الجدوى من زراعة وأنتاج اليوسفى لمهندس أسعد الفقي

بسم الله الرحمن الرحيم

اعزائى زوار واعضاء مدونتى الزراعية

يشرفنى اليوم وبكل سعادة وفرحة ن اقدم لكم

دراسة جدوى عن زراعة وانتاج اليوسفى فى الاراضى الجديدة

وهى تلك الاراضى التى تم استصلاحها وتجهيزها لتكون على اتم الاستعداد بعد التهيئة والاعداد لزراعة وانتاج اليوسفى

وانه ومما لاشك فية انة لايخفى على الكثير منا فوائد اليوسفى والموالح عموما

ولقد وجدت فى قرارة نفسي وبعد ان قدمن لكم قبل ذلك دراسة جدوى زراعة وانتاج البرتقال الصيفى

رايت انه من الواجب علينا ان نتبعها بدراسة مستفيضة لزراعه اليوسفى كدراسة مستقله حيث اننى لست من المفضلين بما يسمى عملية تخميس البرتقال باليوسفى

ومن هذا المنطلق رايت ن اقدم لكم هذة الرائعة والتى لا نبتغى من ورائها الا الدعاء بظهر الغيب

ولا نبتغى غير وجه الله عزوجل

وبالطبع كلا " منا يخطىء ويصيب فليس احدنا معصوم من الخطأ ولكن نحاول سويا تقليل تلك الاخطاء قدر الامكان ومن هنا كنت البداية دعيا ط الله عز وجل ان يكلل جهودنا وان اكون ناصحا" امينا ان شاء الله فى دراستى لانير بها الطريق لاخوانى الاعزاء زوار واعضاء المنتديات الزرعية جميعا"

البداية

** المساحة محل الدراسة 20 فدان

** الهدف من الدراسة

لايخفى على الكثيرين منا ان هدف الاستثمار الزراعى عموما هو الربح والا فما الفائدة من التدفقات فى المجال الزراعى

كما نه هناك هدف اخر وهو الوقوف على معرفة وحقيقة كمية الاموال التى سيتم ضخها ومعرفة العائد على رأس المال وفترة استرداد رأس المال

- متطلبات الدراسة

توفر راس المال المناسب

توفير الايدى العامله المدربة للعمل بالمشروع

توفير مستلزمات الانتاج من

1-اسمدة عضوبة

2- اسمدة كيماوية

3-ميكنه زراعية

4-مبيدات زرعية

5-شتلات من مصدر موثوق مطابقة للمواصفات او الصنف المطلوب زراعته

6-مياة رى مناسبة تتلائم مع احتياجات المحصول

7- توفير شبكات الرى ومنظومة التسميد

8-برامج التسميد والمكافحة الدورية

**المعطيات

-يوجد خياران للدراسة

1-امتلاك الارض محل الدراسة

2-استئجار الارض محل الدراسة بنظام الايجار طويل الامد )مدة لاتقل عن 12 سنه )

3-وجود مصدر دائم لمياة الرى

المطلوب لتنفيذ الدراسة على ارض الواقع

**التكاليف الثابته للمشروع

وهى التكاليف التى ستدفع مرة واحدة فى بداية عمر المشروع باستثناء القيمة الايجارية للارض

1- القيمة الايجارية للارض محل الدراسة بواقع 2500جنية للفدان فيكون اجمالى المطلوب من قيمة ايجارية للفدان بواقع 50000جنية للمساحة محل الدراسة وايضا" مع مراعاة زيادة 10% من القيمة الايجارية سنويا تضاف على قيمة ايجار الفدان فى العام الاول اى ان قيمة الفدان الايجارية فى العام الثانى ستكون 2750 جنية للفدن فى العام الثانى ثم فى العام الثالث ستكون 3025 جنية فى العام الثالث وهكذا

2-مدة الايجار 10سنوات او 12 سنه وهى المدة التى تكفى لاسترداد راس المال والعائد المجزى بفائدة على راس المال نتيجة استخدام وضخ تلك الاموال

3-قيمة تصميم شبكة الرى لتلك المساحة محل الدراسة وتقدر ب2500 جنية للفدان شامله النقل والتركيب وهذا يعنى توفير مبلغ وقدرة 50000 جنية قيمة شبكة الرى للمساحة المذكورة

4-ميكنه زراعية للمساحة المذكورة تتمثل فى تسوية وتخطيط المساحة ورسم الطرق الرئيسية والفرعية وتسوير حدود الارض المذكورة والمساحة بواقع 500 جنية للفدن اى بما يتطلب توفير مبلغ وقدرة 10000 جنية

5-حفر الجور الخاصة بمسافات الزراعة استعدادا لوضع الاسمدة العضوية بها وذلك بناءا على مسافات الزراعة المقرر اقامتها وهى ستكون على مسافات 2.5×4 متر اى ان بين الخط والاخر 4 متر وبين الشتله او الشجرة والاخرى .2.5 متر على نفس الخط وهذا يتطلب معرفة حاصل ضرب مسافات الزراعه وهى كالتالى 2.5×4=10 متر وهذا الرقم يتم قسمة مساحة الفدن على ناتج ضرب مسافات الزراعة ليعطينا عدد الاشجار او الشتلات المطلوبة للفدان وتكون كالتالى 4200متر ÷10=420 شتله وبناءا على ذلك فان اجرة حفر الجورة بعمق 60سم على الاقل وعرض او قطر 60 سم ايضا لوضع السماد العضوى بها بالكميات المطلوبة يكلف 1 جنية للجورة الواحدة اى بواقع 420 جنية لحفر الجور للفدان الواحد مضروبا" فى 20 فدان فيكون الناتج =420×20=8400 جنية

6-توريد الاسمدة العضوية وهذا البند من اهم البنود لذا يجب الاهتمام به فى هذا الاطار وعدم الاستهانة به حيث ان السماد العضوى ومصدرة الجيد يفيد جدا فى تلافى الكثير من المشاكل والامراض ومسبباتها فى المستقبل ومن الافضل استخدام اسمدة عضوية مثل الكمبوست او مخلفات مزارع حيوانت التسمين والابتعاد تماما عن ما يسمى بالسباخ البلدى نظرا لاحتوائة على الكثير من بذور الحشلئش والنيماتودا ويلزم الفدان ما يقرب من 10 طن كمبوست او ما يوازى 15 متر سماد عضوى متحلل ثمن الطن من الكمبوست فى حدود ال190 جنية رغم ان هناك اسعار وصلت الى 140 جنية للطن واخرى تعدت ال280 جنية وغيرها 300 جنية للطن وعموما يلزم للفدن 10 طن كماوسن ×190جنية =1900 جنية ×20 فدان =38000 جنية

7- اجرة توزيع الكمبوست يتم بالمقاوله بواقع 100 جنية للطن اى ما يوازى او يساوى 2000 جنية

8-اسمدة كيماوية لتحسين خواص التربة وتضاف مع الاسمدة العضوية او الكمبوست اثناء عملية التوزيع على الجور وهى تقدر قيمتها فى حدود 6000 جنية عبارة عن نترات نشادر وسوبر فوسفات الكالسيوم والكبريت الزراعى وبعض المواد او المبيدات السامة التى تضاف مع مخصبات او محسنات التربة

9-الشتلات وهى تلك الشتلات التى سيتم شرائها من المصدر الجيد والموثوق به والمضمون وهى عملية هامة جدا جدا جدا لما يترتب عليها من نجاح او فشل المشروع فيجب ان تكون الشتلات ان يتناسب الطعم فيها مع الاصل وايضا ضمان الخلو من الامراض والتجانس بين احجام الشتلات وضمان الصنف المطلوب وهنا سيكون لدينا اليوسفى الصينى على اصل موركيت او فولكا ماريانا وعموما فان السعر سيكون فى حدود 3.5 جنية ببشتله الواحدة ومن المعروف ان لدينا عدد 420 شتله فى الفدان فيكون المطلوب لدينا هو 420 شتله ×20 فدان =8400 شتله ×3.5=29400 جنية هى ثمن الشتلات

10- اجرة الزراعة ستم زراعة الفدن فى حدود 150جنية اى ان المطلوب لزراعه ال20 فدان =3000 جنية

الى هنا نكون قد وصلنا الى التكاليف الثابته للمشروع والان لابد من حساب اجمالى تلك التكاليف لندخل فى حساب المصاريف السنوية للفدان

والناتج الان عبارى عن 196800 جنية هى اجمالى المبلغ المنصرف كتكاليف ثابته للمشروع

التكاليف التشغيلية للمشروع

فى العام الاول فان فان المطلوب كمصروفات تتلخص دائما فى عدد 2 عامل دائم لاجراء عمليات الرى والتسميد والمكافحة اجرة العامل الشهرية فى حدود 1200 جنية اى بواقع ما يقرب من 14400 جنية فى العام × عدد 2 عامل =28800 جنية فى العام

ولو تم قسمة المبلغ على عدد الافدنه لنعرفة نصيب الفدان من العماله فقط فى السنه سيكون الناتج 28800÷20=1440 جنية هذا للفدان فى السنه

** اما تكاليف التسميد والرى والمبيدات والاسمدة واجرة استخراج المياة الخاصة بالرى فتكلفه الفدان فى حدود 1300 جنية اى بواقع 26000 جنية

** كل ما سبق عن العام الاول

وهى القيمة التالية

1440+1300=2740 جنية فقط فى العام الاول مع اهمال القيمة الايجارية لانها تم دفعها واحتسابها كتكاليف ثابته فى العام الاول

كل ماسبق من ارقام فى العام الاول نخلص الى ان التكاليف التشغيلية فى العام الاول هى ستكون كالتالى 2740 جنية ×20 فدان =54800 جنية

** اما فى العام الثانى

سيكون نفس التكاليف عن العام الاول لكن بزيادة فى اضافة الاسمدة العضوية الدورية او السنوية للاشجار بواقع 5طن كمبوست للفدان اى ما يساوى 950 جنية للفدان +300 جنية عمال الحفر والتوزيع فيكون تكلفة الفدان =1250 جنية زيادة عن تكلفة الفدان فى العام الاول تضاف كل عام اى ان الفدان ابتداء من العام الثانى يتكلف 1250جنية تسميد عضوى وعماله توزيع السماد العضوى بالاضافة الى التكلفة الثابته والخاصة بنصيب الفدان من العماله الدائمة والتسميد والمبيدات والتى تساوى 2600 جنية =1250+2600=3850 جنية هذا الرقم فى حقسقة الامر هو السائد كتكاليف تشغيلية للفدان كل عام مع مراعاة فى حاله استئجار الارض كما هو الحال فى دراستنا هذة ادراج قيمة بند الايجار كتكاليف نشغيلية تضاف الى التكاليف السابقة ولذا وجب ن ندرج ونضيف ايجار الفدن الى التكاليف التشغيلية وايضا حتى لو افترضنا ان الارض مملوكة الى المستثمر الذى يقوم بدورة فى زرعة ارضة باليوسفى فانه يجب علية ان يضبفها على افتراض انه كان باستطعته ان يؤجرها للغير فماذ لو قام بتاجيرها لغيرة كان سيتحصل على القيمة الايجارية للفدن وبالطبع لاننسى زيادة ال10% من القيمة الايجارية ى ن المطلوب للفدان فى العام الثانى ستكون بالضبط 2750 جنية ايجار للفدان +1440 عماله +1250 جنية اسمدة عضوية +1300 جنية اسمدة كيماوية =6740جنية

** لذا فالمطلوب فى العام الثانى هو 6740 جنية ×20 فدان =134800 جنية

تحليل الوضع الاقتصادى للمشروع فى العام الثانى

من المعلومت المتاحة امام المستثمر انه ولمدة عامين متتاليين انفق مبلغ وقدرة

_مصاريف العام الاول =54800جنية

- مصاريف العام الثانى =134800 جنية

- ومن السابق يتضح ان المستثمر قام بضخ كمية من الاموال على عامين متتاليين كتكاليف تشغيلية قيمتها 54800+134800=189600 جنية