بسم الله الرحمن الرحيم
دراسة جدوى إنتاج وزراعة المانجو الكيت فى الاراضى الصحراوية
متطلبات الدراسة
انه وللاماته العلمية يجب توفير
ارض مناسبة فنيا" لزراعة وإنتاج
ونمو أشجار المانجو النمو الطبيعي حيث يجب
ان تكون التربة لها مميزات عدة منها الاتى
تربة غنية بالعناصر الغذائية
اللازمة لنمو أشجار
المانجو
ان تكون تربة جيدة الصرف
والتهوية وحبيباتها مسامية فى حدود
المعقول
ان يكون آل
ph لها يتراوح
ما بين 6الى 7.5 على أعلى تقدير
ان تكون فى مناطق لا تتميز بارتفاع الرطوبة
ولا الرياح الشديدة
وبالخصوص فى فترة الربيع ويمكن التغلب على هذه النقطة بعمل مصدات رياح صناعية وان
تتلازم مع زراعة مصدات رياح نباتية لاحقه لهذه العملية
يفضل ان تكون الأرض جديدة
حتى نتلاشى مشاكل أمراض التربة
وبالخصوص أمراض الفطريات
ان يتم التأكد من خلوها تماما من النيماتودا
ويجب عمل التحاليل
اللازمة للتأكد من ذلك الأمر وكل ما يلزم لتأمين الظروف التى تجعل النمو طبيعي للحصول
على المحصول الاقتصادي الذي يحق الهدف المنشود والمرغوب للاستثمار فى هذا المجال كل ما سبق يخص التربة
**أما
فيما يخص الماء فلابد ان يتوفر بكميات مناسبة
بل وتزيد عن الاحتياجات لتفى بكل ما يلزم النمو الطبيعي وان يتوفر فى اى وقت تحت تصرف احتياجات النبات سواء
فى الصيف أو الشتاء
وان يكون درجة ألphالخاصة بالماء لا تزيد عن 7.5 ولا تقل عن
6.5 وان لاتزيد درجة ملوحته عن 800 جزء فى
المليون كأعلى تقدير وان يخلو من الشوائب والفطريات
حتى لا يتسبب فى انسداد نقاط الرى وخراطيم التنقيط
وبناءا على ما سبق
ومتى توفر فانه بعون الله نبدأ بسرد عناصر ومستلزمات المشروع محل الدراسة ونقول
مساحة الدراسة
فى الغالب المزمع
عقد النية علية هو مساحة 10 أفدنه
نوع المحصول المنزرع
المحصول هو المانجو
الكيت على أصل إما متقزم أو سكري
نظام الرى المتبع
سيتم إتباع نظام الرى
بالتنقيط
شرح عناصر الدراسة
ومتطلباتها
1-الميكنة الزراعية
وهى عملية تمهيد الأرض
وتسويتها وإعدادها الإعداد المناسب ليتماشي مع طبيعة ونمو المانجو وتكون عبارة عن تسوية التربة ومن ثم عملية الحرث
والقلب وأقامه خطوط خدمة الأسمدة العضوية قبل
الزراعة وهذا البند يعتمد له عن كل فدان فى حدود 1000 جنية عبارة عن
الحرث والتقليب بالجرار الزراعي اى ان المبلغ
المطلوب اعتماده هنا هو 10فدان ×1000=10000جنية
2-إعداد الجور
وهى المرحلة الثانية
بعد التسوية وتكون بتحديد وتعليم أماكن زراعة الشتلات فى الأرض المستديمة وهذا البند يتكلف بواقع 500 للفدان ولذا فأنه يعتمد مبلغ 10ف×500جنية=5000 جنية للمساحة كلها
3-حفر الجور الخاصة بالشتلات
وهى مرحلة حفر الجور التى سيتم زراعة الشتلات بها تمهيدا لوضع السماد العضوي بها مثل الكمبوست ويلزم للفدان الواحد عدد5 ساعات بالحفار تقدر الساعه
ب250 جنية اى حوالي 1250 جنية للفدان الواحد الأمر الذي يلزم معه اعتماد مبلغ وقدرة12500 جنية ومن الممكن تنفيذ هذا البند بالجرار الزراعة فتكون
التكلفة اقل اى فى حدود 250جنية فقط للفدان ولكن هذا يتوقف على طبيعه التربة ومدى توفر
المعدات الزراعية بالمنطقة التى بها المزرعه وسهوله الحصول عليها ولكن ارى من وجه نظري
ان الحفر بالحفار أفضل لتسهيل عمل وانتشار الجذور بعد الزراعة وسنعتمد فى دراستنا على ان التنفيذ سيكون بالحفار
واعتماد مبلغ 12500 جنية لهذا
البند
4-عملية توريد
الأسمدة العضوية (الكمبوست )
وهذة العملية او تلك
هى أولى مراحل الزراعة وأهمها فى المشروع كونها
تعتمد فيها النباتات على التغذية منها كمخزون للمواد والعناصر الغذائية بعد الزراعة وفيها يتم توزيع كمية اسمدة عضوية عبارة عن مخلفات
مزارع تسمين اللحوم او الكمبوست ويكون سعر
المتر المكعب فيها فى حدود 400جنية ويلزم لفدان
الواحد كمية 20 متر
مكعب سماد عضوي او كمبوست وبذلك فان الفدان
يتكلف 20متر ×400جنية =8000 جنية وبذلك يكون المبلغ المطلوب اعتماد 10×8000=80000 جنية لتوريد الأسمدة العضوية
5-عملية توزيع
وفرد الاسمدة العضوية فى خطوط الزراعة
وهى
اما ان تكون بالميكنه الزراعية او بالعمال ايهما توفر فى منطقه المشروع ويتكلف سعر
توزيع المتر المكعب 60جنية اى حوالى 20متر
×60جنية =1200 جنية للفدان اى ان المساحة كلها
يلزمها10×1200= 12000 جنية
6-توريد الاسمدة المعدنية وتوزيعها
لتحسين خواص التربة
وهى اسمدة معدنية
عبارة عن نترات النشادر والكبريت الزراعى وسوبر فوسفات الكالسيوم تضاف بنسب بسيطة ويتم
تقليبها مع او على الاسمدة العضوية (الكمبوست
) ويلزم الكميات التالية للفدان الواحد
وهى 3 شكارة نترات نشادر ×250جنية
+5شكارة سوبر فوسفات الكالسيوم ×100 جنية +2شكارة كبريت زراعى خدمة ×60جنية فيكون الاجمالى للفدان الواحد هو 3×250+5×100+2×60=1370جنية
للفدان الواحد اى انه يلزم مبلغ 10×1370=13700 جنية لهذا البند
7-عملية الترديم على الاسمدة العضوية فى الجور
وهذا البند هو عبارة
عن عملية خلط التراب الناتج من الحفر بالأسمدة
العضوية والأسمدة المعدنية وإرجاعها فى مكان الحفر مرة أخرى تمهيدا لإجراء عملية الرى والتخمير التى تسبق زراعة الشتلات وتكون بواقع 1500 جنية للفدان اى ان المبلغ المراد
اعتماده لهذا البند هو 1500×10فدان =15000 جنية
8-عملية توريد شبكة الرى بالتنقيط
وهى مرحلة من الممكن ان يتم تنفيذها قبل عملية الخدمة
للسماد العضوي أو بعد عملية الخدمة وحفر الجور وتحديد موقعها ولكن فى وجهة نظري انه
ومن واقع العمل على ارض الواقع ان يتم إنشاؤها وتنفيذها بعد عملية الخدمة للسماد
العضوي وتحديد الجور حتى نضمن سلامة التصميم والتنفيذ وعدم وجود تلافيات فى مواسير
الخطوط الرئيسية والفرعية وخراطيم الرى
ويتكلف توريد شبكة الرى للفدان الواحد بحسب نوع الخامات والتصميم ما بين 4000جنية الى
6000 جنية اى بواقع 5000 جنية للفدان الواحد
اى بواقع 5000جنية ×10 فدان = 50000جنية
9-عملية تركيب شبكة الرى بالتنقيط للمساحة محل الدراسة
وهذا
البند يتم فية تحديد أجرة تركيب الفدان الواحد بالسعر السائد بالمنطقة وهو غالبا 500
جنية للفدان الواحد اى بواقع 10
فدان ×500=5000 جنية تشمل تركيب مواسير
الخطوط الفرعية والرئيسية والمحابس والسمادات وكل مستلزمات شبكة الرى
10-عملية التخمير للاسمدة العضوية قبل الزراعة
وهى
عملية يقصد بها الرى بدون وجود شتلات او اى نباتات منزرعة لفترة معينه تكفى لاحداث
عملية تحلل للأسمدة العضوية مع الاسمدة المعدنية تحت سطح التربة وتقليل الحرارة الناتجة
من هذا التحلل تمهيدا لاجراء عملية زراعة الشتلات
وهذة العملية تعتمد فى الاساس على دفع فاتورة الكهرباء او قيمه شراء السولار
الذى يستخدم لتشغيل طلمبة الرى المستخدمة فى الرى وفى الغالب نحتاج الى حوالى 30 ساعة
رى على مدار من 8الى 15 يوم على الاقل قبل
الزراعة للشتلات وفيها يعتمد ونفترض ان الرى
سيكون عن طريق استخدام او شراء ديزل او سولار لمولد الكهرباء بافتراض ان المنطقه ليس
بها كهرباء او محول حكومى للكهرباء وفيها تكون تكلفه ساعة الرى فى حدود ال70 جنية هى
قيمة 20لتر سولار لتشغيل مولد الكهرباء اى ان المبلغ المطلوب لهذة المرحله هو 30×70جنية =2100 جنية
11- عملية تحديد
اماكن الشتلات وحفرها الجور قبل الزراعة
وهى
عملية يتم فيها تحديد اماكن زراعة الشتلات فى الارض المستديمه بعد الانتهاء من كل العمليات
السابقة وتكون بواقع 250جنية للفدان اى حوالى 10 فدان ×250جنية =2500 جنية
12- توريد شتلات
المانجو
تعد من اهم المراحل
وان لم تكن اهمها على الاطلاق تحديد نوع الاصل
المنزرع وبمعلومية الطعم المراد زراعته اى اننا يتم فيها تحديد نوع الاصل ودرجة مقاومته لمشاكل التربة وامراضها
زفى الغالب يفضل اما اصل متقزم او اصل سكرى من مصدر ذو سمعه جيدة وموثوق فية ومنه ويتراوح
سعر الشتله حسب العرض والطلب ما بين 20الى 30 جنية اى بمتوسط 25جنية وبمعلومية مسافات الزراعة بين كل خط والاخر اثناء
تصميم وتحديد اماكن الزراعة فى المراحل السابقة وبناء ا" على تعليمات مهندس الاشراف
على المشروع والتى غالبا ما تكون عبارة عن مسافات زراعة هة 2 متر بين الشجرة والاخر و3 متر
بين الخط والاخر وبالطبع هناك مسافات اقل
من ذلك لكننا نرى انه من الافضل ان تكون فى حدود ما سبق ذكرة هنا بالدراسة اى بواقع
700 شتله للفدان فيكون اجمالى التكلفه هو 3500شتله ×10فدان =3500 شتله ×25=87500 جنية
13-
زراعة الشتلات
وتكون بواقع 2
جنية لكل شتله عبارة عن الحفر للشتله واستخراجها من كيس الزراعة فى المشتل وانزالها
حفر الزراعة والترديم عليها والضغط وتقريب خرطوم الرى بالتنقيط بجوار الشجرة او الشتله
وتوزيع الشتلات الى اماكن الزراعة فيكون المبلغ
المطلوب هو 3500×2 جنية =7000
جنية
14-عملية تحليل التربة والمياة
واعداد التقرير الفنى
وهذا البند تكلفته النهائية فى حدود 2500 جنية فقط للمساحة يشمل المعاينه ورفع عينه التربه واجراء التحليل
واعداد التقرير اللازم
15- معدات رش المبيدات والاسمدة
وهو
بند يلزم وضرورى للمزرعة عبارة عن موتور رش مزود بطلمبة ضغط 35 حصان وملحق به خرطوم لرش المبيدات بطول 100 متر وقطر نصف بوصة وتكلفته تختلف حسب بلد الصنع وفى الغالب يستخدم
المواتير الماليزى والكورى والصينى وتكون عبارة
عن مجموعه متجمعه مع بعضها ومثبته على شاسية من الحديد ومزودة بعجلتين صغيرتين وتكلفتها
2800 جنية وأيضا توريد عدد 1 خزان اسمدة ومبيدات
سعه 600 لتر
بتكلفه 1200جنية اى ان الاجمالى لهذا
البند هو4000 جنية
16- بارون التكعيبة
وحامل المحصول
وهو عبارة عن مجموعه
من الركنيات الخشبية تحيط باركان المزرعة الاربعة ومتصله مع بعضها بداير من السلك المجلفن
ومثبته فى الارض عن طريق قواعد خرسانية مكعبة بابعاد 40×50×50سم وذلك لحمل المحصول عليها فى المستقبل او تستبدل
فى وقت لاحق بقطع من الخشب لتسنيد المحصول الا اننا لانحبذها ويتكلف الفدان الواحد
فى حدود 2500جنية شامل التوريد والتركيب اى بواقع 2500×10فدان =25000 جنية
17- نقل شتلات المانجو
يختلف تكاليف هذا
البند بحسب بعد او قرب مصدر الشتلات من المزرعه وفى الغالب فان حموله السيارة النقل
الواحدة فى حدود 1200 شتله ومتوسط اجرة النقل 1200 جنية مالم يذكر خلاف ذلك ارتفاعا"
او انخفاضا" وبالتالى فان تكلفه النقل
حوالى 3 نقلات ×1200 جنية =3600 جنية
18 تكاليف نثرية اخرى لم تذكر
لا يخفى على الجميع انه لابد من اعتماد مبلغ فى حدود 1% من اجمالى التكاليف
الثابته وهو فى حدود 3000 جنية
الجدول التالى يبين التكاليف الثابته وقيمها المطلوبة فعلا" للمشروع
محل الدراسة
م
|
عنصر التكاليف
|
عدد الوحدات
|
سعر الوحدة
|
اجمالى التكلفة
|
1-
|
ميكنه زراعية
|
10
|
1000
|
10000
|
2-
|
اعداد الجور
|
10
|
500
|
5000
|
3-
|
حفر جور
|
10
|
1250
|
12500
|
4-
|
توريد كمبوست
|
10
|
8000
|
80000
|
5-
|
توزيع اسمدة عضوية
|
10
|
1200
|
12000
|
6-
|
اسمدة معدنية
|
10
|
1370
|
13700
|
7-
|
ترديم على الاسمدة
|
10
|
1500
|
15000
|
8-
|
توريد شبكة الرى
|
10
|
5000
|
50000
|
9-
|
تركيب شبكة الري
|
10
|
500
|
5000
|
10-
|
رى وتخمير
|
30
|
70
|
2100
|
11-
|
حفر جور الزراعة
|
10
|
250
|
2500
|
12-
|
توريد شتلات
|
3500
|
25
|
87500
|
13-
|
زراعة شتلات
|
-
|
5250
|
|
14-
|
تحليل تربة ومياة ومعاينة وتقرير فنى
|
-
|
-
|
2500
|
15-
|
معدات رش
|
-
|
-
|
4000
|
16-
|
بارون تكعيبة
|
10
|
2500
|
25000
|
17-
|
نثريات اخرى
|
-
|
-
|
3000
|
18-
|
نقل شتلات
|
3
|
1200
|
3600
|
الاجمالى
|
-
|
-
|
338650
|
مما
سبق ومن الجدول السبق فان اجمالى التكاليف الثابتة للمشروع هي مبلغ وقدرة 338650 جنية
يتم دفعها من أول استلام الأرض وحتى نهاية زراعة الشتلات وتسليم المزرعة بالشكل النهائي
اللائق بها كمزرعة نموذجية وتبدأ بعدها عملية الرى والتسميد والمكافحة للآفات والحشرات
والعمليات اليومية للمزرعة والتي تطلق عليها التكاليف التشغيلية وسنقوم بسردها هنا
وعمل جدول مستقل بها على النحو التالي اى
ان الفدان الواحد يتكلف 38650 جنية
كتكاليف ثابته للمشروع تسترد على هيئة أقساط تسمى قسط إهلاك الأصول وتكون على عدد سنوات عمر المشروع التى هنا هخى
فلا الغالب تكون ليست اقل من 12 سنه
مخصص اهلاك رأس المال الثابت
مخصص اهلاك الاصول الثابته
=338650÷12سنه=28220 جنية فى السنه
التكاليف التشغيلية للمشروع محل الدراسة
تتلخص التكاليف التشغيلية للمشروع فى العام الاول فى
الاتى
الأسمدة الكيماوية التى تلزم برنامج التسميد
أجور العمال الدائمون المقيمون
بالمزرعة لمتابعة العمليات اليومية المطلوبة لتأمين حياة الشتلات وتوصليها الى النمو
المطلوب وبالحالة الصحية المطلوبة والتي ينبغي ان يكون عليها شكل تلك النباتات حتى
بداية العام الثاني
عمليات الرى ومستلزماتها
من تعديل النباتات وتعديل خراطيم الرى وتسليك
النقاطات متى وجد انسداد من عدمه ومتابعه عمليات التقليم وفط أماكن التطعيم فى النباتات
بالشفرات الحادة وخلافة
متابعة اى مزروعات بين الأشجار
أو خلافة متى دعت الحاجة والضرورة لذلك إلا
اننى وللاماته لا أحبذ ذلك إطلاقا" لما له من اثر مباشر على نمو الشتلات النمو
المناسب حيث ان ذلك يعمل على تأخير النمو والإنتاج لمدة عام كامل على أقل تقدير
العمال الدائمون
**المساحة
محل الدراسة يلزمها عدد 3 عامل براتب شهر 2500
جنية وذلك لمتابعة البنود السابق شرحها فى التكاليف التشغيلية من حراسة للمزرعة ومن متابعة برامج التسميد والري
والمكافحة ورعاية وتقليم النباتات وتربيتها تبعا" لتوصيات المهندس المشرف على
المزرعة وهذا البند فى العام يكلف 3عامل ×2500=7500×12شهر = 90000 جنية
اسمدة كيماوية
** المساحة محل الدراسة تحتاج الى اسمدة كيماوية طوال العام بواقع 2000جنية للفدان اى حوالي 20000جنية للمساحة كلها
مبيدات زراعية
** المساحة محل الدراسة
تحتاج الى 1200 جنية مبيدات زراعية للفدان فى العام اى حوالي 12000 جنية
الري
المساحة محل الدراسة تحتاج الى 1500جنية رى للفدان اى بواقع
15000 جنية هي عبارة عن شراء السولار والزيت
للمولد أو فواتير الكهرباء حسب المنطقة وماهو
متوفر بها سواء كان مولد كهربائي أو كهراء حكومية بمحول كهرباء اى بواقع 10 فدان ×1500=15000 جنية فى السنه
اشراف زراعى
فى الغالب يحتاج الامر الى اشراف مهندس زراعى بواقع
زيارة كل اسبوع تتكلف الزيارة وتختلف باختلاف ا مكان المزرعة وعموما يعتمد
500جنية للزيارة اى بواقع 4زيارة
×500=2000 جنية شهريا ×12شهر=24000جنية
الجدول التالى يبين اجمالى التكاليف التشغيلية للعام الاول
م
|
عنصر التكاليف
|
عدد الوحدات
|
سعر الوحدة
|
الاجمالى
|
1-
|
عمال دائمون
|
12ش
|
7500
|
90000
|
2-
|
اسمدة كيماوية
|
10
|
2000
|
20000
|
3-
|
مبيدات زراعية
|
10
|
1200
|
12000
|
4-
|
تكاليف رى
|
10
|
1500
|
15000
|
5-
|
نثريات أخرى
|
-
|
-
|
3000
|
6-
|
اشراف زراعى
|
12ش
|
2000
|
24000
|
الاجمالى
للعام الاول
|
-
|
-
|
164000
|
**مما سبق وكما هو واضح ان اجمالى التكاليف التشغيلية للعام الاول هي 164000 جنية
التكاليف التشغيلية للعام الثاني
** فى هذا العام يتم
ويختلف فقط عن العام الاول فى انه سيتم شراء اسمدة عضوية تتم إضافتها الى النباتات
تحت التربة فى فترة الشتاء وبالتحديد فى شهر ديسمبر وتقدر هذه التكلفة ب شراء عدد10
متر كمبوست للفدان سعر المتر 500جنية ×10م=5000اى حوالي 5000×10=50000جنية للمساحة
كلها
كما يتم توريد بعض
المخصبات الزراعية التى تضاف لتحسين خواص التربة فى حدود 1000 جنية للفدان اى اعتماد
حوالي 10000 جنية أخرى
م
|
عنصر التكاليف
|
عدد الوحدات
|
تكلفه الوحدة
|
الاجمالى
|
1-
|
عمال دائمون
|
12
|
7500
|
90000
|
2-
|
مبيدات
|
10
|
1200
|
12000
|
3-
|
مخصبات
|
10
|
1000
|
10000
|
4-
|
اشراف زراعى
|
12
|
2000
|
24000
|
5-
|
رى
|
10
|
1500
|
15000
|
6-
|
نثريات
|
-
|
-
|
3000
|
7-
|
اسمدة عضوية
|
10
|
5000
|
50000
|
8-
|
اسمدة كيماوية
|
10
|
2000
|
20000
|
9-
|
||||
الاجمالي
|
224000
|
|||
تكاليف العام الثانى 224000 جنية
تكاليف التشغيل العام الثالث
تعتبر تكاليف العام الثالث هى بالتقريب نفس تكاليف العام الثانى كما يلى
جدول التكاليف التشغيلية للعام الثالث
م
|
عنصر التكاليف
|
عدد الوحدات
|
تكلفه الوحدة
|
الاجمالى
|
1-
|
عمال دائمون
|
12
|
7500
|
90000
|
2-
|
مبيدات
|
10
|
1200
|
12000
|
3-
|
مخصبات
|
10
|
1000
|
10000
|
4-
|
اشراف زراعى
|
12
|
2000
|
24000
|
5-
|
رى
|
10
|
1500
|
15000
|
6-
|
نثريات
|
-
|
-
|
3000
|
7-
|
اسمدة عضوية
|
10
|
5000
|
50000
|
8-
|
اسمدة كيماوية
|
10
|
2000
|
20000
|
9-
|
||||
الاجمالي
|
224000
|
|||
تكاليف العام الرابع
تختلف تكاليف المصروفات التشغيلية فى العام الرابع بعض الشيء
وذلك تبعا" لتغير
ظروف المزرعة من أنتاج واحتياجات تسميدية وأجور عمال وخلافه بزيادة قدرها على أقل تقدير 20% من تكاليف العام
الثالث فتصل الى 224000×20%=44800
جنية زيادة عن الأعوام السابقة لتثبت عليها حتى العام الثامن تقريبا او العاشر اى حوالى 224000+44800=268600 جنية
الايرادات المتوقعه من المشروع
أنه ومن البديهي ان العام الاول والثاني لن يكون هناك إنتاج يذكر
أو بمعنى إنتاج اقتصادي يتم بيعه
وإنما أول إنتاج حقيقي
يكون مع العام أو حلول العام الثالث
وتصل كمية الإنتاج
للفدان من المانجو فى حدود 4 طن مانجو
سعر البيع يكون مرتفع وذلك لطبيعة المانجو الكيت فى الإنتاج حيث ان إنتاجها فى اخر أكتوبر وبعد اختفاء غالبيه أصناف المانجو من السوق ولطبيعه الحجم الكبير والنواة الصغيرة ونسبة التصافي العالية فان السعر فى الغالب يتراوح ما بين 9الى 15 جنية للكيلو
ايرادات العام الثالث من زراعة المساحة محل المشروع
لمعرفة الإيرادات يجب ان نعرف كمية الإنتاج فى العام الثالث من الزراعة
وهو أول عام يعتبر ذو جدوى اقتصادية أو بمعنى اعم ذو عائد
**كمية الإنتاج من الفدان =4 طن
**متوسط سعر بيع الطن
=10 جنية
** إيراد الفدان الواحد
=4طن ×10جنية =40000 جنية
** اجمالى الإيراد
= عدد الافدنه × متوسط العائد أو مبيعات الفدان =10 فدان ×40000 جنية =40000 جنية
** تحقيق وملحوظة فى العام الثالث سيكون تقريبا قد تم إنفاق مبلغ عن السنه الاولى والثانية فى حدود 164000+224000 جنية=388000 جنية
بالطبع لن يتم تجهيزهم دفعه واحدة وإنما هى
مصروفات على مدار عامين أو ثلاثة أعوام متتالية
*** خلاصة الدراسة
انه سيتم بعد العام
الثالث وبنهايته يكون قد تم استرداد اجمالى التكاليف التشغيلية للعام الاول والثاني
ونكرر التكاليف التشغيلية وليست اجمالى
التكاليف التشغيلية وبدون ادراج مخصص
اهلاك رأس المال الثابت فى ميزانية السنتين السابقتين للتكاليف التشغيلية
** تتجلى الجدوى الاقتصادية
للمشروع ابتداء من العام الرابع ان شاء الله
وتكون كالتالي
التكاليف التشغيلية للعام الرابع 388000 جنية اى انها نفس تكاليف العام الثالث
إيرادات العام الرابع
ترتفع كمية الإنتاج
من 4 طن للفدان الى 6 طن للفدان اى بواقع مبيعات 6طن ×10000 جنية وبفرضية ثبات الاسعار
بعد أربعه أعوام وهذا مستحيل وإنما ان شاء الله سترتفع ولكننا ننظر بنظرة على اقل تقدير فيصل
عائد الفدان الى 60000 جنية ×10=600000 جنية
ارباح
العام الرابع = الايرادات – التكاليف =600000-388000=220000 جنية
اجمالى العائد من المساحة محل الدراسة
=6000 جنية ×10فدان =600000 جنية ملحوظة هذا السعر مقدر للبيع على اساس بعد ثلاث سنوات من الان
تزداد الإيرادات فى العام الخامس عن العام الرابع
وأيضا من العام الخامس
الى العام السادس وتتحرك اجمالى كمية الإنتاج من 6 طن للفدان فى العام الخامس الى
8 طن فى العام السادس والى ان تصل الى 12 طن فى العام الثامن الى العاشر وغالبا ما تثبت من 12 الى 16 طن من العام العاشر
فصاعدا حتى ال25 عاما
الخلاصة والتوصيات
ارى ان إيجار مساحة الأرض محل الدراسة ايجارا" طويلا لمدة من 10 الى 12 سنه يكون
مفيدا لكلا الطرفين المستأجر والمؤجر حيث ان المستأجر يكون قد استفاد من استثمار أمواله والمؤجر قد استلم مشروع منتج مقام على أرضة بعد
من 10 الى 12 عاما بالإضافة إلا القيمة الايجارية
التى سيتقاضاها
فى حالة استئجار الأرض سترتفع التكاليف التشغيلية
ليدرج بها قيمه ايجارية
للأرض من 4000 للفدان الى 70000 حسب المنطقة
والاتفاق مع المؤجر ومتى اتفق وارتضى الطرفان لذا لم يتم إدراجها بصورة مباشرة لعدم
معلومية قيمه الايجار حيث لا ندرى ماهى المنطقة
وأسعار الإيجارات بها وما هي إمكانياتها وهل الارض مملوكة او مستأجرة للمستثمر
واننا هنا سنوضح
فى جدول ملخص للدراسة
م
|
العام
|
تكاليف تشغيل
|
كمية انتاج
|
ايراد
|
صافى ربح
|
1-
|
الاول
|
164000
|
صفر
|
صفر
|
-164000
|
2-
|
الثانى
|
224000
|
صفر
|
صفر
|
-224000
|
3-
|
الثالث
|
224000
|
40طن
|
400000
|
176000
|
4-
|
الرابع
|
268600
|
60طن
|
600000
|
331400
|
5-
|
الخامس
|
295460زيادة 10%
|
70طن
|
700000
|
404540
|
6-
|
السادس
|
295460
|
80طن
|
800000
|
504540
|
7-
|
السابع
|
295460
|
80طن
|
800000
|
504540
|
8-
|
الثامن
|
295460
|
80طن
|
800000
|
504540
|
9-
|
التاسع
|
295460
|
80طن
|
800000
|
504540
|
10-
|
العاشر
|
325006
|
100طن
|
1000000
|
674994
|
نشكرك ونتمنى المزيد
نرغب بالتعاون مع سيادتكم
جزاك الله خيرا
اتصل بنا على 01090855418