دراسة جدوى زراعة وانتاج الخيار فى 36 بيت محمى (صوبة زراعية )

سم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين

والصلاة والسلام على نبى الامه وخاتم المرسلين

سيدنا محمد النبى الامى الكريم

اما بعد

**

دراسة جدوى عدد 36بيت محمى 0صوبه زراعية)

- الهدف من الدراسة

1- انتاج الخضروات فى غير موسمها

2- الاستفادة من ارتفاع الارسعار للمنتج لتميزة عن غيرة من المنتجات الاخرى نتيجة الحصول على منتج ذو مواصفات تسويقية جيدة ومرغوبة

3- الحصول على عائد مادى

4- خلق فرص عمل واكتساب الخبرة فى هذا المجال

**الغرض من الدراسة

-الاستثمار فى مجال مرغوب وتسويق سهل

- الوقوف على حقائق الاستثمار واتخاذ قرار الدخول فية من عدمه

**معطيات الدراسة

1- الارض ايجاروليست مملوكة لصاحب المشروع

2- وجود مصدر للرى يعمل بالكهرباء

3- القرب من المواصلات واستقدام العماله الدائمة والمؤقته

4- وجود تدفقات مادية لتمويل المشروع تحت التصرف

-المطلوب

-المطلوب من الدراسة هو معرفة ارباح مبلغ معين من النقود او الاموال فى فترة زمنية معينه ونسبتها الى راس المال

- شرح كافى وافى لجميع مراحل المشروع ابتداءاط من ايجار الموقع ومروراط بالانتاج وانتهاءاط بالتسويق ومعرفة الربح من الخسارة

1-البند الاول

الهيكل الحديدى

وهو الهيكل الذى يلزم لاعطاء الصوبة الشكل المعروف لها وهو يتكون من   مواسير طول الماسورة 9متر وبعد الثنى ولفها تعطى شكل القوس المسافة بين احد طرفية 6متر وهو الشكل الذى يعطى البعد المطلوب من عرض الصوبة

وبالتالى فان الصوبة هنا تتكون من عدد 17 قوس قطر 1 بوصة وسمك القوس 2 مم 

وتحتوى ايضا" على عدد 34 وتد  وعدد واحد جسر طولى  بقطر 3\4 بوصة وبنفس سمك القوس وتكلفه هذة الصوبة بالمواصفات السابقة 2850 جنية

وهناك العديد من المواصفات الفنية للصوبه بهذا المقاس وتختلف فى السعر باختلاف المواصفات كما انها تتفاوت ارتفاعا" وانخفاضا" مع مرور الوقت والوضع الاقتصادى لكل بلد

*2- البند الثانى الغطاء البلاستيكى

وهذا البند يلزم للعدد السابق رول بلاستيك مقاس 10متر ×45متر وسمك 130ميكرون معالج 10% وسعر الكيلو جرام 22 جنية

- والصوبة الواحدة يلزمها 65كجم بلاستيك معالج 10% وسعر الكيلو 22جنية فيكون اجمالى تكلفة الصوبة الواحدة 22×65كجم= 1430جنية

*3- البند الثالث سلك او كبل الشد بين الاقواس وبعضها

وهذا البند يلزم للصوبة 35كجم بسعر 8 جنية للكيلو وسمكة 2مم حديد مجلفن 8جنية فيكون اجمالى تكلفة الصوبة 8×35 جنية=280جنية

*4- البند الرابع الابواب الخاصة بالصوب

وهذا البند عبارة عن ابواب الصوب والتى غالبا" ما تصنع من الخشب ويوضع بها البلاستيك لغلق الابواب باحكام ويتكلف الباب الواحد ما يقرب من 135.5جنية لكل صوبة فيكون اجمالى البابين لكل صوبة 275جنية

*5- البند الخامس اجرة تركيب الصوب

وهذا البند يتم عمله مرة واحدة على مدار عمر المشسروع الذى غالبا" ما يتم او تكون مدته 5 سنوات وتتكلف اجرة تركيب الصوبة الواحدة 250جنية تشمل تركيب الهيكل الحديدى وسلك الشد وتركيب البلاستيك والابواب وشبك الستائر الخاصة بالابواب

** 6- البند السادس خيوط التسلق الخاصة بالمحصول

وهى عبارة عن مجموعه من الدوبار او الخيوط التى تلزم لتسلق المحصول عليها وعادة ما تربط فى سلك او كبل الشد المار على الاقواس وتكلفة الصوبة تحتاج الى عدد 8كيلو سعر الكيلو 12جنية فيكون اجمالى تكلفة الصوبة الواحدة 12×8=96جنية00

7- البند السابع

000 تحديد المساحة اللازمة لاقامة المشروع

 من المعروف ومن اسم الدراسة اننا لدينا عدد 36 صوبة  وايضا" معلوم  لدينا مساحة كل صوبة  وهى ناتج ضرب او حاصل ضرب 6×40=240 متر

اجمالى المساحة المنزرعة الفعلية  داخل الصوب =36×240=8640 متر

اجمالى المساحة المتروكة بين الصوب  على اساس ان يترك بين الصوبة والاخرى 2متر طوليا فيكون لدينا 38 مسافة ×80 متر =3040 متر

00كما يوجد مسافة اخرى بين كل  صف والاخر يقدر عرضعا 4متر فى طول ال 18 صوية  على اساس ان كل 18 صوبة فى صف واحد فيكون طول الصف الواحد مع ترك مافة 2 متر بين الصوبة والاخرى  فيكون الطول المطلوب 150 متر تقريا" ولذا فانه يكون لدينا 150متر ×4 متر عرض المشاية بين الصفين =600 متر

000ولدينا مكان للاستراحة وتوسعات المشروع مستقبلا"  قدر بجوالى 4200 متر اخرى فيكون الاجمالى المطلوب من مساحة لاقامه المشروع هى =16480متر مربع وهو الامر الذى يساوى او يتطلب استئجار مساحة 4 فدان  لاقامة المشروع

000وتقدر قيمة الفدان الايجارية ب 3000 جنية كاعلى رقم للايجار بالمواصفات السابقة

00اجمالى القيمة الايجارية للموقع =4فدان ×3000 جنية =12000 جنية سنويا"

08- البند الثامن اجرة نقل الصوب والبلاستيك

وهذا البند لابد من ان يتم ادراجة فى التكاليف الثابته لانه يتم نقلها من ورشة التصنيع او المصنع الى ارض الموقع مرة واحدة على مدار عمر المشروع فى الغالب ولذا فاننا نعتمد مبلغ تقريبى لاختلاف كل مشروع او اختلاف المسافة بين ورش التصنيع وارض المواقع  المقام عليها المشروع لذا يعتمد وتتفاوت الاجرة بناءا على ما سبق  فنعتبرها 2000 جنية تقريبا

9-0 البند التاسع الادوات والمعدات الخاصة بالاعمال اليومية فى المشروع

وهذة الادوات والمعدات تتلخص فى غالب الاحيان فى الاتى

1-   معدات الرش الخاصة  مثل مواتير الرش والرشاشات الظهرية ورشاشات الخرطوم الطويل  وكلها من المعدات اللازمة للعمل العيومى فى المزرعة

2-    بعض الفأوس  والكوارك 

وكل ماسبق من بنود يعتمد له مبلغ 6000 جنية لكل المتطلبات

10- البند العاشر  تحليل التربة والمياة

وهذا البند يعتبر اول البنود اجراءا" فى حاله الموافقة المبدئية على ارض المشروع  ووقتها يلزم عمل تحليل للتربة والمياة متى دعت الضرورة الى ذلك لكنه من الامور الهامة والمهمة للوقوف على محتويات التربة من العناصر وتحديد وعمل برامج التسميد وايضا  معرفة وايضا معرفة تركيز الاملاح بالتربة ومحتواها من العناصر وتكلفة هذا البند 300 جنية

11-0 البند الحادى عشر استراحة بسيطة للعمال والادراة

وفى هذا البند قد لا يوجد بالارض المستأحرة استراحة للعمال او مكتب للادارة لذا راينا اعتماد مبلغ بسيط لهذا البند  كرقم تقديرى وعلى افتراض ان الارض ليست ملك لاصحاب او لادراة المشروع لذا لزم فى بداية الامر حتى الاستقرار اعتماد مبلغ رمزى فى حدود ال 6000 جنية تحت تصرف هذا البند

12 البند الثانى عشر- شبكة الرى للمساحة محل الدراسة

ولهذا البند يلزم الفدان اعتماد مبلغ وقدرة 2500 جنية عن كل فدان حسب المواصفات الفنية الخاصة بتركيب شبكة الرى بالتنقيط للمساحة محل الدراسة

فيكون الاجمالى مبلغ وقدرة 2500×4=10000 جنية

 وتتضمن هذة المبالغ  خراطيم الرى بالتنقيط ومواسير الخطوط الرئيسية  والمحابس الرئيسية والفرعة  ومتطلباتها الثانوية

13- البند\ الثالث عشر اجرة تركيب شبكة الرى

 وهذا البند يتطلب توفير مبلغ 280 جنية عن كل فدان كأجرة تركيب للشبكة  مما يدعى توفير واعتماد مبلغ اجمالى وقدرة 4×300=1200 جنية  للتركيب للمساحة الخاصة بالموقع المقام علية الصوب

14-البند الرابع عشر سمادة خاصة بشبكة الرى

وهذا البند يلزم توفير سمادة لا تقل سعتها اوحجمها عن 200 لتر تتكلف بالتقريب فى حدود ال1200 جنية شامله اجرة التركيب ومستلزمات السمادة  من موتور  وبرميل للماء

والان جاء الدزر على جدول التكاليف الثابته لتوضيح الامور اكثر

م	العنصر	عددالوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1	هيكل الصوب	36	2850	91200
2	الغطاء البلاستيكى	36	1430	51480
3	سك شد	36	280	10080
4	ابواب الصوب الخشبية	36	275	9900
5	اجرة تركيب الصوب	36	250	9000
6	خيط التسلق	36	96	3456
7	ايجار الارض	4فدان	3000	12000
8	اجرة نقل الصوب	-	-	2000
9	معدات وادوات	=	=	6000
10	تحليل تربة ومياة	-	-	300
11	تكاليف استراحة وسكن عمال	-	-	6000
12	شبكة الرى بالتنقيط	4ف	2500	10000
13	اجرة تركيب شبكة الرى	4ف	300	1200
14	سمادة	1	1200	1200
151
16
17
	الاجمالى			216516

والان

 ومن الجدول السابق يتضح حجم رأس المال الثابت وهو 216516 جنية

يجب تحديد عمر المشروع على عدد سنوات معينه وكل عام يحتوى فقط هلى عروتين او موسمين زراعيين فقط وبافتراض ان عمر المشروع 5 سنوات فقط لذا يجب تقسيم المبلغ السابق على عدد 10 مواسم زرعية وبالتالى يجب استرداد المبلغ الخاص بالتكاليف الثابته  السابقة  بمعدل 10 اقساط متساوية قيمة كل قسط =216516÷10=21651.6 جنية كل موسم زراعى تضاف الى التكاليف التشغيلية  فى كل موسم زراعة لاستراد راس المال بالكامل فى خمس سنوات

اى أنها تضاف بواقع حوالي 21651.6÷2 موسم او عروة فى العام =10825.8 جنية  من الممكن إدراجها فى جدول التكاليف التشغيلية او عزلها وخصمها من اجمالى الإرباح او من اجمالى العائد أو الإيراد العام قبل تصفية ومعرفة وتحديد الربح اجمالى فى آخر كل موسم زراعي

الخطوة الثانيةمن المشروع وهى جانب التكاليف التشغيلية او المتغيرة

وفلى هذة النقاط التالية سنقوم بسرط كافة عوامل الانتاج الخاصة بالتشغيل للمشروع والتى تخص العملية التشغيلية مثل

-الاسمدة العضوية

- البذور والشتلات

-الاسمدة الكيماوية

المبيدات الزراعية

-العماليات اليومية

-النقل والجمع للمحصول

- عمليات مطافحة الحشرلات والافات

--.......................الخ

1- اولا"

عملية تخطيط ارض الصوب

وهذة العملية هى تمهيد مرقد البذرة لتناسب زراعتها وشتل الشتلات اللازمة لكل عروة وهى يقصد بها هنا عملية تخطيط ارض الصوب تمهيدا لوضع السماد العضوى بها ويلزم لكل 3 صوب عامل واحد كل يوم الامر الذى يتطلب عدد 12 يومية عمال لهذا البند ويومية العامل 75 جنية

فيكون الاجمالى لهذا البند مبلغ 12×75=900 جنية

2ثانيا"

عملية توريد السماد العضوى

وهذة العملية يقصد بها توريد السماد العضوى والذى غالبا" ما يكون مخلفات الدواجن (سبلهالدواجن) لما لها من سرعة التحلل الامر الذى يتمشي جيدا" مع زراعة نباتات الخيار والفلفل وعالبية الخضر

ويلزم للصوبة الواحدة 1.5 متر مكعب سماد بلدى  تقدر قيمته بحوالى 300 جنية

فيكون لدينا عدد 36 صوبة مضروبا" فى تكلفة الصوبة الواحدة 36

×300ج=10800 جنية

3-   ثالثا"

وضع وتوزيع السماد العضوى فى خطوط الصوب

وهذا البند عبارة عن اجرة العمال عن وضع وتوزيع السماد العضوى فى خطوط الزراعة تمهيدا للترديم عليها ويلزم لكل ع صوب عامل يوميته 75 جنية  وبذلك يلزم مبلغ  عدد 9 عامل ×75 ج=675 جنية

4-رابعا"

  توريد اسمدة كيماوية  لتحسين خواص التربة تعظيم الاستفادة من السماد العضوى

ولهذة المساحة يلزم توريد الاسمدة الكيماوية اللازمة لتحسين وزيادة الاستفادة من الاسمدة العضوية والتى غالبا ما تتلخص فى نترات النشادر وسوبر فوسفات الكالسيوم وسلفات المغنيسيوم وبعض المواد الاخرى اللازمة لذلك  ويعتمد للمساحة مبلغ وقدرة 3000 جنية فقط لاغير

5خامسا" اجرة خلط وتوزيع الاسمدة الكيماوية مع السماد العضوى

 وهذا البند عبارة عن قيمة اجرة العمال التى تلزم خلط الاسمدة الكيماوية وتوزيعها فى خطوط الزراعة داخل الصوب  على السماد العضوى وخلطها به ومن ثم الترديم عليها  ويلزم لكل عدد 3 صوب يومية عامل  وبالتالى يكون لدينا عدد 9 يومية عامل ×75 جنية فيكون المبلغ المطلوب هو 675 جنية تحت تصرف هذا البند

6توريد بذور الخيار اللازمة للزراعة

وهذا البند يتضح ان لدينا فى كل صوبة عدد 6 خطوط فى كل خط 80 بذرة فيكون الاجمالى هو 480 بذرة لكل صوبة  فيكون الاجمالى للصوب ال36 كلها عبارة عن حاصل ضرب 36×480-=17280 بذرة خسار ويضاف اليها عدد 720 بذرة اخرى لتعويض نسبة الانبات والفاقد اثناء الزراعة الامر الذى يجب اعتماد مبلغ يكفلا لشراء 18000 بذرة خيار متوسط سعر البذرة الواحدة فى حدود ال105 قرش  فيكون الاجمالى المطلوب 18000×1.05=18900 جنية لشراء البذور الخاصة بهذا البند

7-البند السابع اجرة تحضين البذور بالمشتل

ويلزم لكل 200 بذرة عدد 1 صينية فوم للتحضين بها فى المشتل اجرة تحضين الصينية الواحدة 15 جنية  ولدينا عند قسمة 18000 ÷200= 90 صينية  والمبلغ المطلوب ناتج ضرب 90×15=1350 جنية

8- البند الثامن اجرة زراعة الشتلات بارض الصوب

وهنا فانه بعد الانبات واستلام البذور من المشتل على هيئة شتلات  فيلزم زراعتها بالصوب وهذا البند يجب توفير عامل لكل 6صوانى شتله  وهذا يتطلب اجرة عدد 15 عامل ×75 جنية = 900 جنية  تحت تصرف هذا البند

9--البند التاسع اجرة نقل الشتلات من المشتل الى ارض الصوب

 وتختلف اجرة النقل كما زكرنا سابقا فى نقل الهيكل الحدي وغيرها من العوامل الاخرى وسبتم اعتماد مبلغ تقريبى لهذا البند باعتبارة 200 جنية فقط لاغير

10--- البند العاشر فاتورة كهرباء خاصة بالرى

المساحة المذكورة يكفيها فاتورة كهرباء شهرية عبارة عن 100 جنية  وهذا الامر يكون على اساس الموسم الواحد الذى مدته 5 شهور فيعتمد مبلغ وقدرة 500 جنية عن الموسم او العروة الواحدة

11- البند الحادى عشر اجور عمال دائمون

وهذا البند يلزم لكل عدد 6 صوب عامل دائم للماشرة اليومية ومتابعة جميع العمليات الخاصة بالصوب من تقليم وتربية ومكافحة

ولذا فانه يجب توفير عدد 6 عمال دائمون يقوموا بجميع العمليات الخاصة بالموقع بما فيها الجمع ايضا" وذلك توفيرا للعماله المؤقتع التى تستجلب يوميا بلا فائدة وبلا انجاز للعمل  اجرة العامل الواحد 1500 جنية  فيكون الاجمالى المطلوب فى الشهر 6×1500 جنية =9000 جنية شهريا"   وهو الامر الذى يعتمد له مباغ وقدرة 9000×5=45000جنية فى الموسم الزراعى الواحد

12-البند الثانى عشر  اسمدة  ومبيدات زراعية

هذا البند يستلزم توفير مبلغ وقدرة 600 جنية للصوبة على مدار العروة الواحدة  عبارة عن اسمدة كيماوية ومخصبات زراعية ومبيدات وخلافة الامر الذى يتطلب اعتماد مبلغ وقدرة600جنية ×36 صوبة = 21600 جنية

13-البند الثالث عشر  اشراف فنى وزراعى

ويلزم للمشروع مهندس او مشرف زراعى ملم بجميع امور الزراعة فى الصوب راتبة لا يقل مع الخبرة عن 1800 جنية شهريا" فيكون على مدار عمر الموسم الواحد 9000 جنية

14- البند الرابع عشر راتب مدير المشروع

وللمشروع السابق  يلزم مدير لتسيير اعمال المشروع حسب تعليمات الاشراف الفنى المعنى بذلك وراتب مدير المشروع لا يقل عن 2200 جنية فى الشهر وهذا ايضا يتطلب اعتماد مبلغ وقدرة 11000 جنية فلا الخمسة اشهر او الموسم الواحد

15- البند الخامس عشر  اجرة نقل المحصول الى السوق  

 ومن واقع العمل بهذا المجال فانه يعتمد مبلغ تقريبى يتوقفغ على بعد او قرب التسويق من مكان الانتاج الكائن بة المشروع وهذا المبلغ يعتبر فى حدود 10000 جنية كرقم تقريبي ليس اكثر

16- البند السادس عشر كراتين التعبئة والتغليف

هذا البند يتوقف على كمية الانتاج ونظرا" لتوقع انتاج ما يقرب من حوالى  90 طن من الخيار لهذا العدد فانه يلزم عدد لاباس به من الكراتين الخاصة بالتعبئة للمحصول  فانه يعتمد مبلغ وقدرة 2500 جنية تحت تصرف هذا البند

وفى هذا البند يتك ادراج او اعتماد مبلغ اخر لتدارك بعض التكاليف التى لم او قد تطرأ على الدراسة ويعتمد مبلغ فى حدود 3000 جنية

17- البند السابع عشر مخصص اهلاك راس المال الثابت

وهذا البند عبارة عن المبلغ المذكور سابثا" فى شرح مخصص اهلاك راس المال السابق والذى تم تقسيمة على عدد 10 مواسم زراعية او ه سنوان زراعية هى على اقل تقدير الحد الادنى لعمر اى مشروع رغم انه من المفروض ان مشروع البيوت المحمية لا يقل عمرة عن 10 سنوات على الاقل  وعموما فهنا عمر المشروع 5 سنوات او 10 مواسم زراعية وقيمة القسط الثابت لهذا المخصص هو مبلغ وقدرة 18308 جنية

18- البند الثامن عشر وهو نثريات اخرى لم تذكر

وهذا البند يعتمد فية مبلغ رمزى تقريبي  لتدارك اى بند لم يكن مدرجا" فى الدراسة او اى ظروف قد تطرأ  من مصروفات اخرى ويعتمد مبلغ وقدرة 3000 جنية

00 والان جاء الدور على الجدول الذى يوضح التكاليف التشغيلية التى تخص الموسم الزراعى الواحد

م	العنصر	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	تخطيط ارض الصوب	12	75	900
2-	توريد سماد عضوى	36	300	10800
3-	توزيع سماد عضوى	9	75	675
4-	توزيع اسمدة كيماوية	-	-	3000
5-	اجرة خلط وتوزيع اسمدة	9	75	675
6-	توريد بذور خيار	18	1050	18900
7-	اجرة تحضين بذور الخيار	90	15	1350
8-	زراعة شتلات الخيار	15	75	1125
9-	اجرة نقل شتلات	-	-	200
10-	فاتورة كهرباء	5	100	500
11-	اجور عمال دائمون	5	9000	45000
12-	اسمدة ومبيدات	36	600	21600
13-	اشراف فنى	5	1800	9000
14-	راتب مدير المشروع	5	2200	11000
15	اجرة نقل المحصول	-	-	10000
16	كراتين تعبئة المحصول	-	-	2500
17-	مجصص اهلاك راس المال الثابت	-	-	10825.8
18-	نثريات اخرى	-	-	3000
	الاجمالى			148800.8

** الخلاصة من ناتج جدول التكاليف التشغيلية هو مبلغ 148800.8جنية

والان مع ايرادات المشروع

ومن الواقع المعاصر والملموس ومن واقع العمل فى هذا المجال فان انتاج الشجرة او النبات الواحد يتراوح مابين 6كجم  وحتى 9 كجم الامر الذى يجعلنا ناخذ المتوسط الاقل مابين ال5كجم وال 9كجم وهو 7كجم للنبات  فيكون لدينا انتاج وقدرة 7كجم ×17200 نبات فقط =120400 كجم اى ما يعادل 120 طن خيار  ومتوسط سعر الييع على مدار العام من واقع الرصد لاسعار السوق اتضح انه لم يقل باى حال عن 1 جنية ولم يرتفع عن 3.5 جنية  وللواقعية فاننا لن ناخذ المتوسط لنترك التفاؤل جانبا ونعتبر ان المتوسط العام طوال العام هو 1.5 جنية فقط

00اجمالى العائد هو 120.4طن×1.5 ج =180600جنية كعائد مبيعات

مما سبق يتضح او يمكننا ان ندرج البنود التالية لتحديد الربح او الخسارة واتخاذ قرار الاستثمار من عدمة كالتالى

1-   اجمالى راس المال الثابت=216516جنية

2-   - اجمالى التكاليف التشغيلية= 1488008جنية

3-   -اجمالى المبيعات =180600

4-   4- صافى الربح=216516-1488000=76716 جنية

5-   عدد المواسم فى السنه 2 موسم × صافى الربح

6-   صافى الربح السنوى =2×76716=153432جنية