المهندس اسعدالفقي يسره التواصل معكم على الرقم التالي 201090855418 او aelfqe@gmail.com

دراسة جدوى المانجو الكيت لمساحة 10 افدنه محدثة بعد زيادة اسعار شهر يوليو عام 2017 ( م اسعد الفقي بتصرف )

بسم الله الرحمن الرحيم

دراسة جدوى  إنتاج وزراعة المانجو الكيت  فى الاراضى الصحراوية

متطلبات الدراسة    

انه وللاماته العلمية  يجب توفير  ارض مناسبة  فنيا" لزراعة وإنتاج ونمو أشجار المانجو النمو الطبيعي  حيث يجب ان تكون التربة  لها مميزات عدة منها الاتى

 تربة غنية بالعناصر الغذائية

اللازمة لنمو أشجار المانجو

 ان تكون تربة جيدة الصرف

 والتهوية وحبيباتها مسامية فى حدود المعقول

 ان يكون آل ph لها يتراوح

 ما بين 6الى 7.5  على أعلى تقدير

ان تكون فى مناطق لا تتميز بارتفاع الرطوبة 

ولا الرياح الشديدة وبالخصوص فى فترة الربيع  ويمكن  التغلب على هذه النقطة بعمل مصدات رياح صناعية وان تتلازم مع زراعة مصدات رياح نباتية لاحقه لهذه العملية

يفضل ان تكون الأرض جديدة

 حتى نتلاشى مشاكل أمراض التربة وبالخصوص  أمراض الفطريات

ان يتم التأكد من خلوها تماما من النيماتودا 

ويجب عمل التحاليل اللازمة للتأكد من ذلك الأمر وكل ما يلزم لتأمين الظروف التى تجعل النمو طبيعي للحصول على المحصول الاقتصادي الذي يحق الهدف المنشود والمرغوب للاستثمار فى هذا المجال  كل ما سبق يخص التربة  

**أما فيما يخص الماء  فلابد ان يتوفر بكميات مناسبة بل وتزيد عن الاحتياجات لتفى بكل ما يلزم النمو الطبيعي  وان يتوفر فى اى وقت تحت تصرف احتياجات النبات سواء فى الصيف أو الشتاء

وان يكون درجة ألphالخاصة بالماء لا تزيد عن 7.5 ولا تقل عن 6.5  وان لاتزيد درجة ملوحته عن 800 جزء فى المليون كأعلى تقدير  وان يخلو من الشوائب والفطريات حتى لا يتسبب فى انسداد نقاط الرى وخراطيم التنقيط

وبناءا على ما سبق ومتى توفر   فانه بعون الله نبدأ  بسرد عناصر ومستلزمات المشروع محل الدراسة  ونقول

مساحة الدراسة   

فى الغالب المزمع عقد النية علية هو مساحة 10 أفدنه

 نوع المحصول المنزرع

المحصول هو المانجو الكيت  على أصل إما متقزم أو سكري

نظام  الرى المتبع

سيتم إتباع نظام الرى بالتنقيط

شرح عناصر الدراسة ومتطلباتها

1-الميكنة الزراعية

وهى عملية تمهيد الأرض وتسويتها  وإعدادها الإعداد المناسب  ليتماشي مع طبيعة ونمو المانجو  وتكون عبارة عن تسوية التربة ومن ثم عملية الحرث والقلب وأقامه خطوط  خدمة الأسمدة العضوية قبل الزراعة  وهذا البند  يعتمد له عن كل فدان فى حدود 1000 جنية عبارة عن الحرث والتقليب بالجرار الزراعي   اى ان المبلغ المطلوب اعتماده هنا هو 10فدان ×1000=10000جنية

2-إعداد الجور

وهى المرحلة الثانية بعد التسوية وتكون بتحديد وتعليم أماكن زراعة الشتلات فى الأرض المستديمة  وهذا البند يتكلف بواقع 500 للفدان  ولذا فأنه يعتمد مبلغ 10ف×500جنية=5000 جنية للمساحة كلها

3-حفر الجور الخاصة بالشتلات

وهى مرحلة  حفر الجور التى سيتم زراعة الشتلات بها  تمهيدا لوضع السماد العضوي بها مثل الكمبوست  ويلزم للفدان الواحد عدد5 ساعات بالحفار تقدر الساعه ب250 جنية اى حوالي 1250 جنية للفدان الواحد الأمر الذي يلزم معه  اعتماد مبلغ وقدرة12500 جنية   ومن الممكن تنفيذ هذا البند بالجرار الزراعة فتكون التكلفة اقل اى فى حدود 250جنية فقط للفدان ولكن هذا يتوقف على طبيعه التربة ومدى توفر المعدات الزراعية بالمنطقة التى بها المزرعه وسهوله الحصول عليها ولكن ارى من وجه نظري ان الحفر بالحفار أفضل لتسهيل عمل وانتشار الجذور بعد الزراعة  وسنعتمد فى دراستنا على ان التنفيذ سيكون بالحفار واعتماد مبلغ 12500 جنية لهذا البند

4-عملية توريد الأسمدة العضوية (الكمبوست )

وهذة العملية او تلك هى أولى مراحل الزراعة وأهمها فى المشروع  كونها تعتمد فيها النباتات على التغذية منها كمخزون للمواد والعناصر الغذائية بعد الزراعة  وفيها يتم توزيع كمية اسمدة عضوية عبارة عن مخلفات مزارع تسمين اللحوم او الكمبوست  ويكون سعر المتر المكعب فيها فى حدود 400جنية  ويلزم لفدان الواحد كمية 20 متر مكعب سماد عضوي او كمبوست  وبذلك فان الفدان يتكلف 20متر ×400جنية =8000 جنية  وبذلك يكون  المبلغ المطلوب اعتماد 10×8000=80000 جنية لتوريد الأسمدة العضوية

5-عملية توزيع وفرد الاسمدة العضوية فى خطوط الزراعة  

وهى اما ان تكون بالميكنه الزراعية او بالعمال ايهما توفر فى منطقه المشروع ويتكلف سعر توزيع المتر المكعب 60جنية  اى حوالى 20متر ×60جنية =1200 جنية للفدان  اى ان المساحة كلها يلزمها10×1200= 12000 جنية

6-توريد الاسمدة المعدنية  وتوزيعها لتحسين خواص التربة

وهى اسمدة معدنية عبارة عن نترات النشادر والكبريت الزراعى وسوبر فوسفات الكالسيوم تضاف بنسب بسيطة ويتم تقليبها مع او على الاسمدة العضوية (الكمبوست  ) ويلزم الكميات التالية للفدان الواحد   وهى  3 شكارة نترات نشادر ×250جنية +5شكارة سوبر فوسفات الكالسيوم ×100 جنية +2شكارة كبريت زراعى خدمة ×60جنية  فيكون الاجمالى للفدان الواحد هو 3×250+5×100+2×60=1370جنية للفدان الواحد  اى انه يلزم مبلغ 10×1370=13700 جنية لهذا البند

7-عملية الترديم على الاسمدة العضوية فى الجور

وهذا البند هو عبارة عن  عملية خلط التراب الناتج من الحفر بالأسمدة العضوية والأسمدة المعدنية وإرجاعها فى مكان الحفر مرة أخرى تمهيدا لإجراء عملية الرى  والتخمير التى تسبق زراعة الشتلات  وتكون بواقع 1500 جنية للفدان اى ان المبلغ المراد اعتماده لهذا البند هو 1500×10فدان =15000 جنية

8-عملية توريد شبكة الرى بالتنقيط

وهى  مرحلة من الممكن ان يتم تنفيذها قبل عملية الخدمة للسماد العضوي أو بعد عملية الخدمة وحفر الجور وتحديد موقعها ولكن فى وجهة  نظري انه  ومن واقع العمل على ارض الواقع ان يتم إنشاؤها وتنفيذها بعد عملية الخدمة للسماد العضوي وتحديد الجور حتى نضمن سلامة التصميم والتنفيذ وعدم وجود تلافيات فى مواسير الخطوط الرئيسية والفرعية وخراطيم الرى

 ويتكلف توريد شبكة الرى للفدان الواحد  بحسب نوع الخامات والتصميم ما بين 4000جنية الى 6000 جنية اى بواقع 5000 جنية للفدان الواحد    اى بواقع 5000جنية ×10 فدان = 50000جنية

9-عملية تركيب شبكة الرى بالتنقيط للمساحة محل الدراسة

وهذا البند يتم فية تحديد أجرة تركيب الفدان الواحد بالسعر السائد بالمنطقة وهو غالبا 500 جنية للفدان الواحد اى بواقع 10 فدان ×500=5000 جنية  تشمل تركيب مواسير الخطوط الفرعية والرئيسية والمحابس والسمادات وكل مستلزمات شبكة الرى

10-عملية التخمير للاسمدة العضوية قبل الزراعة

وهى عملية يقصد بها الرى بدون وجود شتلات او اى نباتات منزرعة لفترة معينه تكفى لاحداث عملية تحلل للأسمدة العضوية مع الاسمدة المعدنية تحت سطح التربة وتقليل الحرارة الناتجة من هذا التحلل تمهيدا لاجراء عملية زراعة الشتلات  وهذة العملية تعتمد فى الاساس على دفع فاتورة الكهرباء او قيمه شراء السولار الذى يستخدم لتشغيل طلمبة الرى المستخدمة فى الرى وفى الغالب نحتاج الى حوالى 30 ساعة رى  على مدار من 8الى 15 يوم على الاقل قبل الزراعة للشتلات  وفيها يعتمد ونفترض ان الرى سيكون عن طريق استخدام او شراء ديزل او سولار لمولد الكهرباء بافتراض ان المنطقه ليس بها كهرباء او محول حكومى للكهرباء وفيها تكون تكلفه ساعة الرى فى حدود ال70 جنية هى قيمة 20لتر سولار لتشغيل مولد الكهرباء اى ان المبلغ المطلوب لهذة المرحله هو 30×70جنية =2100 جنية  

11- عملية تحديد اماكن الشتلات  وحفرها الجور قبل الزراعة

وهى عملية يتم فيها تحديد اماكن زراعة الشتلات فى الارض المستديمه بعد الانتهاء من كل العمليات السابقة  وتكون بواقع 250جنية للفدان  اى حوالى 10 فدان ×250جنية =2500 جنية

12- توريد شتلات المانجو

تعد من اهم المراحل وان لم تكن اهمها على الاطلاق تحديد  نوع الاصل المنزرع وبمعلومية الطعم المراد زراعته اى اننا يتم فيها تحديد  نوع الاصل ودرجة مقاومته لمشاكل التربة وامراضها زفى الغالب يفضل اما اصل متقزم او اصل سكرى من مصدر ذو سمعه جيدة وموثوق فية ومنه ويتراوح سعر الشتله حسب العرض والطلب ما بين 20الى 30 جنية اى بمتوسط 25جنية  وبمعلومية مسافات الزراعة بين كل خط والاخر اثناء تصميم وتحديد اماكن الزراعة فى المراحل السابقة وبناء ا" على تعليمات مهندس الاشراف على المشروع والتى غالبا ما تكون عبارة عن مسافات زراعة هة 2 متر بين الشجرة والاخر و3 متر بين الخط والاخر    وبالطبع هناك مسافات اقل من ذلك لكننا نرى انه من الافضل ان تكون فى حدود ما سبق ذكرة هنا بالدراسة اى بواقع 700 شتله للفدان فيكون اجمالى التكلفه هو 3500شتله ×10فدان =3500 شتله ×25=87500 جنية

13- زراعة الشتلات

وتكون بواقع 2 جنية لكل شتله عبارة عن الحفر للشتله واستخراجها من كيس الزراعة فى المشتل وانزالها حفر الزراعة والترديم عليها والضغط وتقريب خرطوم الرى بالتنقيط بجوار الشجرة او الشتله وتوزيع الشتلات الى اماكن الزراعة  فيكون المبلغ المطلوب هو 3500×2 جنية =7000 جنية

 

 14-عملية تحليل التربة والمياة واعداد التقرير الفنى

وهذا البند تكلفته النهائية فى حدود 2500 جنية فقط للمساحة  يشمل المعاينه ورفع عينه التربه واجراء التحليل واعداد التقرير اللازم

15- معدات رش المبيدات والاسمدة

وهو بند يلزم وضرورى للمزرعة عبارة عن موتور رش مزود بطلمبة ضغط 35 حصان  وملحق به خرطوم لرش المبيدات بطول 100 متر وقطر نصف بوصة  وتكلفته تختلف حسب بلد الصنع وفى الغالب يستخدم المواتير الماليزى والكورى والصينى  وتكون عبارة عن مجموعه متجمعه مع بعضها ومثبته على شاسية من الحديد ومزودة بعجلتين صغيرتين وتكلفتها 2800 جنية  وأيضا توريد عدد 1 خزان اسمدة ومبيدات سعه 600 لتر  بتكلفه 1200جنية  اى ان الاجمالى لهذا البند هو4000 جنية

16- بارون التكعيبة وحامل المحصول 

وهو عبارة عن مجموعه من الركنيات الخشبية تحيط باركان المزرعة الاربعة ومتصله مع بعضها بداير من السلك المجلفن ومثبته فى الارض عن طريق قواعد خرسانية مكعبة بابعاد 40×50×50سم  وذلك لحمل المحصول عليها فى المستقبل او تستبدل فى وقت لاحق بقطع من الخشب لتسنيد المحصول الا اننا لانحبذها ويتكلف الفدان الواحد فى حدود 2500جنية شامل التوريد والتركيب اى بواقع 2500×10فدان =25000 جنية

17- نقل شتلات المانجو

يختلف تكاليف هذا البند بحسب بعد او قرب مصدر الشتلات من المزرعه وفى الغالب فان حموله السيارة النقل الواحدة فى حدود 1200 شتله ومتوسط اجرة النقل 1200 جنية مالم يذكر خلاف ذلك ارتفاعا" او انخفاضا"  وبالتالى فان تكلفه النقل حوالى 3 نقلات ×1200 جنية  =3600 جنية

18 تكاليف نثرية اخرى لم تذكر

لا يخفى على الجميع انه لابد من اعتماد مبلغ فى حدود 1% من اجمالى التكاليف الثابته وهو فى حدود 3000 جنية

الجدول التالى يبين  التكاليف الثابته وقيمها المطلوبة فعلا" للمشروع محل الدراسة

م

عنصر التكاليف

عدد الوحدات

سعر الوحدة

اجمالى التكلفة

1-

ميكنه زراعية

10

1000

10000

2-

اعداد الجور

10

500

5000

3-

حفر جور

10

1250

12500

4-

توريد كمبوست

10

8000

80000

5-

توزيع اسمدة عضوية

10

1200

12000

6-

اسمدة معدنية

10

1370

13700

7-

ترديم على الاسمدة

10

1500

15000

8-

توريد شبكة الرى

10

5000

50000

9-

تركيب شبكة الري

10

500

5000

10-

رى وتخمير

30

70

2100

11-

حفر جور الزراعة

10

250

2500

12-

توريد شتلات

3500

25

87500

13-

زراعة شتلات

-

 

5250

14-

تحليل تربة ومياة ومعاينة وتقرير فنى

-

-

2500

15-

معدات رش

-

-

4000

16-

بارون تكعيبة

10

2500

25000

17-

نثريات اخرى

-

-

3000

18-

نقل شتلات

3

1200

3600

 

الاجمالى

-

-

338650

 

مما سبق ومن الجدول السبق فان اجمالى التكاليف الثابتة للمشروع هي مبلغ وقدرة 338650 جنية يتم دفعها من أول استلام الأرض وحتى نهاية زراعة الشتلات وتسليم المزرعة بالشكل النهائي اللائق بها كمزرعة نموذجية وتبدأ بعدها عملية الرى والتسميد والمكافحة للآفات والحشرات والعمليات اليومية للمزرعة والتي تطلق عليها التكاليف التشغيلية وسنقوم بسردها هنا وعمل جدول مستقل بها على النحو التالي  اى ان الفدان الواحد يتكلف 38650 جنية   كتكاليف ثابته  للمشروع  تسترد على هيئة أقساط تسمى قسط إهلاك الأصول  وتكون على عدد سنوات عمر المشروع التى هنا هخى فلا الغالب تكون ليست اقل من 12 سنه

مخصص اهلاك رأس المال الثابت

 مخصص اهلاك الاصول الثابته =338650÷12سنه=28220 جنية  فى السنه  

التكاليف التشغيلية للمشروع محل  الدراسة


تتلخص التكاليف  التشغيلية للمشروع فى العام الاول فى الاتى

الأسمدة الكيماوية التى تلزم برنامج التسميد

 أجور العمال الدائمون المقيمون بالمزرعة لمتابعة العمليات اليومية المطلوبة لتأمين حياة الشتلات وتوصليها الى النمو المطلوب وبالحالة الصحية المطلوبة والتي ينبغي ان يكون عليها شكل تلك النباتات حتى بداية العام الثاني

عمليات الرى ومستلزماتها من  تعديل النباتات وتعديل خراطيم الرى وتسليك النقاطات متى وجد انسداد من عدمه ومتابعه عمليات التقليم وفط أماكن التطعيم فى النباتات بالشفرات الحادة وخلافة

 متابعة اى مزروعات بين الأشجار أو خلافة متى دعت الحاجة والضرورة لذلك  إلا اننى وللاماته لا أحبذ ذلك إطلاقا" لما له من اثر مباشر على نمو الشتلات النمو المناسب حيث ان ذلك  يعمل على  تأخير النمو والإنتاج لمدة عام كامل على أقل تقدير

العمال الدائمون

**المساحة محل الدراسة يلزمها عدد 3 عامل  براتب شهر 2500 جنية وذلك لمتابعة البنود السابق شرحها فى التكاليف التشغيلية  من حراسة للمزرعة ومن متابعة برامج التسميد والري والمكافحة ورعاية وتقليم النباتات وتربيتها تبعا" لتوصيات المهندس المشرف على المزرعة   وهذا البند فى العام يكلف 3عامل ×2500=7500×12شهر = 90000 جنية

اسمدة كيماوية

** المساحة محل الدراسة  تحتاج الى اسمدة كيماوية  طوال العام بواقع  2000جنية للفدان  اى حوالي 20000جنية للمساحة كلها

مبيدات زراعية

** المساحة محل الدراسة تحتاج الى  1200 جنية  مبيدات زراعية للفدان فى العام اى حوالي 12000 جنية

الري

المساحة محل الدراسة تحتاج الى 1500جنية رى للفدان اى بواقع 15000 جنية هي عبارة عن  شراء السولار والزيت للمولد أو فواتير الكهرباء  حسب المنطقة وماهو متوفر بها سواء كان مولد كهربائي أو كهراء حكومية بمحول كهرباء  اى بواقع 10 فدان ×1500=15000 جنية فى السنه

 اشراف زراعى

فى الغالب يحتاج الامر الى اشراف مهندس زراعى بواقع زيارة كل اسبوع  تتكلف  الزيارة وتختلف باختلاف ا مكان المزرعة وعموما يعتمد 500جنية للزيارة اى بواقع 4زيارة ×500=2000 جنية شهريا ×12شهر=24000جنية

 الجدول التالى  يبين اجمالى التكاليف التشغيلية للعام الاول


م

عنصر التكاليف

عدد الوحدات

سعر الوحدة

الاجمالى

1-

عمال دائمون

12ش

7500

90000

2-

اسمدة كيماوية

10

2000

20000

3-

مبيدات زراعية

10

1200

12000

4-

تكاليف رى

10

1500

15000

5-

نثريات أخرى

-

-

3000

6-

اشراف زراعى

12ش

2000

24000

 

الاجمالى للعام الاول

-

-

164000

 

 **مما سبق وكما هو واضح  ان اجمالى التكاليف التشغيلية للعام الاول هي 164000 جنية

 التكاليف التشغيلية للعام الثاني

** فى هذا العام يتم ويختلف فقط عن العام الاول فى انه سيتم شراء اسمدة عضوية تتم إضافتها الى النباتات تحت التربة فى فترة الشتاء وبالتحديد فى شهر ديسمبر وتقدر هذه التكلفة ب شراء عدد10 متر كمبوست للفدان سعر المتر 500جنية ×10م=5000اى حوالي 5000×10=50000جنية للمساحة كلها

كما يتم توريد بعض المخصبات الزراعية التى تضاف لتحسين خواص التربة فى حدود 1000 جنية للفدان اى اعتماد حوالي 10000 جنية أخرى

م
عنصر التكاليف
عدد الوحدات
تكلفه الوحدة
الاجمالى
1-
عمال دائمون
12
7500
90000
2-
  مبيدات
10
1200
12000
3-
 مخصبات
10
1000
10000
4-
اشراف زراعى
12
2000
24000
5-
رى
10
1500
15000
6-
نثريات
-
-
3000
7-
اسمدة عضوية
10
5000
50000
8-
اسمدة كيماوية
10
2000
20000
9-




الاجمالي

224000

تكاليف العام الثانى  224000 جنية

 تكاليف التشغيل العام الثالث

تعتبر تكاليف العام الثالث هى بالتقريب نفس تكاليف العام الثانى كما يلى

 جدول التكاليف التشغيلية للعام الثالث

م
عنصر التكاليف
عدد الوحدات
تكلفه الوحدة
الاجمالى
1-
عمال دائمون
12
7500
90000
2-
  مبيدات
10
1200
12000
3-
 مخصبات
10
1000
10000
4-
اشراف زراعى
12
2000
24000
5-
رى
10
1500
15000
6-
نثريات
-
-
3000
7-
اسمدة عضوية
10
5000
50000
8-
اسمدة كيماوية
10
2000
20000
9-




الاجمالي

224000

تكاليف العام الرابع

تختلف تكاليف المصروفات التشغيلية فى العام الرابع  بعض الشيء

وذلك تبعا" لتغير ظروف  المزرعة من أنتاج واحتياجات تسميدية  وأجور عمال وخلافه  بزيادة قدرها على أقل تقدير 20% من تكاليف العام الثالث فتصل الى 224000×20%=44800 جنية زيادة عن الأعوام السابقة لتثبت عليها حتى العام الثامن تقريبا او العاشر  اى حوالى 224000+44800=268600 جنية


الايرادات المتوقعه من المشروع

أنه ومن البديهي  ان العام الاول والثاني لن يكون هناك إنتاج يذكر أو بمعنى إنتاج اقتصادي يتم بيعه

وإنما أول إنتاج حقيقي يكون مع العام أو حلول العام الثالث

وتصل كمية الإنتاج للفدان من المانجو فى حدود 4 طن مانجو

سعر البيع  يكون مرتفع  وذلك لطبيعة المانجو الكيت فى الإنتاج حيث ان إنتاجها فى اخر أكتوبر وبعد اختفاء غالبيه أصناف المانجو من السوق ولطبيعه  الحجم الكبير والنواة الصغيرة ونسبة التصافي العالية فان السعر فى الغالب يتراوح ما بين 9الى 15 جنية للكيلو


ايرادات العام الثالث  من زراعة المساحة محل المشروع

لمعرفة الإيرادات  يجب ان نعرف كمية الإنتاج فى العام الثالث من الزراعة وهو أول عام يعتبر ذو جدوى اقتصادية أو بمعنى اعم ذو عائد

 **كمية الإنتاج من الفدان   =4 طن 

**متوسط سعر بيع الطن =10 جنية

** إيراد الفدان الواحد =4طن ×10جنية =40000 جنية

** اجمالى الإيراد = عدد الافدنه × متوسط العائد أو مبيعات الفدان =10 فدان ×40000 جنية =40000 جنية

** تحقيق وملحوظة   فى العام الثالث سيكون تقريبا  قد تم إنفاق مبلغ  عن السنه الاولى والثانية فى حدود 164000+224000 جنية=388000 جنية   بالطبع لن يتم تجهيزهم دفعه واحدة وإنما هى مصروفات على مدار عامين أو ثلاثة أعوام متتالية

*** خلاصة الدراسة

انه سيتم بعد العام الثالث وبنهايته يكون قد تم استرداد اجمالى التكاليف التشغيلية للعام الاول والثاني  ونكرر التكاليف التشغيلية وليست اجمالى التكاليف التشغيلية  وبدون ادراج مخصص اهلاك رأس المال الثابت فى ميزانية السنتين السابقتين  للتكاليف التشغيلية

** تتجلى الجدوى الاقتصادية للمشروع ابتداء من العام الرابع ان شاء الله

وتكون كالتالي

التكاليف التشغيلية للعام الرابع 388000 جنية  اى انها نفس تكاليف العام الثالث

إيرادات العام الرابع

ترتفع كمية الإنتاج من 4 طن للفدان الى 6 طن للفدان اى بواقع مبيعات 6طن ×10000 جنية وبفرضية ثبات الاسعار بعد أربعه أعوام وهذا مستحيل وإنما ان شاء الله سترتفع ولكننا ننظر بنظرة على اقل تقدير  فيصل عائد الفدان الى 60000 جنية  ×10=600000 جنية

ارباح العام الرابع = الايرادات – التكاليف =600000-388000=220000 جنية

اجمالى العائد من المساحة محل الدراسة

 =6000 جنية ×10فدان =600000 جنية   ملحوظة هذا السعر  مقدر للبيع على اساس بعد ثلاث سنوات من الان

تزداد الإيرادات فى العام الخامس عن العام الرابع

وأيضا من العام الخامس الى العام السادس وتتحرك اجمالى كمية الإنتاج من 6 طن للفدان فى العام الخامس الى 8 طن فى العام السادس والى ان تصل الى 12 طن فى العام الثامن الى العاشر  وغالبا ما تثبت من 12 الى 16 طن من العام العاشر فصاعدا حتى ال25 عاما

 الخلاصة والتوصيات ارى ان إيجار مساحة الأرض محل الدراسة ايجارا" طويلا لمدة من 10 الى 12 سنه يكون مفيدا لكلا الطرفين المستأجر والمؤجر حيث ان المستأجر يكون قد استفاد من استثمار أمواله  والمؤجر قد استلم مشروع منتج مقام على أرضة بعد من 10 الى 12 عاما  بالإضافة إلا القيمة الايجارية التى سيتقاضاها

فى حالة استئجار الأرض سترتفع التكاليف التشغيلية

ليدرج بها قيمه ايجارية للأرض  من 4000 للفدان الى 70000 حسب المنطقة والاتفاق مع المؤجر ومتى اتفق وارتضى الطرفان لذا لم يتم إدراجها بصورة مباشرة لعدم معلومية قيمه الايجار  حيث لا ندرى ماهى المنطقة وأسعار الإيجارات بها وما هي إمكانياتها  وهل الارض مملوكة او مستأجرة للمستثمر

واننا هنا  سنوضح فى جدول ملخص للدراسة

 

م

العام

تكاليف تشغيل

كمية انتاج

ايراد

صافى ربح

1-

الاول

164000

صفر

صفر

-164000

2-

الثانى

224000

صفر

صفر

-224000

3-

الثالث

224000

40طن

400000

176000

4-

الرابع

268600

60طن           

600000

331400

5-

الخامس

295460زيادة 10%

70طن

700000

404540

6-

السادس

295460

80طن

800000

504540

7-

السابع

295460

80طن

800000

504540

8-

الثامن

295460

80طن

800000

504540

9-

التاسع

295460

80طن

800000

504540

10-

العاشر

325006

100طن

1000000

674994

 من الجدول السابق  فانه يكون واضح لسيادتكم مدى ارباح المشروع وحساسيته واختباراتها


** المفيد  هنا انه لن يتم استرجاع رأس المال الثابت للمشروع كاملا الا بعد العام الثانى من الانتاج او العام الرابع من الدخول فى المشروع

دراسة جدوى المانجو الكيت لمساحة 10 افدنه محدثة بعد زيادة اسعار شهر يوليو عام 2017 ( م اسعد الفقي بتصرف )
يتم التشغيل بواسطة Blogger.
جميع الحقوق محفوظة ل موقع المهندس الزراعي / أسعـــــد الفقـــــــي 2017 تصميم Houda Elfki