موقع خدمات زراعية واستشارات مجانية **تقديم دراسات الجدوى للمشاريع الزراعية ** تنفيذ وتخطيط وانشاء شبكات الرى بالتنقيط والرش ** رفع عينات التربه والماء واعداد التقارير الفنيه **معاينات زراعية **استصلاح اراضى صحراوية **موقع يقدم خدمات زراعية مجانية ومدفوعة حسب طلب العميل يمكنك التواصل معنا على بريد اليكترونى aelfqe@gmail.com وعلى موبايل 01090855418 من داخل مصر ومن خارجها يضاف 002 الى الرقم السابق برجاء عدم الاتصال بعد العاشرة مساءا"

2 ديسمبر، 2014

اراضى طريق اسيوط الغربى واحلام المستثمرين للمهندس اسعد الفقى

بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله رب العالمين
وصلى وسلم على محمد النبي الأمي الكريم
اللهم صلى على محمدا" وعلى آل محمد كما صليت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم وبارك على محمدا" وعلى آل محمد كما باركت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم انك حميدا مجيد
فى البدايه  فى رقبتك ايها القاريء  الصلاة الابراهيميه على سيدنا محمدا وهى حق لهذا المجال والله شهيد
اما بعد
فقديما قالو لا تجعل عازب يخطب لك
وقالو لاتجعل سمسار اراضى يقنعك
وقالو ماحك جلدك مثل ظفرك فتولى انت جميع امرك
وفى البدايه اكتب هذا المقال وليس عندى البديل  ولا اعمل فى تجارة او سمسرة الاراضى  وانما اعمالنا كلها انشاءات واشراف واقامه وادارة مزارع  حتي يكون المقال لوجه الله
ماسبق كان مقدمه وتمهيد للحديث عن اراضى طريق اسيوط الغربى
ذلك الطريق الذى يمر بدايه من بوابه الرسوم وحتى اسيوط ثم الاتجاة جنوبا او غربا  الى محافظه الوادى الجديد
هذا الطريق وهذة الاراضى  طبيعتها وطبيعة التربه هناك لاتصلح للزراعه مطلقا حيث تمتاز بارتفاع الملوحة فى محلول التربه الامر الذى لا يسمح معه غسيل التربه حتى لو توفرت المياه العذبه
وبالطبع هناك المياه من نهر النيل اما من ترعه عبد الله وهبى او بحر يوسف فى الجنوب
وفى الحقيقة لقد اشرفت على مزارع كثيرة هناك وما وجدت مزرعه واحدة منتجه إنتاج له عائد أو مردود مادي سواء أنا أو اى من زملائي الآخرين
وما يحزننا  أكثر هي الإعلانات الكثيرة بشأن هذه الاراضى
والتي غالبا ما تخاطب السعر البسيط وتوافر الماء من النيل
فتجد من يقرأ الإعلان  ينبهر بالمواصفات
لكن هل هذه الأرض تنتظر ولم يكتشفها احد قبلك
هل رغم رخصها هذا  تعطى إنتاجيه اقتصاديه
حتى نكون منصفين قد نجد بعضها تزرع القمح او الشعير او الزيتون او الرمان وكلها من المحاصيل التى او النباتات التى تتحمل الملوحة العاليه سواء فى ماء الري او محلول التربه
فشأن أراضى طريق اسيوط الغربى شأن اراضى طريق الفيوم القاهرة
رغم تميزها بالقرب من القاهرة وبالتحديد ميدان الرمايه الذى اشتهر فى الاعلانات للاراضى الزراعيه


  •  نجد اعلان  يفيد بتوافر ارض بمواصفات خياليه وعند المعاينه تجد الاتى  //الارض لاتصلح للزراعه
  • الارض ليست ملك وجارى التقنين
  • الارض كانت منزرعه قبل ذلك ولاندرى ما سبب البيع
  • الارض عليها اعلان انها ملك للسيد المستشار او اللواء فلان الفلانى
  • لواء فاشل او مستشار ضايع واتنصب عليه
  • المياه فيها  عبارة عن حوض لتخزين الماء
  • الارض كانت او منزرعه زيتون او رمان او نخيل ومات وضاع وضاعت معه احلام الزراع
  • يقابلك العرب بكل وجوه مكشوفه ودون خجل وكسوف  للحصول على الاتاوة والفردة
  •  او سمسار يبحث عن تسليك البيعة ليتحصل على المعلوم  وبعدها ولا كانه يعرفك
  •  تعطى العربون له وبعد كده تدوخ السبع دوخات علشان تاخد عربونك او يضيع  بجمله اللى ضاع قبل ذلك
  • عند حفر حوض لتخزين الماء الذى لن يصل اليك باستمرار  فتطرح فكرة  عمل حوض بنظام  بلاستيك العزل والتبطين  تجد  ان هناك ذئب بالمنطقة لو وقع فى الحوض ها يحدث فيه ثقوب ويلقى فى قلبك الخوف وتتجه الى العرباوى لعمل الحوض بالاسمنت والخرسانه والطوب ومن هنا يبدأ نزريف الاموال بدون وجه حق  ويقع الضحيه الذى وجد نفسه انحشر ومش عارف يطلع ولايرجع  للخلف او للامام
  • تيجى تحفر او تزرع او تعمل اى شغلانه تلاقى كل العرب حواليك اللى واقف للجرار واللى واقف للحفار والكل بيطلب اتاوة مقابل حراسه المعدة اللى هو اصلا مش ها يحرسها واما تدفع واما مش هاتنزل ولاهاتعمل اى شغل
  •  كل ماسبق وان كان له حل فالامر يتعلق بعدم صلاحيه التربه للزراعه وايضا لوجود صخور بسمك كبير فى باطن الارض لايمكن  حفر ابار ارتوازيه   ناهيك عن موعد السدة الشتويه التى تخص نهر النيل وغالبا ماتكون فى شهر يناير الى فبراير لعمل الصيانه فى المجارى المائيه والكبارى على المجارى المائيه  يعنى عدم كفايه هذة المياه للرى
وايضا مهما كان حجم الخزان الذى يتم حجز وتخزين ماء الرى فيه  فانه لايفى بغسل التربه التى يمكن ان تجعلنا نزرع فيها بكل امان

واخيرا ارى عدم اللجوء الى تلك الاراضى فى الوقت الحالى الا اذا كان هناك حل سحرى والله المستعان 


إقرأ المزيد .. bloggeradsenseo

14 سبتمبر، 2014

دراسة جدوى الطماطم تحت الانفاق البلاستيكيه فى العروة الشتوية للمهندس أسعد الفقى بتصرف وحصرى جدا لزوار موقعى

بسم الله الرحمن الرحيم

اللهم صلى على سيدنا محمدا" وعلى آل سيدنا محمد كما صليت على إبراهيم وعلى آل إبراهيم وبارك على سيدنا محمدا" وعلى آل محمد كما باركت على إبراهيم وعلى ال إبراهيم انك حميدا" مجيد
اما بعد
 فلقد وصلتنى مكالمات وراسائل  تطلب منى دراسه جدوى للطماطم تحت الانفاق البلاستيكيه لما لها فى الغالب من تحسن فى الاسعار رغم ارتفاع التكاليف الثابته  لهذة الدراسه عن نظيراتها من العروات الاخرى
وبناءا عليه وبعد ان قمنا بالفعل بزراعتها فى العروة الشتوى تحت الانفاق  يسعدنى ان البى طلب اخوانى الاعزاء زوار واعضاء ومتابعى  موقعى الزراعى المجانى



ونقول وبالله التوفيق
المعطيات:
  1- المساحة المتوفرة محل الدراسه  5 افدنه
  2- مصدر الماء  بئر ارتوازى  اعماق تعمل بالكهرباء
  3- نوع التربه  صفراء خفيفه
  4- المساحة محل الدراسه  ايجار وليست مملوكة للمستثمر

  المطلوب  هو الوقوف على حقيقه الاستثمار فى مجال زراعه الطماطم فى هذة العروة ومعرفه الارباح المتوقعه  او الايرادات الناتجه

بداية الدراسة 
التكاليف الثابته
يلزم المساحة محل الدراسه الاجراءات التاليه وهى تلك العمليات الزراعيه التى لابد من اجرائها قبل البدء بالعمل فيها وهى كالتالى
1- عمليه قلب التربه بالمحراث القلاب  (محراث قلاب تحت التربه
2- عمليه تقصيب او تسوية سطح التربه
3- عمليه تخطيط التربه وعمل خطوط الزراعه للمساحة محل الدراسه
4- عمليه توريدالاسمدة العضوية (كمبوست او سبله دواجن )
5- عمليه توزيع السماد العضوى
6- عملية توزيع الاسمدة المحسنه للتربه اثناء خدمه السماد العضوى
7- تقليب الاسمدة العضوية مع الاسمدة  الكيماوية المحسنه للتربه  والترديم عليها
8- عمليه توريد وفرد خراطيم الرى بالتنقيط
9- عملية التخمير والاستعداد للزراعه
10-      عملية توريد سلك الانفاق
11-      عملية توزيع سلك الانفاق واقامته على خطوط الزراعة
12-      عملية توريد بلاستيك الانفاق
13-      عملية شد بلاستيك الانفاق
14-      عملية توريد بلاستيك الملش او الغطاء الارضى
15-      عملية  توريد الشتلات
16-      عملية نقل الشتلات من المشتل الى المزرعه
17-      عملية زراعه الشتلات
18-      عملية التبنيط  والترديم على البلاستيك
19-      عملية الرى والتسميد ومباشرة الزراعه حتى  موعد التهويه الاولى والاستعداد لرفع الغطاء البلاستيكى 
20-      عملية  رش المبيدات الزراعية الوقائيه والعلاجية للمساحة محل الدراسة
21-      عملية الجنـــــى
22-      عملية التسويــق
23-      معرفه الايرادات
24-      معرفه التكاليــف
25-      معرفه الارباح او الخسائر بناء على تحديد كميه المحصول الناتج
شرح مفصل للدراسة  وتتلخص فى الاتى:

اولا: القيمة الايجارية للمساحة محل الدراسه
وهى في الغالب تلك القيمة التي تدفع عن فترة او موسم الزراعة أوالعروة فقط بمعنى الإيجار عن مدة مكث المحصول في الأرض من الزراعة وحتى نهاية الحصاد  وفى الغالب هنا تكون عبارة عن قيمه إيجاريه نصف سنوية فقط بواقع 2000 جنية عن الموسم الواحد لزراعة الطماطم  وبناءا على ذلك فان القيمة الايجاريه للموسم الزراعي محل الدراسة هو 5 أفدنه ×2000 جنية =10000 جنية مصري لاغير

ثانيا"  الميكنة الزراعية وتشتمل على الاتى
1-  عملية قلب التربة
2-  بمحراث قلاب تحت التربة بواقع 250جنية للفدان
3- عملية تسوية وتخطيط الأرض بواقع 180 جنية للفدان

ثالثا"عملية  توريد  الاسمدة العضوية 
التى تلزم زراعه الطماطم والتى تتمثل فى الغالب فى مخلفات الدواجن او كما يطلق عليها (السبله)  او من الممكن اضافة الكمبوست ويقدرلا احتياج الفدان الى 12متر مكعب سبله دواجن بواقع 180جنية للمتر المتر المكعب وهذا يعنى ان 12متر ×180جنية =2160جنية للفدان

رابعا" عملية توزيع الاسمدة العضوية
وهى عبارة عن اجور العمال المؤقتين التى تقوم بتوزيع تلك الاسمدة  من مكان توريدها على اطراف المساحة محل الدراسة الى اماكن الزراعه ومنطقه انتشار الجذور وهى خطوط الزراعة  وتتم بواقع  30جنية لكل متر اى بواقع 12متر ×30=360جنية للفدان

خامسا"عملية توريدالاسمدة المحسنه للتربه
  وهى تتلخص فى بعض الاسمدة التى تضاف الى الاسمدة العضوية والتى تساعد على تحسين خواص التربه وتكمله ما قد يتاخر فى التحويل من الاسمدة العضوية حال تحويلها مم الصورة العضوية الى الصورة المعدنية  وهى تتلخص غالبا فى  سماد سوبر فوسفات الكالسيوم  بواقع 250كم  بسعر 1 جنية للكيلو اى بواقع 250جنية للسوبر فوسفات الكالسيوم +نترات نشادر نظرا لبطء ذوبانها مما يعطيها ميزة عن غيرها عند اضافتها للاسمدة العضوية ويحتاج الفدان الى 100 كجم سعر الكيلو جرام 3 جنية اى بواقع 300 جنية للفدان +  كبريت زراعى غير نقى (كبريت زراعي خدمه )  ويحتاج الفدان الى 100 كجم سعر الكيلو 1 جنية اى بواقع 100 جنية كبريت زراعى  ومن هنا يكون تكلفه الاسمدة المعدنيه التى يحتاجها الفدان الواحد الى 650جنية للفدان

سادسا" اجرة توزيع الاسمدة المعدنية
وتتلخص فى اجرة العمال التى تقوم بتلك العمليه وهى عبارة عن عدد 2 عامل يوميه العامل الواحد 70جنية اى بواقع 140جنية للمساحة كلها

سابعا" اجرة تقليب  الاسمدة العضوية والمعدنيه
 وهى عملية تقليب الاسمدة العضوية بالاسمدة المعدنية وبجزء من التربه  وتتكلف هذة الخطوة  حوالى 250جنية للفدان

ثامنا" عملية الترديم على خطوط الزراعة
وفى هذة الخطوة يفضل استخدام الميكنه الزراعيه (الجرار الزراعي ) ويحسب بالفدان بواقع 100 جنية للفدان

تاسعا" عملية  توريد خراطيم الرى بالتنقيط
وهى تكون بواقع  عدد 6 لفة خرطوم لكل فدان (خراطيم نوع gr نظرا لكونه نوع عملى وجيد فى عمليه الرى  وتكلفه لفه الخرطوم بطول 400 متر هى 240جنية ) اى بواقع 6 لفة ×240=1440 جنية للفدان الواحد

عاشرا" عملية توزيع وفرد خراطيم الرى بالتنقيط على خطوط الزراعه 
المعده سابقا"
 وهى فى الغالب تحسب  بواقع 50جنية للفدان

حادى عشر
عملية او تكلفه الرى لغرض تخمير الاسمدة ورى التربه وتبريدها بماء الرى  لتجهيزها واعدادها لزراعة الشتلات  وهى عمليى تكون بعد فرد وتوزيع والترديم على الاسمدة وتركيب وفرد خراطيم الرى بالتنقيط وقبل عمليه الشتل ويفضل ان تكون عملية التخمير  فى حدود فترة زمنية لا تقل عن اسبوع وتمتد الى اسبوعين ولاضرر فى ذلك وهى 
    عملية تقريبيه تتوقف على نوع  الرى ان كان الرى بالمولدات الكهربائيه او الكهرباء الحكوميه وعموما يرصد للفدان تكلفه رى فى حدود 200 جنية لهذا الغرض

ثانى عشر عملية توريد سلك الانفاق الخاصه بالزراعة
وهى غالبا يحتاج الفدان الى حوالى 220كجم  سلك مجلفن سمك 2.5 مم  سعر الكيلو فى حدود 8جنية اى بواقع 220×8=1760جنية

ثالث عشر 
عملية توزيع  سلك الانفاق وتركيبه على خطوط الزراعة وثنيه على شكل قوس وغالبا يتم تركيب هذا السلك بنظام المقاوله ويكون فى حدود 150جنية

رابع عشر  عملية توريد بلاستيك الانفاق
وهو فى الغالب يحتاج الفدان الى 250كجم بلاستيك شفاف انفاق بعرض 220سم  سعر الكيلو 17جنية اى بواقع 250×17جنية =4250جنية

خامس عشرتركيب بلاستيك الانفاق
وهو ايضا فى الغالب يتم تركيبه بنظام المقاوله  وبسعر 300 جنية للفدان

سادس عشر
توريد الغطاء الارضى او الملش وهو غى الغالب غطاء يضاف الى الارض  لتغطية خطوط الزراعة لتدفئة منطقه انتشار الجذور ومنع نمو او ظهور الحشائش  والمحافظة على الثمار من عوامل التربه اثناء الجمع وهو يكلف الفدان الواحد فى حدود 150طيلو سعر الكيلو  17جنية اى بواقع 1050جنية للفدان 

سابع عشر
عملية تركيب الملش على خطوط الزراعة وهو امر يكلف للفدان الواحد 200 جنية





ثامن  عشر :عملية توريد شتلات الطماطم
ويلزم للفدان حوالى 25الى 30 صينية طماطم بواقع 209 شتله للصنيه الواحد ومن هنا فان الكمية التى تلزم من الشتلات 
للفدان فى حدود 27صنيه كمتوسط  ويتراوح سعر الصنيه حسب الصنف المنزرع فى تلك العروة الشتويه وفى الغالب اعلى سعر يكون 40 جنية واقل سعر 27جنية اى بواقع 30 جنية للصنيه الواحد  فيكون الاجمالى هو 30صنيه ×30 جنية =900 جنية للفدان الواحد

تاسع عشر
اجرة نقل الشتلات من المشتل الى الارض محل الدراسه وهى غالبا تقريبيه فى حدود 200 جنية لكل الشتلات التى تلزم للمساحة كلها كرقم متوسط

عشرون :عملية زراعة الشتلات
وهى تلك العملية الهامه التى يجب ان تمر وتجرى بحرص واهتمام شديدين  وتكون بواقع 10جنية للصنيه الواحد اى بواقع 300 جنية للفدان

الحادى والعشرون:   موتور التسميد او توريد السمادة  
ويلزم للمساحة السابقه محل الدراسه تركيب وتوريد سمادة خاصة بالتسميد تركب على الخط الرئيسي ويكون نوعها حسب الغرض منها والامكانيات المتوفرة بالمزرعه فان كانت تعمل بالكهرباء فستكون عبارة عن  موتور ماء يعمل بالكهرباء قدرة 1 حصان  وهذا ما يفضل فى الغالب  وتكون تكلفته فى حد ود 800 جنية  للمساحة كلها






الثانى والعشرون
توريد الاسمدة الكيماوية التى تلزم التسميد للمساحه محل الدراسه وهنا تكون حسب  مراحلها وفى الغالب تكون تقديرية وتقريبيه وفى الغالب تكلفه الفدان الواحد تتراوح ما بين 2000 الى 3000 جنية بواقع 2500 جنية للفدان
الثالث والعشرون:توريد المبيدات الزراعية
وهى فى الغالب أيضا تقريبية وتقدر  بحوالى 800 الى 1000 جنية للفدان بواقع تقريبا 900 جنيةو للفدان  الا انه فى العروات التى تزرع فى الصيف تتعدى ضعف هذا الرقم   للفدان  نظرا لانتشار الافات الحشرية صيفا عنها فى العروات الشتوي

الرابع والعشرون 
عملية  توريد  معدات الرش اللازمة لرش المبيدات الزراعية 
وهى فى الغالب عبارة عن موتور رش ظهرى سعه 20لتر يعمل بضغط الهواء يسمى موتور (سافاريلا ومنه  ثلاث انواع  سافاريلا ايطالى فى حدود 3600 جنية ومنه سافاريلا  بحدود 1200 جنية ومنه سافاريلا صينى بحدود 800 جنية ) ويجب ان يختار المستثمر فيما بينهما حسب وججه نظرة عند الشراء   وها هى صورة الموتور الظهرى السافاريلا كما هو موضح امامكم 

كما انه لابد من توريد موتور رش اخر يعمل بضغط الماء وهو موتور رش ذو خرطوم بطول 100 متر يعمل ويزود عن طريق تانك او برميل 200 لتر ماء  كما بالصورة التالية 


الخامس والعشروناجور العمال الدائمون
وهذة المساحة يلزمها عدد 2 عامل دائم براتب شهرى بواقع 1500 جنية للعامل الواحد اى بواقع 3000 جنية شهريا تحت بند العماله الدائمه التى تتولى عمليات التسميد والتهوية للانفاق والرش للمبيدات الزراعية ابتداء من بعد زراعة الشتلات وحتى تهوية الانفاق مرورا بالتكشيف النهائى للانفاق واجراء او البدء بالرش  للمغذيات والمبيدات الحشرية والفطريه  اى انه للفترة التى يتم الزراعة فيها فى هذة العروة او الموسم الزراعى والذى مدته غالبا ما تكون ابتداء من اول ديسمبر وتنتهى فى نهايه ابريل فى الغالب اى بواقع 150يوم وهى المدة او الفترة التى تلزم هذة العروة لمرورها بالبرد القارص والذتى تكون مكلفه عن غيرها فى البلاستيك والسلك الخاص بعمل الانفاق  وهى مدة 5 اشهر يكون الاجمالى المطلوب تحت بند اجور العمال هو 15000 جنية مصرى لا غير للمساحة كلها اى بواقع 3000 جنية نصيب الفدان الواحد من العمال الدائمون طوال الموسم

من هنا ناتى الى ادراج الشرح السابق فى جدول للتكاليف التى تلزم الدخول فى هذا الاستثمار لكى تكون اوضح منها عن الشرح وهى فى الجدول التالي

 من الجدول التالى يتضح لنا ارتفاعا" كبيرا فى التكاليف
وهذا الارتفاع يعزى الى الاتى
وهو شراء معدات الرش بقيمه 5900 جنية
شراء سلك انفاق بقيمه 8800 جنية
شراء بلاستيك الانفاق (الشفاف ) بقيمه 21250 جنية
شراء خراطيم الرى بقيمه  7200 جنية
موتور تسميد بقيمه 800 جنية
اى ان الاجمالى للتكاليف او الاصول التى يجب ان يعاد استخدامها لاكثر من عروة وموسم زراعى هى بقيمه 5900+8800+21250+7200+80=43950 جنية
وبناءا عليه فى حاله عدم الدخول فى اى موسيم زراعى اخر من الممكن ان تكون هذة الاصول كقيمه تخريديه لراس المال الثابت هذا بواقع نصف الثمن على الاقل تقريبا اى حوالى 21975 جنية
تحليل الدراسة
ويشتمل على التالى
1- قيمه او معرفه كميه الانتاج
2- معرفه قيمه المنتج او التنبؤ بمتوسط لسعر المنتج
3- معرفه التكاليف التشغيلية
4- معرفه الاصول الثابته
5- معرفه  القيمه التخريديه للاصل الثابت بعد اول موسم
6- معرفه صافى الربح
7- معدل الفائدة على راس المال النصف سنوية

واليكم بعض الصور للشتلات تحت الانفاق  البلاستيكية اثناء
عملية التهوية لتتضح اكثر لدى المستثمر وهى كالتالى
م
عنصر التكاليف
عدد
 الوحدات

سعر الوحدة
الاجمالى
1-
ايجار الارض
5
2000
10000
2-
قلب التربه
5
250
1250
3-
تسوية وتخطيط
5
180
900
4-
اسمدة عضوية
5
2160
10800
5-
توزيع اسمدة عضوية
5
360
1800
6-
اسمدة معدنية
5
650
3250
7-
تقليب عضوية ومعدنى
5
250
1250
8-
ترديم خطوط الزراعة
5
100
500
9-
توريد خراطيم الرى
5
1440=
7200
10-
توزيع وفرد خارطيم الرى
5
50
250
11-
رى للتخمير
5
200
1000
12-
توريد سلك الانفاق
5
1760
8800
13-
تركيب سلك الانفاق
5
150
750
14-
توريد  الملش
5
1050
5250
15-
تركيب الملش
5
200
1000
16-
توريد بلاستيك الانفاق
5
4250
21250
17-
تركيب بلاستيك الانفاق
5
300
1500
18-
توريد شتلات الطماطم
5
900
4500
19-
نقل الشتلات
-
200
200
20-
زراعة شتلات
5
300
1500
21
اسمدة كيماوية 
5
2500
12500
22-
مبيدات
5
90
4500
23-
معدات رش
-
3600+1500
5100
24-
موتور تسميد
-
800
800
المجمـــــــوع
105850









إقرأ المزيد .. bloggeradsenseo