر وحتى ديسمبر =250 قرش

-        من شهر يناير وحتى مارس = 600 قرش

-        من شهر ابريل وحتى يولية 350 قرش

-        من شهر يونية وحتى  سبتمبر =400 قرش

-        ** ما سبق عبارة عن متوسط اسعار خيار الصوب وليس الخيار الارضى او العادى  على مدار العام بسعر الجمله

-        **لحساب المتوسط فيكون  عبارة عن

-        مجموع الاسعار فى شهور السنه ÷عدد المتوسطات

-        400+600+350+250÷4=400 قرش على مدار العام

-        اجمالى ايرادات المشروع

-        هى ايرادات المشروع  لموسم زراعى واحد

-         = متوسط السعر × كمية الانتاج

-        =48طن ×400 قرش =192000 جنية

-        اجمالى التكاليف التشغيلية =103170 جنية

-        الارباح المتوقعة من المشروع

-        عبارة عن الايرادات  مطروح منها(  التكاليف  )

-        =192000 جنية –(103170)=88830جنية فى الموسم الواحد  

-        اجمالى الارباح فى العام

-        هى عبارة عن مجموع ارباح العروتين فى العام

-        =  متوسط ارباح العروة الاولى +متوسط ارباح العروة الثانية

-        88830× 2 موسم =177660 جنية
هذا الرقم يطرح منه  5% عبارة عن عموله وكاله السوق او التسويق 
177660×5%=8883 جنية 
صافى الربح =177660-8883=168777 جنية 

-        كل ماسبق عبارة عن دراسة جدوى استرشادية باسعار عام 2017

-        تمت الدراسة تحت اشراف المهندس الزراعى :

-        اسعد عبد العزيز الفقى

-        موبايل 00201090855418

-        بريد اليكترونى aelfqe@gmail.com

الموقع الالكترونى http://omrasad.blogspot.com/