جدوى الخيار فى اصوب الزراعية بأسعار 2017 مهندس اسعد الفقى

بسم الله الرحمن الرحيم

1.    جدوى زراعة الخيار نموزج 20 صوبة زراعية

المعطيات

1-            الارض ايجار

2-            يوجد مصدر للرى 

3-            لايوجد شبكة رى بالارض

 *المطلوب  توريد وتركيب بيوت محمية او صوب زراعية للمساحة محل الدراسة بنظام التعاقد على التوريد والتركيب

* تركيب شبكة الرى  لكامل مساحة الارض محل اقامه المشروع

** تحديد حجم رأس المال  اللازم  للمشروع

* تحليل الدراسة  ووضعها المالى

* معدل الفائدة على رأس المال

أولا :توريد الهيكل الحديد

المواصفات الفنية :

1-      طول القوس 12 متر ( اثني عشر متر)  يفضل الصوبه قائمه الجوانب

2-          قطر القوس 1,5بوصة واحد ونصف بوصة حديد مجلفن على الساخن

3-          سمك القوس 2 مم  2ملليميتر

4-          القوس قطعتين   طول القطعه 6متر

5-          عدد الاقواس 17 قوس

6-          عدد الاوتاد الخاصة بتثبيت الاقواس فى الارض  34 وتد او رجل

7-           حامل المحصول سمك  3/4 بوصة

8-          برادية 1,5 بوصة  سمك 2مم على القوس الاول والاخير

9-           الابواب  ايضا من الحديد المجلفن

10-الاكسسوارات من الصاج المجلفن

11-حامل حامل المحصول 3/4 بوصة 

12-عدد 4 ابواب 

13- عدد 3 جسر طولى او مداد 3/4 بوصة

14- سمك الجسر الطولى 1,5 ملليمتر

15- جلفنه الحديد  على الساخن

- اجمالى سعر الهيكل الحديدى  لهذه المواصفات  والحديد من شركة سندمير هو 14200 جنية

ثانيا:  الغطاء البلاستيكى

الغطاء البلاستيكى فى حاله البيوت  او الصوب بهذة المواصفات لا يقل سمك الغطاء عن 200ميكرون

عبارة عن 14×45×200 ÷925=136 كجم تقريبا

فيكون اجمالى  الوزن من الغطاء البلاستيكى للبيت الواحد عبارة عن 136كجم بلاستيك  معالج 10% ضد اشعة الشمس الفوق بنفسجية

-  سعر الكيلو جرام حاليا   52.6 جنية

-      -اجمالى التكاليف للبيت الواحد =136×52.6 =7153.6 جنية

ثالثا: السلك المجلفن

السلك المجلفن المستخدم  لربط خيوط التسلق  والذى يدعم به ايضا المسافة بين الاقواس  عبارة عن سلك قطر 2 مم  ويلزم الصوبة الواحدة او البيت الواحد ما يقرب من 25كجم سلك سعر الكيلو جرام 15جنية

-اجمالى سعر السلك المجلفن للبيت الواحد او الصوبة الواحدة عبارة عن 25×15=375جنية

رابعا: خيوط  تسلق النباتات

 ويلزم البيت الواحد او الصوبة الواحدة خيط تسلق النباتات عبارة عن 10كيلو جرام خيط سعر الكيلو جرام 16جنية

-اجمالى سعرخيط =10×16=160جنية

خامسا: اجرة التركيب للصوب او البيوت المحمية

 اجرة تركيب هذا النوع من البيوت  يتكلف 750 جنية للصوبة او البيت الواحد

سادسا: اجرة تركيب خيوط التسلق

وتكمن  فى حدود  اجرة عدد 2 عامل ×100 جنية = 200 جنية تقريبا "

سابعا : اجرة النقل

اجرة نقل الصوب لابد ان ترفق فى التكاليف الثابته  كما تم ادراج اجرة التركيب حيث ان هذة الاجور يتم دفعها مرة واحدة فى عمر المشروع  لذا فيتم ادراجها فى بند التكاليف الثابته للمشروع  وتكون افتراضية حيث تتوقف على المسافة بين مكان تصنيع الصوب او البيوت ومكان التركيب فى المزرعة المراد اقامتها فيها  وتكون افتراضية كما قلنا بواقع 300 جنية للصوبة

ثامنا: شبكة الرى الداخلية

يلزم للصوبة او البيت المحمى الواحد  ما يقرب من  عدد 1 لفة خرطوم  بنقاط  داخلى  من نوع GR  سعر اللفة 550جنية 

تاسعا": اجرة اشراف التركيب

وتتمثل اجرة اشراف التركيب على الصوبة الواحدة 250 جنية  حيث يجب تسليم  الصوب او البيوت وفق مخطط زمنى وهندسى معين

عاشرا": خطوط الرى الرئيسيه  للصوبه محل الدراسة

 * هو قيمة الخطوط الرئيسية والفرعية الخاصة بشبكة الري للمساحة وهو مبلغ 6000 جنية  

 وحيث ان  العدد المراد تركيبة فى المساحة محل الدراسة هو عدد 24 صوبة مما يدل على ان نصيب الصوبة الواحدة او البيت  الواحد مبلغ 250 جنية أخرى

وهى يعتمد لها مبلغ تقريبي  250 جنية  فقط لاغبر وتشمل أيضا المحابس وأعمال الفيتينج وخلافه

حادي عشر اجرة تركيب شبكة الري

وتتكلف اجرة تركيب الخطوط الرئيسية والفرعية وخراطيم الري بالتنقيط الداخلية للمساحة محل الدراسة مبلغ 12000 جنية  اى بواقع 50جنية  للصوبة

ثاني عشر: نثريات  اخرى

تضاف لتعويض اى بند قد يسقط سهوا  في حدود 200 جنية  لكل صوبة

الجدول التالى يوضح مفردات   ومشتملات  الصوبة بالاسعار  وأيضا اجمالى تكلفه الوحدة الواحدة  اى اجمالى مبلغ 4800 جنية

*والجدول التالى يبين اجمالى التكاليف الخاصة بوحدة واحدة محتواها عدد24 صوبة  كما يلى

م	عنصر التكاليف	سعر الوحدة	عدد الوحدات	اجمالى التكاليف
1-	هيكل حديد	14200	20	284000
2-	غطاء بلاستيك	7153.6	20	143072
3-	سلك مجلفن	375	20	7500
4-	خيط تسلق	160	20	3200
5-	اجرة تركيب	750	20	15000
6-	اجرة نقل	300	20	6000
7-	تركيب خيط تسلق	200	20	4800
8-	شبكة لري داخلية	500	20	10000
9-	خطوط رى رئيسية	250	20	5000
10-	اشراف تركيب	250	20	5000
11-	تركيب شبكة الرى	50	20	1000
12-	نثريات	200	20	4000
	الاجمالي			488572

 من الجدول يتضح ان التكاليف الثابته هى مبلغ  وقدرة  583326.4 جنية

 وبناءا علية فان  عدد 20 صوب فى المساحة السابقة يلزم لهم اعتماد مبلغ وقدرة 20صوبة ×24428.6=488572  الف جنية

كل ماسبق تكاليف ثابته 

الواحدة وهى عدد 20 صوبة زراعية

** معدات رش المبيدات والاسمدة وخزانات المحاليل الغذائية  

ويلزم لعدد 20 صوب ماكينه رش او موتور رش ضغط عالى  مزود بخرطوم رش  ومركب او ملحق به تانك سعه 1000 لتر او 10متر مكعب ماء  لاستخدامه فى عمليه رش المبيدات الحشريه والفطريه التى قد تطرأ اثناء عمليه او فى موسم الزراعه

هذا البند تكلفته 4500 جنية   يتم ادراجها

-         خزانات نقع بعض الاسمدة  الكيماوية والمعدنيه والعضويه    وهى عبارة عن تانك او خزان فايبر او بلاستيك  حسب المتوفر بالسوق والاجود فى الخامه  وتكلفه التانك الواحد هو 1500 جنية  ويلزم تانك واحد للوحدة المكونه من 24 صوب زراعية

-         الاجمالى   6000 جنية معدات رش الاسمدة والمبيدات الزراعية  اى انه بواقع 600 جنية  للبيت الواحد

-         تكلفه الاصول الثابته للمشروع محل الدراسه  للوحدة الواحدة هو

-         488572+6000=494572 جنية

 مخصص اهلاك راس المال الثابت :

سيكون عبارة عن قيمة التكاليف الثابته ÷عدد سنوات عمر المشروع

*مخصص اهلاك  رأس  المال الثابت   =494572÷10سنوات =49457.2 جنية  

ويتم ادراج هذا الرقم السابقوهو 49457.2 جنية  جنية ضمن جدول التكاليف التشغيلية للمشروع للمساهمة فى استراداد راس المال بعد انتهاء الفترة التقريبية للمشروع وهى 10سنوات او يضاف الى تكاليف التشغيل عند احتساب  صافي الارباح في نهايه السنه  

                                                                 

من هذا المنطلق فأن الوحدة هى عبارة عن عدد 20 صوب او مساحة 2.5 فدان  تمثل وحدة واحدة وهى  عدد 20    صوب مساحة الصوبه 360متر ابعاد تقريبيه 8.5×40 نظرا لتصنيعها قائمه الجوانب  ان امكن ذلك

التكاليف التشغيلية للصوب محل الدراسة

 التكاليف التشغيلية التى تلزم للزراعة داخل الصوب من بداية الشتل وحتى اول الجمع عبارة عن الاتى :

1-   الايجار

وقيمه الايجار للفدان الواحد  هى 6000 جنية للسنه الواحدة  والفدان يستوعب 10 صوب  مساحة الصوبة 360 متر والباقى من المساحة  يترك بين كل صوبتين  ولزيادة التهويه وعمل المشايات اللازمة بالصورة الصحيحة فاننا يفضل ان نخصص للوحدة الواحدة 2.5 فدان  فيكون اجمالى المبلغ المطلوب لايجار الوحدة الواحدة التى تحنوى على 20 صوبة  هو 2.5×6000 جنية =15000 جنية

 ويذلك تكون قيمه او نصيب ايجار ارض الصوبه الواحدة هو مبلغ 625 جنية يقسم على موسمين زراعيين  فيكون 625÷2= 312.5 جنية للصوبه الواحدة كقيمه ايجاريه فى السنه فى الموسم فى وحدة الخيار فقط  وتكون 625 للصوبة فى الطماطم او الفلفل وذلك لطول فترة موسم الحصاد وطول الفترة من اول الزراعة وحتى ظهور اول بشاير المحصول

2-   عملية حرث الصوب

  عملية فج او فتح خطوط الزراعة  وتكلفه الصوبه الواحدة 200جنية  وتكون غالبا  بالجرار الزراعى وبذلك فان تكلفه الوحدة الواحدة  التى تحتوى على 20 صوبة =200×20=4000 جنية

3-   توريد السماد العضوى او الكمبوست

 ويلزم كمية من الكمبوست او سبله الدواجن تقدر ب1.5 متر مكعب للصوبة الواحدة قيمة المتر المكعب 350 جنية كمتوسط سعر بين الكمبوست وسبله الدواجن

فيكون المبلغ المطلوب هو 350×1.5=525جنية ×20صوبة =10500 جنية

4-   -توريد اسمدة كيماوية

ويستخدم محسنات تربة عبارة عن نترات النشادر والكبريت الزراعى وسوبر فوسفات الكالسيوم  وخلافة ويلزم  مبلغ فى حدود ال350جنية للصوبة الواحدة

اى بواقع 350×20 صوبة  =7000 جنية

5-   توريد بذور الخيار

 وهى الخطوة التى تسبق زراعة الشتلات ويلزم توريد عدد 880 بذرة سعر البذرة حاليا 2.5  جنية  اى حوالى 880×2.5=2200 جنية

وبالتالى   يكون اجمالى تكاليف بند البذور للوحدة الواحدة وهو مبلغ 2200×20=44000 جنية

6-   اجرة تحضين البذور وزراعتها فى المشتل

 واعدادها كشتلات تمهيدا لنقلها فى الارض المستديمة داخل  الصوبه  880 شتله  اى حوالى 11 صنية تحضين سعه 84 عين   اجرة تحضين الصينية 20 جنية  اي  20×11=220جنية  للصوبة الواحدة  اى حوالى 220×20 صوبة فى الوحدة =4400 جنية  للوحدة الواحدة التى تحتوى على عدد 20 صوبة  خيار

7-   اسمدة  ومبيدات كيماوية

ومبيدات زراعية علاجية ووقائية  فى حدود 950 جنية  جنية للصوبة حتى نهاية جنى المحصول

الاجمالى لبند الاسمدة الكيماوية   والمبيدات =950×20=19000 جنية

8-             عمال دائمون

هذا البند يكون بواقع عدد 3 عمال لل10 صوب  بواقع 3 صوب لكل عامل  تقريبا  اجرة العامل الواحد الشهريه (راتب شهرى )2000 جنية  والمدة         5 الى   6 شهور عمل للموسم او العروة الواحدة وهذا يعنى 6عامل ×2000 ج =12000 جنية شهريا ×6 شهور =72000 جنية  بواقع 3500 جنية  اجرة عماله الصوبه الواحدة طوال الموسم  مقسوما" على 20 صوبة =3500 جنية

9-            أشراف زراعى

ويكون بواقع 3000 جنية للوحدة الواحدة من خلال مهندس زراعي متخصص وخبرة  تكمن في مجموعه زيارات أسبوعية او اقامة كامله    فيكون تكلفه الصوبه الواحدة فى الموسم 3000×6 شهور =18000 جنية  مقسوم على ال20 صوب =750 جنية  فى الموسم الواحد

10-      اجرة نقل المحصول

يمكن تحديد هذا البند  وذلك  عن طريق تحديد كمية انتاج الصوبه الواحدة  وقسمة الإنتاج على حموله السيارة

** انتاج البيت عبارة عن عدد النباتات × متوسط انتاج الشتله الواحدة =880×6=5280 كيلو جرام

n    وحيث انة الافضل البيع  والنقل عن طريق سيارت الربع نقل لزيادة رغية المشترى فيها عن السيارات النصف نقل ذات الحموله اكثر من5 طن  فى الحموله الواحدة  ولذا فإ ن  البيع او النقل سيكون من خلال سيارات ربع نقل  حموله 1.8 طن على الاكثر  5280 كيلو ÷1800=2.9 نقله او حموله يعنى تقريبا 3 مرات او 3 نقلات  سعر او اجرة النقل تقريبيه كمتوسط 350 جنية  فيكون عدد 3 ×350جنية =1050 للصوبة الواحدة  وبناءا على ذلك فتكون تكلفه النقل للوحدة الواحدة =24صوبة ×1050جنية=25200 جنية

والجدول التالي يوضح مفردات تكاليف الواحدة الواحدة  من تكاليف الانتاج  والتى تحتوى على عدد 20 صوبة منزرعة صنف خيار  لمدة موسم زراعى واحد مدته 6 شهور او اقل بقليل

11-    تكاليف  الديزل او فواتير كهرباء

وهو رقم تقديرى لكنه لا يزيد عن 200 جنية للصوبه الواحدة  كحد أقصى  في الموسم الواحد اى كل 6 اشهر  اى انه هذا  البند  يلزمة مبلغ 200×20=4000 جنية

12-    مصروفات أعاشة  العمال

                 وتكون بواقع 850 جنية للصوبة الواحدة    وبذلك يكون اجمالى   هذا البند عبارة عن 850×24صوبة =20400 جنية  وللتوضيح اكثر  هذا البند عبارة عن متطلبات الاكل والشرب وامور المعيشة للعمال  فى ارض الموقع  ومنعا" للاستفهامات  فنقول  ان كل عام  مخصص له تقريبا 3.5 صوبة   واذا اعتبرناها 3 صوب فقط  فيكون 850×3=2550 جنية  لمدة 6 شهور مصروفات معيشة للعامل  اى  حوالى 14.1 جنية مصاريف العامل من المعيشة فى اليوم لعدد 3 وجبات

 وفيما يلى جدول بالتكاليف للوحدة الواحدة  من زراعة الخيار  والتى تحتوى على عدد 20 صوبة

م	عنصر الانتاج	عدد الوحدات	سعر الوحدة	اجمالى الوحدات
1-	أيجار	2.5ف	6000	15000
2-	حرث	20	200	4000
3-	سماد عضوى	20	525	10500
4-	أسمدة معدنية	20	350	7000
5-	توريد بذور خيار	20	2200	44000
6-	اجرة تحضين	20	220	4400
7-	أسمدة ومبيدات	20	950	19000
8-	عماله دائمة	20	3500	70000
9-	إشراف زراعي	20	750	15000
10-	محروقات وكهرباء	20	200	4000
11-	اعاشة العمال	20	850	17000
12-	نقل المنتج	20	1050	21000
الاجمالـــــــــــــى				230900

·       كل ماسبق من تكاليف يخصالوحدة  الواحدة من بداية الزراعة وحتى نهاية الموسم  شامل نقل المنتج من المزرعة الى السوق

·       اجمالى التكاليف التشغيلية =230900 جنية  للوحدة محل الدراسة

 

 اجمالى التكاليف التشغيلية :

اجمالى التكاليف التشغيلية  لمشروع  الوحدة الواحدة هو وهو عدد 24صوبة  يساوى

20صوبة  ×11545 جنية = 230900جنية

الايرادات

تتمثل هنا الايرادات فى قيمة المنتج الزراعى المنزرع فى الصوبة الزراعية او البيوت المحمية القياسية  والتى تحتوى فى هذة الدراسة على  عدد 11 خط نظرا"  لانها قائمه الجوانب فهى تستوعب عدد اكثر فى الخطوط عن غيرها فى كل صوبة او بيت محمى  وهى عبارة عن :

-        متوسط كمية الانتاج المتوقع من النبات الواحد × عدد النباتات بالصوبة الواحدة

-        متوسط انتاج النبات الواحد من الخيار =6 كجم

-        عدد النباتات بالبيت او الصوبة الواحدة =11 خطوط بكل خط 80 نبات

-        عدد النباتات = 80×11 =880 نبات

-        متوسط انتاج الصوبة الواحدة =6كجم ×880=5280 كجم خيار

اجمالى كمية الانتاج :

متوسط انتاج  الصوبة ×عدد الصوب=5280×20=105.600طن

**انتاج المتر المربع من الخيار

بمعلوميه كمية الانتاج ومساحة الصوبه يمكن معرفه انتاج المتر المربع

=5280÷360= 14.6 كجم

ايرادات المشروع

ايرادات المشروع هنا  هى عبارة عن قيمة كمية الانتاج فقط  بدون طرح اى تكاليف تخص الانتاج او بمعنى قيمة مبيعات انتاج المشروع

= متوسط سعر الكيلو جرام من الخيار  على مدار العام

-   من شهر  اكتوبر وحتى ديسمبر =250 قرش

-   من شهر يناير وحتى مارس = 500 قرش

-   من شهر ابريل وحتى يوليه 300 قرش

-   من شهر يونية وحتى  سبتمبر =250 قرش

 ما سبق عبارة عن متوسط اسعار خيار الصوب فى الاسواق الرئيسية  وليس الخيار الارضى او العادى  على مدار العام بسعر الجمله

-متوسط سعر البيع =

-   مجموع الاسعار فى شهور السنه ÷عدد المتوسطات

-   250+500+300+250÷4=325 قرش على مدار العام

اجمالى ايرادات المشروع:

هي إيرادات المشروع  لموسم زراعي واحد  = متوسط السعر × كمية الانتاج

 أي 105.600طن ×325 قرش =343200 جنية

اجمالى التكاليف التشغيلية =230900جنية

·       الإرباح المتوقعة من المشروع :

عبارة عن الإيرادات  مطروح منها(  التكاليف )

=343200 جنية–230900 =112300

عدد المواسم   2 موسم خيار فى السنه

ارباح العام  او السنه =112300×2=224600 جنية

** ملخص الدراسه للموسم الواحد

التكاليف الثابته                     = 494572 جنية   جنية

التكاليف التشغيلية                   = 230900جنية  جنية

-قسط اهلاك رأس المال            =  49457.2  جنية

رأس المال المستثمر                =   725472 جنية

قيمه الايرادات               =    343200   جنية

-    صافى الربح                = 112300جنية للموسم

2.    كمية الانتاج                   =  105.600 طن للموسم

3.    متوسط سعر البيع للكيلوجرام    =  325   قرش

4.    العائد على الاستثمار للموسمين او للعام

ارباح الموسمين  ÷ رأس المال المستثمر = 224600÷725472=30% تقريبا