الخيار والفلفل والكوسة فى البيوت المحمية المزدوجة المكيفة فى الامارات العربية المتحدة والجدوى الاقتصادية منها

بسم الله الرحمن الرحيم

الدراسة الفنية والاقتصادية لزراعة  نباتات الخضر فى البيوت المحمية  المكيفة

** من الدراسة الهدف

الوقوف على حقيقة الاستثمار فى زراعة  نباتات الخضر تحت

نظام البيوت المحمية المكيفة نظرا لطبيعة الجو والمناخ  لمعرفة معدل العائد على الاستثمار لمبالغ معينه في فترة زمنية معينه ومن ثم اتخاذ القرار في الاستثمار من عدمه

المطلوب

دراسة لانشاء واقامة وزراعة عدد 60 بيت محمى مزدوج مكيف  ابعاد البيت الواحد 17 متر عرض ×36 متر طول  اى بمساحة صافية للبيت الواحد (612متر مربع )

**المساحة المطلوبة لتنفيذ المشروع محل الدراسة

يجب توفير مساحة لا تقل عن 40000 متر مربع  أو مايساوى عدد 4 هكتار

**العمر الافتراضى للمشروع

العمر الافتراضى للمشروع عبارة عن الفترة الزمنية التى تستهلك فيها الاصول الثابته للمشروع والتى سيتم جدولتها على هيئة مخصص لاهلاك راس المال الثابت بواقع 20 موسم زراعى مدة الموسم الواحد 6 شهور اى بواقع عدد 2 موسم زراعى فى السنه او العام اى ان العمر الافتراضى للمشروع هو 10 سنوات كمتوسط معقول كعمر افتراضى لمثل هذة المشاريع  ومن هنا تجدر الاشارة الى انه سيتم طرح مخصص لاهلاك راس المال الثابت فى جدول التكاليف التشغيلية عبارة عن قيمة تحت بند مخصص اهلاك راس المال الثابت للمشروع وهى قيمة ثابته تقريبا تضاف كل موسم زراعى  ضمن بند التكاليف التشغيلية للمشروع

المطلوب لتنفيذ المشروع

1-    يجب توفير وتوريد الهيكل الحديدى للبيوت المحمية

2-    يجب توفير الغطاء البلاستيكى المعالج للبيوت

3-    توفير شبكات الرى الخاصة بالمساحة محل الدراسة

4-    توفير معدات الرش والمكافحة الكيماوية

5-    اعتماد وتوفير معدات والات  التسميد

6-    توفير خزانات المياة المبردة الخاصة بالكيفات  الداخلية للبيوت

7-    توفير المكيفات اللازمة لتكييف كل المساحات داخل البيوت المحمية

8-    توفير لوح التشغيل والتحكم

9-    توفير العماله اللازمة لتنفيذ المشروع

10-                       توفير العماله الدائمة للعمل فى المشروع والاشراف على مراحله المختلفة

11-                       توفير البذور والتقاوى والشتلات التى تلزم المشروع

12-                       توفير الاسمدة والمبيدات الزراعية  اللازمة للمشروع

13-                       ادارة العمليات اليومية التى يستلزم المشروع ان تتم به يوميا وبصفة دورية

**القدرة الاستيعابية للمساحة المذكورة محل الدراسة من البيوت المحمية

بناءا على ماتقدم من معرفة المساحة محل الدراسة للمشروع فانه يتم إنشاء وتوريد وإقامة وتنفيذ عدد 60 بيت محمى مزدوج مساحة البيت الواحد عبارة عن 612 متر مربع إبعاد البيت الواحد هى  17متر ×36 متر بنظام المالتى أسبان  نظام البيوت المزدوجة

**التخطيط لاقامة البيوت  محل الدراسة

يتم اقامة البيوت المحمية المزدوجة بواقع عدد 4 صفوف  يحتوى الصف الواحد على 15 بيت محمى مزدوج 

-         او يمكن اقامة البيوت فى عدد 5 صفوف يحتوى الصف الواحد على عدد 12 بيت محمى مزدودج

-         او يمكن اقامة البيوت المحمية المزدزجة حسب ابعاد المساحة محل اقامة المشروع ولكن يجب اقامتها بحيث يتمشى نظام اقامتها مع نظام الرى المزمع تنفيذة للمساحة محل المشروع  لتكون اسهل فى عمليات الرى والخدمة للبيوت وتسهيل حركة مرور العمال وعمليات الاشراف وجمع وتعبئة ونقل المحصول الناتج من ارض المشروع محل الدراسة

-         ملحوظة هامة

-         يجب الأخذ فى الاعتبار النقاط التالية   عند البدء فى اقامة البيوت المحمية

-         1- أن تكون اتجاه الرياح متعامد على طول البيوت

-         2- ان يكون هناك مساحة كافية  لاتقل عن 2 متر بين كل بيت مزدوج والاخر فى نفس الصف لتسهيل عمليات التنفيذ والتهوية بين البيوت فى الصف الواحد

-         3-ان ييتم اقامة مشايات رئسية وفرعية بين  صفوف البيوت المحمية محل الدراسة لتسهيل عمليات الميكنه والعمليات اليومية للعمال من متابعة واشراف وتربية وجنى للمحصول وتعبئة وتغليف

-         4- يراعى الخطة والفترة  الزمنية لتنفيذ المشروع

-         5 - يراعى  اتباع نظام الرى بالتنقيط والتخطيط له باقامه الخطوط والبنية التحتية لشبكة الرى قبل البدء فى تنفيذ اقامة البيوت نفسها  ومن ثم إقامة باقى الشبكة بعد او فور الانتهاء من عمليات الخدمة للأسمدة والتربة وإعداد وتمهيد مرقد البذرة أو الشتلة حسب قرار ادارة المشروع بشأن العمليات الزراعية

-         6- يراعى المسافة الكافية بين الصفوف لتشغيل اجهزة التكييف باعلى كفاء والمساعدة في التخلص من الهواء  الملوث وتجديد جو البيوت المحمية بصفة مستمرة وبانتظام مما يقلل من الإمراض وبالتالي الزيادة في الإنتاجية التي تنعكس بالطبع على العائد

**الخطوات التنفيذية للمشروع وتكاليفها

1-    التكاليف الثابتة للمشروع

2-    التكاليف المتغيرة للمشروع (تكاليف الإنتاج )

3-    تحديد أرباح المشروع والعائد على الاستثمار

**1- التكاليف الثابتة

-هذه التكاليف تتمثل في الاتى

1- الهيكل الحديدي للبيوت المحمية

2- الغطاء البلاستيكي للبيوت

4-    غطاء الاجناب للبيوت المحمية

5-    المكيفات للبيوت المحمية

6-    شبكات الري بالتنقيط

7-    شبكات الضباب أو الرش الرزازى متى دعت الحاجة إليها

8-    تكاليف معدات الرش والمكافحة والتسميد

**شرح عناصر التكاليف الثابتة

أولا حساب الهيكل الحديدي

--1- المواصفات الفنية

تنحصر المواصفات الفنية للهيكل الحديدي في الاتى

--عدد الأقواس للبيت المزدوج الواحد  هو 14 قوس  على أساس أن المسافة بين القوس والأخر هي 255 سم

قطر القوس 1.5بوصة  حديد مجلفن على الساخن

سمك القوس 2مم 

--عدد القوائم هي 42 قائم بارتفاع 2متر

قطر القائم 2 بوصة  حديد مجلفن على الساخن

سمك القائم 2مم

--براديه 1.5 بوصة  حديد مجلفن على الساخن

الجسر الطولي  3/4 بوصة 

سمك الجسر 2مم

حامل  حامل المحصول 1 بوصة

حامل المحصول 3/4 بوصة مجلفن على الساخن

-الاكسسوارت كلها من الحديد المجلفن على الساخن

--مجرى المطر صاج مجلفن ( الجتر )

تكلفة البيت الواحد كهيكل حديدي فقط  بالمواصفات السابقة

 15000درهم  اماراتى

--الغطاء البلاستيكى

الغطاء المستخدم للبيوت المزدوجة المحمية  محل الدراسة فى المشروع هي من البلاستيك المعالج بمادة الuv ضد أشعة الشمس الضارة بنسبة 10%  بسمك 200 مبكرون

يستخدم للبيت الواحد بالمساحات السابقة ما يقرب من 300 كيلو جرام بلاستيك معالج 200 مبكرون  قيمة الكيلو جرام من البلاستيك 13ريال اماراتى فيكون اجمالى تكلفة البيت الواحد من البلاستيك فقط 300 كيلو جرام ×13درهم =3900 درهم اماراتى

--اغطية الجوانب للبيوت المزدوجة

غالبية اغطية البيوت من الجوانب تكون من الفايبر جلا ساو البولي كربونيت  وعموما فان تكلفة المتر المربع من الفايبر جلاس 12درهم ويحتاج البيت الواحد إلى 144متر مربع =12درهم ×144=1728 درهم اماراتى

--المكيفات اللازمة للبيوت المحمية

المكيفات اللازمة للبيوت المحمية في المشروع محل الدراسة عبارة عن

-         ألواح الورق المضغوط

-         البرواز

-         خطوط إمداد الألواح بالماء البارد

-         مراوح التهوية وشفط الهواء  مزودة بموتور ايطالي 1.5 حصان

-         خزانات تزويد المكيفات بالماء وترطيب الواح الاوراق المضغوطة  وقيمة الخزان كمتوسط 400 درهم لكل بيت

-         لوحة التحكم  والتشغيل

ويلزم للبيت الواحد عدد 2 مروحة بموتور ولوحة تشغيل مستقلة وألواح الورق أو التبريد الضغوط ويعتمد للبيت الواحد مبلغ 12000 درهم اماراتى

- اجرة التركيب

متوسط اجرة تركيب البيت الواحد شامل الاشراف الهندسى على مراحله المختلفة  فى دود مبلغ وقدرة 1100 درهم لكل بيت

-اجمالى تكاليف البيت المحمى المزدوج الواحد

تتلخص قيمة البيت الواحد في الاتى

1-هيكل حديدي =15000درهم

2- غطاء بلاستيكي =3900درهم

3-أغطية الجوانب =1728درهم

4- أجهزة التكييف =12000درهم

5- خزان مياة خاصة باجهزة التكييف 400درهم

6- اجرة تركيب =1100 درهم

-الاجمالى =34128 درهم للبيت الواحد

--اجمالى المبلغ المطلوب اعتماده لتوريد عدد0 6 بيت محمى مزدوج =

عدد البيوت = 60 بيت مزدوج

اجمالى قيمة البيت الواحد =34128 درهم

المبلغ المطلوب

60 بيت ×34128درهم =2047628 درهم اماراتى ( مليوني درهم واربعمائة سته وسبعون الف وثمانية وعشرون درهما" فقط لاغير

--تكاليف شبكات الرى

في هذه الدراسة يجب إتباع النظم المتطورة في الري  والتي تتلخص في إتباع نظام الري بالتنقيط لما له من مميزات عديدة من أهمها ملخصا "

1-    الاقتصاد في كميات المياه

2-    الاقتصاد وتوفير  الأسمدة وبخاصة التي تفقد مع ماء الرى

3-    توفير الايدى العاملة

4-    اختصار الوقت والجهد واستنفاذه في عمليات لها الأولوية

5-    تحديد كميات الأسمدة المستخدمة وأوقاتها ونسبها

6-    تحديد وتحجيم اى مشكله متعلقة بالنظام نفسه عند اتباعية

7-    إتاحة الفرصة للنباتات  بان تنمو النمو الجيد والسليم نظرا لعد رفع الرطوبة داخل البيت المحمى مما ينعكس بالإيجاب على الإنتاجية العالية وبالتالي إيرادات أعلى ويترتب عليها ارباح أعلى وهذا هو الهدف من الدراسة والمشروع

شبكات الرى للمساحة محل الدراسة

n     يلزم خطوط رئيسية للمشروع عبارة عن  مواسير مصنوعة من الpvc بقطر 5بوصة  وضغط جوى 6 بار بطول 300 متر سعر المتر 12درهم

n     خطوط فرعية يلزم عدد 180 متر مواسير 4 بوصة 6 بار pvc سعر المتر 9درهم

n     مواسير خطوط بقطر 2بوصة 600 متر  سعر المتر 5درهم

n     عدد 10 محبس 3بوصة سعر المحبس الواحد 60 درهم

n     عدد 120 لفة خرطوم تنقيط GR 16 مم  طول اللفة 400 متر بفلتر داخلى  لرى النباتات داخل البيوت  متوسط سعر اللفة = 170درهم اماراتى

n     اجرة  حفر وتخطيط وتركيب شبكات الرى فى حدود 140درهم اماراتى للبيت الواحد

n     سمادة للمساحة كلها محل المشروع سعة 500 لتر ضغط 10 بار  متوسط سعرها 1200 درهم

n     مجموعه من الاكسسورات الخاصة بمجاميع الرى والمحابس والوصلات التى تستخدم لتوصيل الشبكة والمجاميع وتقدر قيمتها كمبلغ تقريبى فى حدود ال4500درهم

n     اجمالى المبلغ المطلوب اعتمادة لانشاء وتوريد وتركيب شبكة الرى للمساحة  محل الدراسة  

n     1-خط رئيسي 5 بوصة  300 متر ×12=3600 درهم

n     2-خطوط فرعية 4 بوصة  180 متر ×9درهم =1620 درهم

n     3-مواسير قطر 2 بوصة 600×5درهم =3000درهم

n     4-محابس 3 بوصة عدد 10 ×60  درهم =600 درهم

n     5- عدد 120 لفة خرطوم 16 مم GR×170=20400 درهم

n     6-اجرة حفر وتركيب الشبكة 60 بيت ×140=8400 درهم

n     7-سمادة  عدد 1 سمادة ×1200درهم = 1200 درهم

n     8- اكسسورارات  ووصلات لزوم شبكة الرى =4500درهم

**اجمالى المبلغ المطلوب اعتمادة لتوريد وتركيب شبكة الرى

1-    خط رئيسي 5 بوصة =3600درهم

2-    خط فرعى4 بوصة  =1620درهم

3-    مواسير   2  بوصة   = 3000درهم

4-    محابس 3 بوصة =600 درهم

5-    خراطيم 16 مم GR=20400 درهم

6-    تركيب 8400 درهم

7-    سمادة 500 لتر 10 بار =1200 درهم

8-    اكسسورات ووصلات =4500درهم

الاجمالى المطلوب =43320 درهم

v    معدات الرش والمكافحة الكيماوية

تتلخص معدات الرش للمبيدات الكيماوية فى رشاشات الظهر ومواتير الرش الظهرية فى مراحل النمو الاولى وتتركز على المواتير الهيدروليكية التى تعتمد على ضغط الهواء والتى يلحق بها خزانات المياة اللازمة لعمل محاليل الرش والتسميد الورقى  والزودة بخراطيم ا وليات وبشابير الرش الرزازى المكون لها أساسا  والملحق بها بمجاميعها وتتلخص في الاتى

1-    رشاشا ظهرية  بيد ذاتى الضغط

2-    مواتير ظهرية ايطالية الصنع مثل مواتير safarela

3-    مواتير الخزانات  سعة 600 لتر مبيد

4-    عفارات ظهرية لرش المبيدات غير السائله مثل الكبريت الميكرونى وخلافة

--يلزم للمشروع عدد 6رشاشات ظهرية سعة 20 لتر مبيد

--يلزم للمشروع عدد 4 مواتير ظهرية safarela

--يلزم عدد 2 موتور خزان 600 لتر

--يلزم عدد 10 عفارة ظهرية  سعر العفارة الواحدة 250 درهم

o       القيمةالمالية  لمعدات الرش

·        قيمة الرشاشة الظهرية سعة  20 لتر مبيد=350 درهم

·        متوسط سعر الموتور الظهري  سعة 20 لتر مبيد  safarela=1100 درهم

·        متوسط سعر الموتور 600 لتر مبيد 4300 درهم اماراتى

v    المنشأت الادارية والمخازن

يلزم ومن الضرورى اقامه وانشاء استراحة للعمال والمشرفين ومكتب للمهندس وادارة المشروع  وكذلك يلحق به مخازن للاسمدة والمبيدات الزراعية  وتكون عبارة عن مجموعه من الغرف المكيفة فيما يخص المشرفين والعمال والادارة  ويعتمد مبلغ تقريبى حسب تخطيط وتصميم المبنى بحيث لا تقل مساحة المبانى والمنشات التى تلزم المشروع عن 200 متر مربع  ويعتمد بها مبلغ 120000 درهم اماراتى

ý    الجدول التالى يوضح قيم التكاليف الثابته للمشروع

م	عنصر التكاليف	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	الهيكل الحديدى	60	15000	900000
2	الغطاء البلاستيكى	60	3900	234000
3-	اغطية الجوانب الفايبر	60	1728	117504
4-	اجرة التركيب	60	1100	66000
5-	خزان مياة التكييف	60	400	24000
6-	اجهزة تكييف	60	12000	720000
7-	شبكة الرى
	خطوط رئيسية 5 بوصة	300	12	3600
	خطوط فرعية 4 بوصة	180	9	1620
	خطوط 2 بوصة	600	5	3000
	محابس فراشة	10	60	600
	خراطيم الرى gr	120	170	20400
	حفر وتركيب	60	140	8400
	سمادة 500لتر	1	1200	1200
	اكسسوارات ووصلات	-	-	4500
8-	معدات الرش
	رشاشة ظهرية 20لتر	6	350	2100
	موتور رش 20لتر	4	1100	4400
	موتور 600 لتر	1	4300	4300
	عفارة صدرية	10	250	2500
9-	منشآت ادارية ومخازن	-	-	120000
--	اجمالى المبلغ للتكاليف الثابته			2238124

ü     **اجمالى التكاليف الثابته للمشروع هى  مبلغ وقدرة 2238124 درهم

**مخصص اهلاك راس المال الثابت

هو القيمة المعتمدة لتسديد راس المال الثابت على مدار او سنوات عمر المشروع تسدد على مواسم زراعية   او على عدد المواسم الزراعية التى تتماشي مع طول او عمر المشروع 

او بمعنى اخر قيمة راس المال الثابت مقسوما" على عدد سنوات عمر المشروع  وهنا فاننا نقوم بتقسيم المبلغ الناتج على عدد مواسم السنه الزراعية ليكون لدينا مبلغ معين ثابت يتم ادراجة كل موسم فى جدول التكاليف التشغيلية تحت اسم هذا البند وهو مخصص اهلاك راس المال الثابت

--مخصص اهلاك راس المال الثابت هو

2238124÷10سنوات =211812.4 درهم سنويا

--مخصص اهلاك راس المال هنا يتم احتسابة على عدد 2 موسم زراعى اى ان الناتج يقسم على 2 موسم

223812.4÷2=11906.2 درهم

ü     التكاليف التشغيلية للمشروع

وفى هذا البند يتم فية  تحديد  التكاليف الخاصة بالتشغيل للمشروع والتى تتلخص فى كل بنود عوامل الانتاج ومستلزماته مثل الاتى

§        عمليات الميكنه الزراعية والتى تتمثل فى خدمة التربة قبل الزراعة

§        عمليات  توريد الاسمدة العضوية

§        عمليات  خدمة وتوزيع الاسمدة العضوية

§        توريد الاسمدة الكيماوية التى تضاف مع الاسمدة العضوية لتحسن وتخصيب التربة

§        عملية اقامة خطوط الزراعة وتجهيزها بخراطيم الرى بالتنقيط

§        عملية توريد البذور او الشتلات

§        عملية زراعة البذور او الشتلات

§        توفير المياة اللازمة لرى النباتات  فى المساحة محل الدراسة

§        عملية  توريد الاسمدة والمغذيات اللازمة لرعاية ونمو النباتات طوال موسم الزراعة

§        عمليات التربية للنباتات

§        عمليات  توريد المبيدات الزراعية اللازمة لمكاعحة الافات والامراض الزراعية

§        عمليات مكاعحة الامراض والحشرات

§        جمع وتوريد المحصول وطرحة فى الاسواق

v    بنود التكاليف التشغيلية للمشروع

فى بداية الامر فان المشروع يهدف الى انتاج وزراعة اكثر من صنف  من الخضروات الهامة والتى غالبا ما يتم استيرادها من الخارج ولذا فان المشروع يهدف الى المساهمة فى سد الععجز فى تلك الانواع مثل  زراعة الخيار  فى جزء من البيوت المحمية محل الدراسة   وايضا زراعة الجزء الاخر بمحصول الفلفل الملون  وكما يوجد قسم ثالث يتم فية زراعة وانتاج الكوسة  بواقع زراعة 20 بيت محمى وزدوج من كل صنف من الاصناف الثلاثة المقترح زراعتها فى اول موسم زراعى من عمر المشروع

§        شرح بنود التكاليف التشغيلية وقيمتها المالية

§        1-عمليات الميكنه الزراعية

فى هذا البند  يتم توفير  معدات تخطيط الارض داخل البيوت المحمية بواقع 22خط داخل كل بيت محمى مزدوج  بطول البيوت المحمية  وتكلفة هذا البند للبيت الواحد 25 درهم  وبهذا يكنون المبلغ المطلوب للبيوت كلها هو مبلغ 25درهم ×60 بيت =1500 درهم

2- عمليات توريد الاسمدة العضوية

يلزم البيت الواحد توفير كمية من الاسمدة العضوية التى تتمثل فى الكمبوست كسماد عضوى  لتغذية النباتات  فى حدود 4متر كمبوست  سعر المتر المكعب 190 درهم  اى انه يجب توفير مبلغ 3متر ×190 درهم =570 درهم للبيت الواحد وبذلك يكون اجمالى قيمة السماد العضوى للبيوت كلها هو 60 بيت ×570درهم =34200 درهم اماراتى

3-عملية خدمة وتوزيع السماد العضوى فى خطوط الزراعة

وهذا البند يلزم لكل بيتين عامل زراعى لتوزيع السماد العضوى فى الخطوط اجرة العامل 100 درهم وبذلك يكون لدينا 30 يومية ×100 درهم  =3000 درهم

5-    توريد الاسمدة الكيماوية او محسنات خواص التربة

وهى اسمدة كيماوية  تضاف مع الاسمدة العضوية  للمساعدة فى تحلل وتحسين خواص التربة وزيادة خصوبتها  بواقع  50كيلو جرام سوبر فوسفات الكالسيوم +25كجم نترات نشادر +12كيلو جرام سلفات مغنيسيوم +10كيلوجرام كبريت زراعى خدمة

قيمة هذة الكيماويات للبيت الواحد كمتوسط للسعر فى حدود ال 150 درهم تقريبا فيكون المطلوب للبيوت كلها فى حدود 150 درهم ×60 بيت =9000 درهم

6-    اجرة توزيع الاسمدة الكيماوية

يكفى عدد 5عمال لمدة يوم واحد فقط لتوزيع الكميات السابقة من الاسمدة الكيماويى على خطوط الزراعة  فيكون المبلغ المطلوب للعمال فى هذا البند هو مبلغ وقدرة 5 عمال ×100 درهم =500 درهم

7-    عملية تقليب السماد العضوى فى الخطوط واقامتها وتجهيزها للزراعة

ويلزم لهذا البند عدد 1 عامل لكل بيت  لمدة يوم كامل  لتقليب الاسمدة العضوية وخلطها بالتربة واقامة خطوط الزراعة واقامة خرطوم الرى عليها وتركيبة فى الخط الفرعى المعد لذلك  وبناءا على ذلك يلزم اعتماد مبلغ 60 يومية عامل ×100 درهم =6000 درهم

8-    عملية توريد  شتلات نباتات الخضر المراد زراعتها فى البيوت حسب التقسيم السابق شرحة  والتى تم تقسيمها بواقع الاتى

-عدد 20 بيت محمى مزدوج  خيار

- عدد 20 بيت محمى مزدوج فلفل ملون

-  عدد 20 بيت محمى كوسة

**ولمعرفة عدد النبات التى تلزم لكل قسم من الاقسام الثلاثة يجب علينا تحديد عدد النباتات فى كل بيت والتى يتم احتسابها عن طريق الاتى

--لدينا فى البيت الواحد عدد 22 خط  بطول 36 متر والمسافة اللازم تركها بين كل نبات والاخر على نفس الخط هى 50 سم اى بواقع 72 نبات او شتله فى الخط الواحد ومعروف ان البيت يحتوى على عدد 22 خط ×72 شتله فيكون اجمالى عدد الشتلات فى البيت الواحد = 1584 شتله لكل بيت محمى مزدوج  وبذلك فان عدد الشتلات للبيوت كلها هو 1584×60 بيت =95040 شتله اى بواقع  95040÷3 اقسام =31680 شتله لكل قسم من الاقسام الثلاثة

ý    سعر شتله الخيار 1 درهم

ý    سعر شتله الفلفل الملون 1.25 درهم

ý    سعر شتله الكوسة (كل عدد 8شتلات =درهم واحد )اى ان 1584 شتله ÷8=198 درهم لكل بيت

·        اسعار الشتلات كالتالى

1-    قسم الخيار =1584شتله ×1 درهم =1584 درهم ×20 بيت =31680 درهم

2-    قسم الفلفل الملون =1584شتله ×1.25درهم =1980 درهم ×20 بيت =39600 درهم

3-    قسم شتلات الكوسة =198درهم

×20 بيت =3960 درهم

9-    عملية زراعة الشتلات داخل البيوت المحمية المزدوجة

هذة العملية تتم بعد توريد الشتلات للمشروع  استعدادا لزراعتها داخل البيوت المحمية ويلزم لزراعة عدد 2بيت محمى مزدوج عدد عامل واحد فقط اجرة اليومى 100 درهم اى ان المبلغ المطلوب لزراعة ال60 بيت المحمى عدد 30 يومية عامل ×100 درهم اى ما يساوى 30×100=3000 درهم

10-           تكاليف استخراج المياة الخاصة بالرى للبيوت المحية

تنحصر تكاليف استخراج الياة الخاصة بالرى كرقم افتراضى يزيد او يقل قليلا  ويعتمد له مبلغ شهرى عبارة عن 1000 درهم كل شهر اى بواقع 6000 درهم كل موسم زراعى

11-           تكاليف العمال الدائمون للمشروع

هذا المشروع يجب توفير  الكادر الفنى الاتى والمكون من الافراد التالية ومسمياتها ورواتبهم الشهرية

1-    يلزم لكل عدد 5 بيوت مزدوجة  عدد 1 عامل فيكون عدد العمال لدينا فى حدود 12 عامل راتب العامل الشهرى 1500درهم اماراتى ويكون اجالى الرواتب فى الموسم =1500 درهم ×12 عامل =18000 درهم ×6 شهور =108000 درهم اماراتى فى الموسم الزراعى الواحد 

2-    يلزم لكل عدد 30 بيت محمى مزدوج عدد 1 مشرف عمال  لمتابعة سير العمل وتنفيذ تعليمات مهندس المشرع  وبذلك يكون اجر المشرف 1800درهم اى بواقع عدد 2 مشرف زراعى بواقع 3600 درهم فى الشهر وبواقع 3600 درهم ×6 شهور (مدة الموسم الزراعى الكامل )=21600 درهم للموسم الواحد

3-     يلزم عدد 1 مهندس زراعى خبرة فى المجال وملم بالامور الادارية وشخصية قيادية كبيرة راتبة لا يقل عن 4000 درهم شهريا اى بواقع 4000×6 شهور =24000 درهم

12-           تكاليف الاسمدة والمبيدات والمخصبات الزراعية

وهذا البند هو بند تقريبيى بعض الشيء  اى بمعنى ان تكلفة البيت الواحد من الاسمدة التالية

·        سماد اليوريا 46%آزوت

·        نترات نشادر 33%آزوت

·        سلفات البوتاسيوم

·        سلفات المغنيسيوم

·        مخاليط العناصر الصغرى الكامله

·        نترات الكالسيوم

·        سماد متوزان 19-19-19NPK

·        سماد مونو آمونيوم فوسفات

·        سماد متعادل 20-20 -20 NPK

·        الاحماض الامينية

·        المبيدات الحشرية

**كل ما سبق يحتاج المشروع الية كاسمدة ومبيدات ومخصبات زراعية تلزم لنمو النباتات وانتاج محصول متميز ذو مواصفات تسويقية جيدة تصلح لارضاء متطلبات المستهلك ويلزم البيت الواحد اعتماد مبلغ وقدرة 790 درهم  لتلبية وشراء الاسمدة اللازمة له بواقع 790درهم ×60بيت =47400 درهم اماراتى

13-           تكاليف  التعبئة والنقل والتسويق

تكاليف النقل تتم وتاتى غالبا بعد عملية الجمع التى يقوم بها فى الغالب العمال الدائمون فى المشروع تحت اشراف المشرفين والمهندس المسؤل عن المشروع  وتكون وتتحدد بناءا على  معرفة كمية الانتاج المتوقع من كل صنف من الاصناف المنزرعة فى البيوت المحمية المزدوجة والتى تشتمل على الكميات التالية من الاصناف الثلاثة المقترح زراعتها فى الموسم الاول للمشروع

**كمية الانتج لدينا  الاجمالى الخاص بها للمشروع ككل هى  190 طن خيار +126 طن فلفل+160 طن كوسة =476طن خضار فى الموسم الواحد

وبالتالى يمكن تحديد حموله السيارات التى تنقل المحصول الى الاسواق او مقر البيع او التوزيع  ويكون فى سيارات حموله 5 طن اى ان الاجمالى  يساوى 476طن ÷5طن =95 نقله بالسيارة حموله 5 طن وبناءا على ذلك يمكن افتراض مبلغ يزيد او يقل قليلا حسب بعد او قرب مكان التسويق وسيكن لدينا مبلغ افتراضى فى حدود ال300 درهم لكل سيارة اى بواقع 95 نقله ×300 درهم =28500 درهم

n     14- تكاليف الطاقة الكهربائية اللازمة لتشغيل المكيفات

هذا الند يخصص له مبلغ يتم حسابة على اساس  قدرة مواتير المراوح والمكيفات الخاصة بالتبريد والتكييف داخل البيوت المحمية المزدوجة والتى فى الغالب سيكون لدينا فيها لكل بيت عدد 2 موتور ايطالى قدرته  1.5 حصان ميكانيكى اى ان احتياج الموتور من الكهرباء فى الساعة تقريبا هو 1 كيلو وات ساعة  ولدينا عدد 2 موتور فى كل بيت  وبناء على ذلك فان احتياج البيت المحمى للتكييف فى الغالب سيكون اثناء النهار اى اننا سيكون لدينا ساعات التشغيل لا تقل عن 10 ساعات فى اليوم وبذلك يكون احتياج البيت الواحد فى اليوم من الكهرباء فى حدود 20 كيلو وات وبذلك بناء على تعريفات هيئة الكهرباء لمحاسبة المزارع فان تكلفة الكيلو وات فى حدود ال30 فلس اى اننا يكون احتياج او تكلفة البيت الواحد فى اليوم هى 6 درهم تقريبا اة انه فى الشهر 180 درهم

ولدينا عدد 60 بيت ×180 درهم =10800 درهم فى الشهر لاجمالى البيوت كلها

ومن المعرف ان الموسم الزراعى 6 شهور فيكن اجمالى المبلغ المطلوب لقيمة فواتير الكهرباء فى الموسم الواحد هو 6 شور ×10800 درهم =64800 درهم فى الموسم

v    كميات المحصول المنتجة من المشروع

هذة الكميات  تتحد بناءا على نوع كل محصول كمتوسط لانتاج النبات الواحد المنزرع فى البيت المحمى مضروبا فى عدد النباتات بالبيت الواحد  والناتج يضرب فى عدد بيوت كل قسم من الاقسام الثلاثة

--وبناء على ذلك فان كمية المحصول المتوقعة للمشروع كالتالى

1- محصول الخيار

-عدد نباتات البيت الواحد =1584 نبات

--متوسط انتاج النبات الواحد = 6كجم

-- انتاج البيت الواحد =9504 كيلو جرام خيار

متوسط انتاج قسم الخيار = عدد البيوت ×متوسط انتاج البيت =20 بيت ×9504كجم =190080 كجم اى ما يساوى =190 طن خيار تقريبا فى الموسم الواحد الذى مدته 6 شهور

2- متوسط انتاج محصول الفلفل الملون

كما تم شرحة فى الخيار بالنسبة لمعرفة عدد النباتات ومتوسط انتاج النبات الواحد فيكون كالتالى

-عدد النباتات =1584 نبات

-- متوسط انتاج النبا =5كيلو جرام

--متوسط انتاج البيت الواحد المزدوج =1584×4كجم =6336كجم اى بواقع 6.3  طن فلفل ملون  لكل بيت

--متوسط انتاج القسم كاملا =6.3×20 بيت =126720 كجم اى بواقع 126.7 طن فلفل ملون

3—متوسط انتاج محصول الكوسة

كما تم شرحة كخطوات فى المحصولين السابقين

-متوسط انتاج النبات الواحد = 4 كيلو جرام

-متوسط انتاج البيت الواحد =1584×5=7920 كيلو جرام كوسة للبيت الواحد اى ما يوازى 8 طن كوسة

متوسط انتاج القسم =20 بيت ×8 طن =160 طن كوسة فى الموسم الزراعى الواحد

v    جدول التكاليف التشغيلية للمشروع  كما هو موضح فى التالى

م	عنصر التكاليف	عدد الوحدات	سعر الوحدة	الاجمالى
1-	ميكنه زراعية	60	25	1500
2-	اسمدة عضوية	60	570	34200
3-	توزيع السماد العضوى	30	100	3000
4-	اسمدة كيماوية	60	150	9000
5-	توزيع اسمدة كيماوية	5	100	500
6-	خدمة السماد العضوى	60	100	6000
7-	توريد الشتلات	- -	- -	-- --
-	1-    شتلات خيار	1584	20	31680
-	2-    شتلات الفلفل	1980	20	39600
-	3-    شتلات الكوسة	198	20	3960
8-	زراعة الشتلات	30	100	3000
9-	مياة الرى	6	1000	6000
10-	فدد12عامل دائم	6شهور	18000	108000
	عدد2 مشرف زراعى	6شهور	3600	21600
	مهندس زراعى	6شهور	4000	24000
11-	اسمدة ومبيدات	60	790	47400
12-	سيارات نقل المحصول	95	300	28500
13-	فواتير كهرباء وطاقة	6	10800	64800
	مخصص اهلاك راي المال الثابت	-	-	111906.2
	اجمالى التكاليف التشغيلية	-	-	544646.2

v    ايرادات المشروع المالية

ايرادات المشروع المالية عبارة عن حاصل بيع منتجات المشروع  باقسامه المختلفة  والتى تتمثل فى الاتى

1-    ايرادات محصول الخيار

2-    ايرادات محصول الفلفل الملون

3-    ايرادات محصول الكوسة

ü  ايرادات محصول الخيار = الكمية × متوسط السعر  وغالبا يكون متوسط السعر على مدار العام فى حدود ال2 درهم للكيو جرام اى بواقع 2000 درهم للطن كاقل متوسط لسعر البيع لنحصول الخيار  فيكون ايرادات محصول الخيار هو مبلغ =2000درهم ×190 طن =380000 درهم

ü  ايراد محصول الفلفل الملون = الكمية × متوسط السعر على مدار العام  وغالبا ما يكون سعر البيع من هذا الممنتج بالتحديد لايقل المتوسط عن 6 درهم للكيلو اى بواقع 6000درهم للطن  فيكون متوسط ايراد بيع محصول الفلفل الملون هو  متوسط كمية الانتاج × متوسط السعر =126.7 طن ×6 درهم =765000 درهم

ü  ابراد محصول الكوسة  =  متوسط الكمية المنتجة ×متوسط بيع سعر الطن  ومتوسط سعر بيع الكيلو جرام كوسة =1.5 درهم  اى بواقع 1500 درهم للطن  فيكون متوسط سعر بيع كحصول الكوسة = 160 طن ×1500درهم =240000 درهم

ý    اجمالى ايرادات المشروع النهائية

فى هذا البند يكون اجمالى الايرادات هى عبارة عن اجمالى ايراد كل محصول من المحاصيل الثلاثة المقترحة للزراعة فى المشروع  والتى هى عبارة عن الاتى

1-    ايرادات محصول الخيار =380000درهم

2-    ايرادات محصول الفلفل الملون = 765000 درهم

3-    ايرادات محصول الكوسة =240000 درهم

ý    اجمالى الايرادات =1385000 درهم اماراتى

ý    اجمالى التكاليف التشغيلية للمشروع =544646.2 درهم اماراتى

ý    صافى الارباح =اجمالى الايرادات –التكاليف التشغيلية

=الايرادات 1385000-التكاليف544646.2=840535.8 درهم اماراتى

ý    العائد على الاستثمار =اجمالى التكاليف (التكاليف الثابته والمتغيره 

ý    اجمالى التكااليف الثابته والمتغيرة =2238124+544646.2=2782770.2 درهم

ý    العائد على الاستثمار 2782770,2÷473846.2= 4.93

ý  اى ان كل درهم فى هذا المجال يتم استثمارة يدر ربح 4 اضعافه  وهو اعلى عائد  عن نظيرة فى اى مجال اخر حيث ان العائد على الاستثمار فى اى مجال اخر لا يتعدى الواحد الصحيح

ý  جمالى المبلغ المطلوب للدخول فى هذا المشروع والذى يجب توفيرة قبل البدء فى المشروع وبناءا على الدراسة السابقة هو اجمالى التكاليف الثابته + التكاليف التشغيلية بودن قيمة قسط  مخصص اهلاك راس المال الثابت وهو (111906.2)درهم  اى ان المبلغ المطلوب توفيرة واعتمادة لهذة الدراسة =

o       التكاليف الثابته =2238124 درهم

o       التكاليف التشغيلية  =544646.2-111906.2=432740 درهم

o       اجمالى المبلغ المطلوب =2238124+432470=2670594 درهم اماراتى

ý  التوصيات الخاصة بالدراسة = مما سبق يتضح ان العائد على الاستثمار عالى جدا كما انه قد يتم تحقيق خسائر فادحة جدا اذا لم تتم ادارة المشروع بالصورة السليمة  حيث انة اذا تم اهمال الجوانب الفنية وتحديد المسؤليات بصور واضحة ومحاسبة المتسبب فى الاخطاء واتباع سياسة الثواب والعقاب فانه من المؤكد تحقيق خسار تقدر فى حدود 25 بالمائة فى كل موسم ومن ثم تحقسق وانقراض راس المال فى حدود 4 سنوات

ý  ملحوظة هامة الارباح الناتجة هى على مدار موسم زراعى واحد اى اننا سنحقق نفس الارباح كل 6 اشهر او كل موسم زراعى بمعنى وجود ضعف هذا المبلغ كل عام كامل