الخطوات الفنية فى اختيار الاراضى الصحراوية

الاخوة الاعزاء يعز علينا فى الاونه الاخيرة حيرة الكثير من المستثمرين فى مجال الزراعة والعقبات التى تواجههم والتى لها اسباب كثيرة منها ومن اهمها عدم اختيار الارض المناسبة للاستثمار وفى النهاية يخرجون بنتيجة واحدة هى ان الاستثمار فى استصلاح واستزراع الصحراء مشروع صعب وفاشل بكل المقاييس

وهنا فى مقالنا هذا نضع ايدينا ان شاء الله على بعض النقاط الهامة فى كيفية الحصول او اختيار قطعه ارض صحراوية ذات جدوى اقتصادية جيدة بدون اى مشكلات وان كانت فلها حلول وخيارات فى الحلول ايضا

ودعونى اتفق معكم ان الاستثمار فى الصحراء يحتاج الى مقوله شائعة ومشهورة بين العاملين فى هذا المجال الا وهى ان الصحراء تحتاج الى ثلاث معجزات او ثلاث مستحيلات وانما فى الحقيقة ليست مستحيلات وانما هى من باب الحيطة والحذر والاستعداد للعمل فى هذا المجال

واولها

1- عمر سيدنا نوح

2- مال قارون

3- صبر سيدنا ايوب

**وانما اقول ذلك لاسباب وهى

ان غالبية المستثمرين يرون المزارع المجاورة والتى اصبحت لها كيان وذات انتاج وجدوى فيتعجلون النتائج ويخيل اليهم انها من اليوم الثانى للشراء ستكون بهذا او بنفس الشكل الذى يرونه وهم يمرون على الطريق ولا يعلمون كم عانى اصحاب تلك المزارع من مشاكل واموال وصبر ووقت وجهد الى ان اصبحت هكذا

والان جاء الدور على ان نضع ايدينا على نقاط هامه يجب اخذها فى الاعتبار

منها الاعتبارات التالية

1- تحديد الهدف من الاستثمار

حيث لا يخفا علينا جميعا ان الاستثمار هدفة البحت هو الربح ولكن يجب تحديد الهدف والمساحة والمزروعات بناءا على التدفقات المالية المراد استثمارها فى مجال الاستصلاح بحيث يكون الحلم فى حدود المستطاع او اقل لكى يتم النجاح دون عقبات

2- مرعاة وحساب تكاليف استخراج المياة

من الابار الجوفية او الارتوازية حيث غالب الاراضى تعتمد فى الرى على استخحراج المياة الصالحة للرى من باطن الارض وتختلف كل منطقة عن غيرها فى مخزون المياة الجوفية فيها بناء على ابحاث ودراسات مسبقىة حيث ان كل منطقة لها عمق معين تكون فية المياة الجوفية وفيرة لذا وجب مراعاة هذة النقطه حيث ان تكاليف استخراج المياة الصالحة للرى هى اهم واغلى بند فى بنود استصلاح الاراضى الصحراوية

3- نوعية التربة وجودة المياة

ونتائج التحاليل الكيماوية للتربة والماء حيث بناءا عليها سيتم تحديد نوع التربة ومدى صلاحية الماء للرى وما هى انسب المحاصيل التى تجود فيها وتعطى انتاجية ترضى غرور المستثمر

4- الوضع الامنى للمنطقة من حيث الاستقرار والنزاعات من عدمة

5- الوضع القانونى للارض

حيث ان هناك اراضى وضع يد وغيرها لها ملفات او فى طريقها للتملك قانونيا وغيرها تابعه لمصالح وهيئات حكومية ويترزق منها الكثير من الناس فى ظل غياب تلك الهيئات والمصالح ولكن سيفيقون على مشاكل لا تنتهى ودوامة من المشاكل وايضا هناك اراضى لها وضع قانونى وخالصة الثمن من الحكومة او وزارة الزراعة او غبيرها من الهيئات وبها العقود التى تثبت ملكية اصحابها وكل من المستثمكرين له طريقة يتعرف بها على هذة النقطة بطريقته الخاصة

6- مدى قرب او بعد الارض من مناطق الخدمات والتسويق من حيث العماله الدائمة والمؤقته وكذا القرب من المواصلات او تمهيد الطرق وامكانية التسويق لاقل كمية من الانتاج بكل سهوله ودون تكاليف فى النقل والتسويق

7- الاستثمار فى انواع من المحاصيل الاستراتيجية او الفواكه التى لها او عليها اقبال من السنهلك المحلى والتصدير او محاصيل الاعلاف التى يمكن تحويلها من صورة غير مرغوبة فى التسويق الى صورة مرغوبة مثل زراعة محاصيل الاعلاف وقد لا يكون او يندر الطلب عليها فيكون تحويلها الى لحوم عن طريق مشاريع الانتاج الحيوانى افضل فى التسويق وهنا تتضح الامور التحويلية

8- المحاصيل التى تتميز بالدفئ

وهى غالب المحاصيل الحقلية مثل القمح والشعير والذرة والبصل وبعض انواع الخضر من حيث امكانية استرداد او اعادة راس المال فى اقرب وقت وهذا ما يجعل المستثمر يحس بالامان والعائد السريع الذى يجعله يواصل الرحله دون ملل مهما كان العائد

9- كمية الاموال والتدفقات

النقدية المراد استثمارها فى هذا المجال ومدى ارضاء طموحات اصحابها

10- ماذا يريد المستثمر من الدخول فى هذا المجال

اى انه ما هو الهدف من جراء الاستثمار بمعنى ان هناك اشخاص يبحثون عن كلمة المزرعة ومنهم من يبحث عن الترفية والاخرين والغالبية هم فى الحقيقه يبحثون ويعشقون الزراعة وحب الخضرة والهدوء

**تلك كانت اهم 10 خطوات يجب ان تراعى عند اتخاذ قرار استصلاح الاراضى الصحراوية