المهندس اسعدالفقي يسره التواصل معكم على الرقم التالي 201090855418 او aelfqe@gmail.com

جدوى الفلفل الالوان تحت نظام النت الخشب او الزراعة تحت شبك التظليل بنظام النت

بسم الله الرحمن الرحيم
المعطيات
الارض ايجار
مساحة المشروع 3 فدان
لاتوجد شبكة رى
مصدر الرى   : بئر تعمل بالكهرباء
المطلوب
الوقوف على حقيقة الاستثمار  بأتباع هذا النوع من التصميم




اولا  التكاليف الثابته
تتلخص التكاليف الثابته  فى الاتى
     
1- الهيكل الخشب
2- السلك المجلفن المعدن
3-شبك التظليل
4- الغطاء البلاستيكى
5- شدادات الحديد لتثبيت الركنيات  والاعمال الخرسانية
6-مصنوعية التركيب
7-شبكة الرى بالتنقيط
8-مصنوعية تركيب شبكة الرى بالتنقيط
9- نقل مستلزمات الاصول الثابته
10- نثريات التكاليف الثابته
-* اولا"  المقايسة   لمستلزمات التكاليف الثابته
الابعاد   125 متر × 100 متر تقريبا
 التصميم  على قطعه واحدة او وحدة واحدة   اى انه سيكون التصميم  تغطية المساحة بالكامل 
ابعاد التنفيذ على الارض بواقع
120×95 متر   وذلك لترك 2 متر على داير مساحة الارض  لعمل الاعمال الخرسانية التى تلزم شد وتثبيت الهيكل
1-    مستلزمات الهيكل الخشبي
وهى عبارة عن الاتى
أ‌-       عدد 12 خشبة ركنية                                  سعر الواحدة منها =200 جنية
ب‌-  عدد 172 حشبة  داير                                  سعر الواحدة منها   65 جنية
ت‌-   عدد 912 خشبة حشو على ابعاد 5×2.5 متر   سعر الواحدة منها 20 جنية
ج-  عدد 40 لوح خشب ابيض  وعمل مراين لتثبيت  الشاش والبلاستيك فى الدواير  سعر اللوح 65جنية
12×200=2400 جنية
172×65=11180 جنية
912×20= 18240 جنية
40×65=2600 جنية
الاجمالى  =34420 جنية     مقسوم على 3 فدان =11473.33. جنية
2 مستلزمات  الهيكل المعدنى

  وهى عبارة عن  السلك المجلفن بأقطارة المختلفة 
وتتلخص فى الاتى
1- 1500 كيلو جرام سلك 2 مم مجلفن طرى
2-     850 كيلو سلك مجلفن 3 مم  ناشف
3-    100 كيلو سلك 1 مم تربيط مجلفن طرى
سعر الكيلو سلك مجلفن حاليا 16 جنية
ويلزم عدد 25كيلو مسمار 6 سم و10 سم ×12جنية =300 جنية

الاجمالى 2450كيلو ×16 =39200 جنية +300 مسمار
=39500 جنية
اى بواقع  13166.66 جنية
3-مستلزمات  اعمال الخرسانه
 ويلزمها الاتى
 1-حديد مسلح 3 لينية لزوم عمل اجناش التثبيت  فى الخرسانه
2-اسمنت وزلط ورمل لزوم الخرسانه  لعمل مكعبات التثبيت
3-مصنوعية ما سبق
-- حديد مسلح 3 لينية عدد  25 سيخ حديد 3 لينية طول 12 متر
--2طن اسمنت
4 متر زلط
2 متر رمل خرسانه
 ويعتمد لهذا البند 9000 جنية بواقع 3000 جنية للفدان
4-- مستلزمات هيكل الشاش

 ويلزم هذا البند توفير  كمية شاش بياناتها كالتالى
1290 متر  شاش للداير بارتفاع 3 متر وطول 430 متر
يفضل ابيض اللون
11400 متر  غطاء علوى للمساحة بالكامل 
n     يفضل الابيض او الاخضر الزرعى  
n     متوسط سعر الكيلو 6 جنية
              5--مستلزمات الغطاء البلاستيكى

 تتمثل فى كمية بلاستيك معالج  10% بسمك 130 ميكرون  عبارة عن عدد 25 رول وزن الرول الواحد 95 كيلو جرام
95كجم ×25=2375 كجم
سعر طن البلاستيك حسب اسعار شهر 7   عام 2017  هو 46100 جنية
اى اعتماد مبلغ 109487.5 جنية

6-- مصنوعية  التركيب

 وهى بواقع  7500 جنية مصنوعية التركيب  للهيكل الخشبى والسلك والشاش والبلاستيك والاعمال الخرسانية  للفدان الواحد

7-- توريد شبكة الرى بالتنقيط للمساحة محل الدراسة

وهى فى الغالب عبارة عن خطوط الرى الرئيسية وخراطيم الرى بالتنقيط ومحابس التحكم
والمساحة محل الدراسة تتكلف
الاتى كمقايسة لشبكة الرى
1-    عدد23 لفه خرطوم رى بالتنقيط  GR
2-    عدد 200 متر مواسير 2 بوصة PVC
3-    6 بومبة 3/2 بوصة
4-    عدد 6 حرف T 3 بوصة
5-    عدد 5كيس بداية  13 مم
6-    عدد 5 كيس كوع 13
7-    عدد 6 محبس 2 بوصة حقن
8-    عدد 2 كيلو لزق سيزر
9-    عدد 10 بكرة تيفلون
10-عدد 12 كوع 2 بوصة حقن
11- عدد12 دكر 2 بوصة
12- عدد 5 كيس وصله 5 سم
13- عدد 5 كيس طبة 13 مم
14-عدد 16 حرف S  بالطبة 2 بوصة
15- عدد 6 كيس جلد طعمية
 وتتلخص كل البنود السابقه فى مبلغ اجمالى وقدرة 5500 جنية للفدان
8-- مصنوعية تركيب شبكة الرى بالتنقيط

 وهى عبارة عن اجرة التركيب  وهى حوالى 500 جنية للفدان اى ان اجمالى المبلغ فى حدود 1500 جنية للمساحة محل الدراسة
9--بند نقل الاصول الثابته الى موقع المشروع

 وهو فى الغالب يكون بواقع 4500 جنية لكامل  متطلبات المشروع من التكاليف الثابته  بواقع حوالى 1500 جنية عن كل فدان
10-  معدات رش المبيدات الحشرية والاسمدة
 وتكمن فى توريد عدد 1 موتور سافاريلا ايطالى ضغط هواء   قيمته 5500 جنية  
وايضا موتور  رش ضغط ماء  قيمته   3500 جنية
كما يلزم توفير  تانكى اسمدة سائله وموتور تسميد  1 حصان يعمل بالكهرباء  قيمته 2500 جنية
-- اجمالى هذا البند =11500 جنية ÷3 فدان =3833.33 جنية
10-نثريات  توريد وتركيب الاصول الثابته

وهو بند أحتياطى بواقع 2000 جنية للفدان   لاى بند قد يسقط سهوا  ويتمثل فى الغالب فى اكراميات العمال وبعض الوجبات التشجيعية او بعض المتطلبات التى قد تطرأ على اى بند من بنود التكاليف الثابته بالزيادة او النقصان
اى أن الاجمالى لهذا البند كمخصص هو 6000 جنية  فقط لاغبر

م
عنصر التكاليف
عدد الوحدات
سعر الوحدة
اجمالى الوحدات
1-
هيكل خشب
3
11473.33
34420
2-
سلك مجلفن
3
13066.66
39500
3-
اعمال خرسانه
3
3000
9000
4-
شاش
12690
6
76140
5-
بلاستيك
2375
46.1
109487.5
6-
مصنوعية تركيب
3
7500
22500
7-
توريد شبكة الرى
3
5500
16500
8-
تركيب شبكة الرى
3
500
1500
9-
نقل
3
1500
4500
10-
معدات رش وتسميد
3
3833.33
11500
11-
سنادات خشب وخيط
3
5000
15000

نثريات
3
2000
6000











الاجمالى

346047.5

مما سبق  يتضح ان الاجمالى  للتكاليف الثابته للمساحة محل الدراسة هو مبلغ وقدرة 346047.5 جنية   لعدد 3 فدان  اى بواقع 115349.66 جنية للفدان الواحد


**مخصص اهلاك رأس المال = التكاليف الثابته ÷ عمر المشروع
346047.5÷5 سنوات = 69209.5 جنية

ثانيا"  التكاليف التشغيلية
 التكاليف التشغيلية هى تلك البنود التى  تدفع كل  موسم زراعى   وتلزم للانتاج
وتتلخص فى النقاط التالية
1-     الايجار
2-      عملية الميكنه
3-     توريد اسمدة عضوية
4-     توريد اسمدة معدنية فى خدمة التربه
5-     توريد اسمدة كيماوية ومبيدات حشرية  
6-      توريد التقاوى او البذور
7-     تحضين البذور وانتاج الشتلات
8-     تكاليف العمال الدائمون
9-     الاشراف الزراعى
10-                      عبوات التعبئة
11-                      نقل عوامل الانتاج
12-                      نقل الانتاج والتسويق
13-                      نثريات
14-                      مخصص اهلاك رأس المال الثابت
** فيما يلى شرح ملخص لعناصر التكاليف التشغيلية
1- الايجار 
     ويقدر  للفدان 6000 جنية   عن كل عام  زراعة مدته 12 شهر   اى بواقع 3 فدان ×6000 جنية =18000 جنية   وبالطبع هناك اراضى اقل من ذلك ولكن كل ارض حسب جودتها وجودة مياهها وموقعها   وهو رقم كتوسط يناسب  الغرض من الزراعة
2- الميكنه الزراعية
وهى عبارة عن الحرث والتقليب والتخطيط للارض موقع الدراسة  الخاصة بالمشروع  ويقدر مبلغ 1200 جنية    عبارة عن مخصص  لقلب وتخطيط وحرث التربه  
3-توريد الاسمدة  العضوية
 وتكون بواقع 16 متر مكعب للفدان الواحد   سعر المتر المكعب 400 جنية  سواء كمبوست او سبله دواجن ويفضل سبله الدواجن لاحتوائها على الازوت العالى عنها فى الكمبوست  فيكون تكلفه الفدان 16 متر ×400 جنية =640 جنية
الاجمالى 3 فدان ×6400 جنية =19200 جنية
4-    اسمدة معدنية فى خدمة التربه
وهى تلك الاسمدة التى تضاف مع الاسمدة العضوية لتحسين وتعظيم وهى بواقع 750 جنية للفدان  اى حوالى 3 فدان ×750 جنية =2250 جنية
الاستفادة منها
5-    توريد الاسمدة الكيماوية  
وهى الاسمدة التى تلزم  للنباتات  من تغذية وخلافه وكذا المبيدات الزراعية الحشرية والفطريه لنمو النباتات النمو السليم والانتاجية العالية  وهى بواقع 12500 جنية للفدان الواحد  اى انه يلزم اعتماد مبلغ 10500×3=31500 جنية
6-    توريد التقاوى والبذور
ويلزم لتلك المساحة  عدد 25000 بذرة فلفل 
سعر البذرة كتوسط  لافضل الانواع 5.25 جنية
اى انه يلزم اعتماد مبلغ فى حدود 5.25×25000 بذرة =131250 جنية
--131250÷3 فدان =43750 جنية
7- اجرة تحضين البذور
وهو بند  يكون فية تحضين عدد 1000 بذرة ب 100 جنية  اى حوالى 2500 جنية للعدد بالكامل ÷3 فدان =833.33 جنية
8-العمال الدائمون
ويلزم للعمل فى هذة المساحة عمال دائمون   بعدد 4 عمال   براتب 2000 جنية  للعامل الواحد شهريا    اى  حوالى 4 عمال  ×2000 جنية = 8000جنية شهريا   وبواقع 8000×12شهر=96000 جنية فى العام
9-اشراف مهندس زراعى
 وهذا البند يكمن  فى زيارات اسبوعية  او مهندس مقيم حسب الاتفاق وعموما يقدر  المقابل المادى  للاشراف 3000 جنية  عبارة عن زيارات اسبوعية حسب  ما يراه اصحاب المشروع
3000×12شهر =36000 جنية
10- مصروفات أعاشة العمال
وهذا البند يكون حسب الاتفاق مع العمال على الراتب
فبعض المشاريع ترفع الراتب مقابل الغاء هذا البند  والبعض الاخر  يخصص لهذا البند رقم تقديرى  كما هو الحال فى هذة الدراسة  وهو بواقع 12 جنية للعامل فى اليوم أى حوالى 360 جنية شهريا ×4 عمال ==1440 جنية شهريا ×12 شهر =17280جنية  فى العام
10-          تركيب دعامات وسنادات الخشب
 وهو عبارة عن تجهيز سنادات الخشب فى الاماكن المخصصة لها  ودقها وتثبيتها فى التربه وشد خيوط التربيه عليها اثناء او قبل زراعة الشتلات  ويستعان بعماله مؤقته لهذا الغرض  بواقع 6 عمال لمدة 3 يوم عمل يومية العامل 100 جنية مقابل 8 ساعات عمل  اى حوالى 6 عمال ×100=600 جنية×3 يوم =1800 جنية
 12 -كراتبن التعبئة
 وهى تكون عن طريق معرفه كمية الانتاج  ليتم تحديد عدد وقيمتها  ولمعرفه هذة القيمه يتم  الاطلاع عليها بالتفصيل فى بند كمية الانتاج  وهى تكلفتها  فى حدود 42900 جنية
 وهذا البند  من الممكن عدم ادراجة فى تكالف المشروع وذلك بخصم قيمته من عائد الانتاج    اى انه متوقف على حسب  وجه نظر مدير او صاحب المشروع  فمن المكن ان يخصم من صافى ايراد كل حموله سيارة  يتم بيعها بالسوق اولا" بأول
13- اجرة نقل المحصول
وهذا البند                                               
يتم  يكون بتنزيل قيمته من عائد الايرادات  كل مرة  فى السوق  بمعنى ان فاتورة البيع تعود الى صاحب المشروع  مطروح منها قيمه النقل
لذا  لا تأثير له  فى الدراسة   حسث انه من الامور التى تستهلك رقم كبير ولكنه فى نهاية المطاف  حيث تتوفر السيوله لذلك من العائد  
وهذا البند سيتم كتابته  من باب احترازى وليس اجباري  لتكاليف المشروع
 كمية الانتاج 200 طن   
حموله السيارة 1.5 طن
عدد مرات النقل  200طن ÷1.5=133 نقله
اجرة او نولون السيارة  فى المتوسط 400 جنية
اجمالى البند =133×400 جنية =53200 جنية
14-نثريات
وهو البند الاحتياطى لاجمالى التكاليف التشغيلية للمشروع
بواقع 5000 جنية  فقط لاغير لسقوط اى بند من بنود الدراسة فى التكاليف التشغيلية
       الجدول التالى هو جدول التكاليف التشغيلية للمشروع

م
عنصر الانتاج
عدد الوحدات
تكلفه الوحدة
الاجمالى





1-
ايجار
3
6000
18000
2-
ميكنه
3
1200
3600
3-
سماد عضوية
3
6400
19200
4-
سماد معدنى
3
750
2250
5-
اسمدة ومبيدات حشرية
3
12500
37500
6-
توريد بذور الفلفل
3
43750
131250
7-
تحضين البذور
3
833.33
2500
8-
عماله دائمة
4
24000
96000
9-
مهندس زراعى
12شهر
3000
36000
10-
أعاشة عمال
12شهر
1440
17280
11-
عمال مؤقتون
6
300
1800
12-
كراتين التعبئة ولزق
14300
3
42900
13-
نقل الى السوق
133
400
53200











الاجمالى
461480
  اجمالى التكاليف التشغيلية هى
مبلغ = 461480 جنية
ملحوظة هامه
  فى جدول التكاليف  هناك عنصر  كراتين ولزق  وعنصر النقل  ممكن تأجيل الدفع والخصم من الايرادات عند البيع لان كلاهما مرتبطين بالانتاج ومؤجل صرف هذة المبالغ  لحين الانتاج  اى انه يلزم توفير مبلغ 365380 جنية  جنية من اصل المبلغ 46180 جنية  وباقى المبلغ يدفع على تدفقات مالية حسب موعد كل مرحله   هذا للعلم فقط
كمية الانتاج
وبمعرفه عدد النباتات  فى المساحة   يمكن معرفه كمية الانتاج  وحيث ان عدد النباتات او الشتلات هو 25000 نبات او شتله
ومتوسط انتاج الشتله الواحدة على مدار 6 شهور انتاج  بعد  زراعة وتربيه لفترة اخرى حوالى من 90 الى 120 يوم  هى الفترة التى تلزم النمو وتكوين المحصول والتلوين
هو متوسط انتاج للشتله الواحدة   =8 كيلو جرام
او  17.5 كيلو جرام انتاج للمتر المربع  من المساحة المغطاه


ايرادات المشروع
  وهذا البند هو اهم بنود الدراسة
حيث هو الذى يحدد بناءا علية الموقف المالى للمشروع ومدى الجدوى من المشروع
اصبح معلوم لدينا  كمية الانتاج  وهو 200 طن
متوسط سعر البيع على مدار العام  فى حدود 6.5 جنية
رغم وصول السهر الى اعلى من 15 جنية  فى اغلب الاحيان
وايضا ينزل فى بعض الاوقات الى 4 او 5 جنية  وكثيرا من الاوقات ما يتراوح مابين 6 الى 9 جنية
  الايرادات = 200 طن  ×6 جنية  =1200000 جنية
مليون ومائتنا الف جنية

تحليل الدراسة
 اجمالى التكاليف الثابته           346047.5 جنية
مخصص اهلاك الاصول           69209.5 جنية
 عمر المشروع                        5 سنوات
اجمالى التكاليف التشغيلية       مبلغ = 461480 جنية
رأس المال العامل              =530689.5 جنية
رأس المال المستثمر          =807527.5 جنية
كمية الانتاج                           =200 طن
 ايرادات المشروع                  =1200000 جنية
ارباح المشروع                    =669310.5 جنية
العائد على الاستثمار             =  82% تقريبا  وهو اعلى معدل عائد
متى  تحققت الادراة الجيدة
ملحوظة هامة 
القيمة التخريدية لرأس المال الثابت او اصول المشروع بعد  عمر المشروع تساوى صفر

مع ملاجظة  ان الارباح ستقل فى العام الثالث بمقدار قيمة البلاستيك   وزيادة 10% من قيمته  نتيجة التغير فى الاسعار  لذلك يجب التنبية
                                          

                                                                         
جدوى الفلفل الالوان تحت نظام النت الخشب او الزراعة تحت شبك التظليل بنظام النت
يتم التشغيل بواسطة Blogger.
جميع الحقوق محفوظة ل موقع المهندس الزراعي / أسعـــــد الفقـــــــي 2017 تصميم Houda Elfki